仙台市太白区袋原字堰場

新築仲介一戸建て
所在地 宮城県仙台市太白区袋原字堰場
交通
  • ＪＲ東北本線「南仙台」駅まで バス 15分 バス停「袋原南」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ常磐線「南仙台」駅まで バス 15分 バス停「袋原南」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.73m2
      建物面積 106.40m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • オール電化＋省エネ給湯で光熱費対策
    • 南向きリビングダイニングキッチン＋庭で陽当たり良好＆家庭菜園可
    • 南向きの庭は、子どもの水遊びや家庭菜園にもぴったりな明るさ。
    • （4号棟）ウォークイン＋各室収納で片付け上手に
    • 駐車2台可、動線ラク
    • 長期優良住宅・税優遇で将来負担を軽減
    • たっぷりの陽光に包まれる陽だまり住まい（^^
    • 前面6.5m道路で車の出し入れラクラク。駐車2台分で来客時も安心。
    • 【食洗機】乾燥まで全自動！洗い終わった食器は拭く手間いらず
    • 【スマートキー】ボタンを押してカギをかざしてスマートに開閉！スマート玄関ドアを採用〇
    • 【浴室暖房乾燥機】冬場の寒い浴室も暖房をあらかじめ付けておけば暖かく、雨の日のお洗濯も乾燥機を付けて干すこともできます。
    • 【制震ダンパー】地震の揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」を採用。耐震×制震構造で住まいを守ります！
    • 【耐震】国が定めた耐震等級3を取得。これは建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍もの耐震力に相当。
    • 【長期優良住宅】良質な住宅の証で住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されます。（国が定めた7つの厳しい技術基準をクリア）
    • 【住宅性能表示制度】性能評価とは住宅の性能を表した成績表です。こちらの建物は5分野7項目で最も高い等級（断熱等性能等級を除く）を取得しています。
    • 【Low-E複層ガラス】強烈な日射熱や紫外線をカットし、冬は窓辺や足元の冷え込みを軽減します！
    • 耐震構造＋住宅性能評価で安心の性能
    • 2WAYキッチン×対面で家事動線がスムーズ
    • 浴室暖房と窓付き1坪バスで冬もあったか
    • 洗濯・身支度が同時進行できるゆとりの洗面室。朝の支度がスムーズに。
    • 快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。（^^
    • 天候の急な変化にも柔軟に対応できる快適スペース
    • お昼寝スペースにも宿題コーナーにも。家族の成長に合わせて使える一部屋。
    • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
    • 各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
    • 【オートバス】湯量や温度を設定しておけばあとはボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで。
    • 家族が集まるリビングダイニングキッチン17帖。陽だまりの中で子どもの笑顔がはじける空間。
    • 対面キッチンでお料理しながら「ママ、見て！」の声にすぐ応えられる。
    • 【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターはお子様にも安心です！
    • 【折り上げ天井】開放感が生まれ、お部屋の雰囲気がガラッと変わりますね！
    • 【TVモニタ付インターホン】TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
    • 南仙台駅（徒歩30分）（約2,399m）
    • 仙台市立袋原小学校（徒歩9分）放課後も安心して遊べる環境。（約697m）
    • 仙台市立中田中学校（徒歩26分）（約2,004m）
    • セブンイレブン 仙台南病院前店（徒歩9分）（約686m）
    • ウジエスーパー 袋原店（徒歩8分）（約571m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • 高速道路が近く様々な地域への分岐点となっているので交通の面で非常に助かりました。２４時間営業のスーパーやスポーツジムも多く生…
    • 徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアがあり、すぐそばの4号バイパスに出れば、ホームセンター・飲食店・本屋などがあって買い物には…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.73m2
    建物面積 106.40m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区袋原字堰場
    交通
    • ＪＲ東北本線「南仙台」駅まで バス 15分 バス停「袋原南」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ常磐線「南仙台」駅まで バス 15分 バス停「袋原南」まで 徒歩 3分
    • 仙台空港鉄道「杜せきのした」駅まで 徒歩 45分
    • 仙台空港鉄道「名取」駅まで 徒歩 48分
    • ＪＲ東北本線「名取」駅まで 徒歩 48分
    • ＪＲ常磐線「名取」駅まで 徒歩 48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 2.33平米 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

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    東海住宅　泉中央支店

    この物件のアピールポイント

    ・バス停徒歩3分、駅へバス15分の通勤便利
    ・小学校徒歩9分で通学安心
    　
    *アピールポイント☆*・
    毎日に嬉しい食洗機♪
    冬もあったかポカポカお風呂に入れる浴室暖房機能♪
    車庫土間2台分有り。
    税金の優遇のある長期優良住宅♪
    *周辺環境☆*・
    ウジエスーパー 袋原店…（徒歩8分）
    宝保育園 …………………（徒歩4分）
    袋原小学校 ………………（徒歩9分）
    中田中学校 ………………（徒歩26分）
    *購入サポート情報☆*・
    お客様のご希望・弊社おすすめの金融機関での住宅ローン事前審査を行えます（無料）
    既存ローンがある方や借入金額の目安が知りたい人もお気軽にご相談下さい♪

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：宮城県仙台市泉区泉中央３丁目
    • 交通：仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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