残り2棟【ZEH水準仕様住宅】南向き陽当り良好。家事動線の良い水回り集約設計～調布市深大寺東町5～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都調布市深大寺東町5丁目
交通
  • 京王線「調布」駅 バス乗車21分「北ノ台小学校」 徒歩3分
  • JR中央線「三鷹」駅 バス乗車21分「北ノ台小学校」 徒歩3分
    • 価格 4,890万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+Pantry+カースペース
      土地面積 92.53m2～92.54m2
      建物面積 73.49m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月中旬
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    • 【【外観】】ZEH水準仕様で光熱費を抑えて永く住みやすい住宅。設計・建設住宅性能評価書取得において、耐震等級を含む7項目が最高等級を取得する邸宅。地震に強い邸宅で安心して暮らせます。
    • 【【外観】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【南向きバルコニー】】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • 【【Entrance：A号棟】】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩4分圏内にあり、気軽にお買い物に出掛けられます。
    • 【【Entrance：B号棟】】全棟ロフト収納が備わっており、収納豊富で普段使わないような物を置いておくことで、居室を広くキレイに見せます。急な来客があっても困りません。
    • 【【前面道路】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を前提とした高仕様な住まいとなっています。
    • 【LDK】 家具が配置されたモデルハウス仕様！暮らしのイメージが付きやすくなってます！ 「調布」「三鷹」「吉祥寺」駅が利用可能な利便性の高い好立地！駅周辺は商業施設で建ち並んでおり、賑わっています。
    • 【【Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】浴室乾燥機搭載1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】ウォシュレット搭載トイレ。各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【南向きバルコニー】】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • 【【Loft】】天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。
    • 【【Entrance】】保育園や小学校など教育施設が徒歩6分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。
    • 【【住宅性能評価7項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
    • 【【LDK：A号棟】】南側に大きな窓を採用している明るいリビングルーム。心地よい陽光が差し込む心安らぐ空間でお過ごしいただけます。
    • 【【LDK：B号棟】】オープンキッチンが採用されており、リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Room】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【Room】】ロフトのある居室は勾配天井設計で天井が高く、開放感を感じられる一部屋となっています。 普段使わない物を収納するのに、使い勝手の良いスペースです。
    • 【【Room】】バルコニーに面した明るい居室。 採光・通風にこだわった設計で心落ち着く空間での暮らしを望めます。
    • 【【Room】】自然豊かな周辺環境。公園が徒歩3分の場所にあるので、お子様を連れて外に遊びに行くことが出来ます。
    • サミットストア三鷹市役所前店（約1,200m）
    • 調布市立神代中学校（約1,980m）
    • 調布市立北ノ台小学校（約440m）
    • うぃず調布深大寺保育園（約250m）
    • 神代植物公園（約1,000m）
    • 調布市立柴崎公園（約1,600m）
    • 【Room】 ロフトのある居室は勾配天井設計で天井が高く、開放感を感じられる一部屋となっています。 普段使わない物を収納するのに、使い勝手の良いスペースです。
    • 【外観】 ZEH水準仕様で光熱費を抑えて永く住みやすい住宅。設計・建設住宅性能評価書取得において、耐震等級を含む7項目が最高等級を取得する邸宅。地震に強い邸宅で安心して暮らせます。
    • 【全体区画図】 最高等級である耐震等級3を取得の地震に強い邸宅！商業施設が徒歩4分圏内で快適な暮らしを叶います！ 完成物件のため、即日ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください！
    • 案内図
    • 【LDK】 南側に大きな窓を採用している明るいリビングルーム。心地よい陽光が差し込む心安らぐ空間でお過ごしいただけます。
    • 【Kitchen】 あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

    住みやすさ

    調布（東京都／調布市）の住みやすさ

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    調布の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • デパート、スーパー、ドラッグストア、カフェや飲食店等、暮らしに関して特に非の打ち所がない。 色んな世代の人々が住んでいるが…
    • 街がコンパクトで便利。住み始めてから駅が地下化され、再開発で商業施設がたくさんできてさらに便利になったが、それでも自然が近く…
    • 新宿まで15分と近い距離にあるが、自然がたくさんあり落ち着いて住める場所だと思う。バスの便もよく、どこに出るにも便利なところ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月05日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月05日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年10月05日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月05日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月05日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月05日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 92.53m2（27.99坪）～92.54m2（27.99坪）
    建物面積 73.49m2（22.23坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+Pantry+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    南側：約4m、東側：約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、東京電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-03663-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
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      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
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      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都調布市深大寺東町5丁目
    交通
    • 京王線「調布」駅 バス乗車21分「北ノ台小学校」 徒歩3分
    • JR中央線「三鷹」駅 バス乗車21分「北ノ台小学校」 徒歩3分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車32分「北ノ台小学校」 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月5日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】角地物件！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。設計・建設住宅性能評価、耐震等級を含む7項目が最高等級を取得することにより、地震が多い日本でも永く安心して暮らせる住まい。 【現地即日ご案内可能】全棟3LDKにロフト収納が備わったプラン！収納豊富で居室を広くキレイに保てます！また、水回りが集約されていて、動線が短くなり、家事効率が良くなります！ 【自然豊かな閑静な住宅街】スーパーやコンビニなどが徒歩5分圏内にあり、気軽にお買い物に出掛けられ生活を豊かにします。保育園や小学校なども徒歩11分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。

    この物件の価格

    4,890万円～4,990万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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