鹿児島市桜ヶ丘6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 113.87m2（登記）
      建物面積 90.31m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月 築
      販売概要をみる
    • 2026年8月撮影 内覧いただけます！
    • モニター付きインターホンと宅配ボックスを備えた玄関まわり。不在時の荷物の受け取りにも便利です。
    • ダークカラーを基調としたスタイリッシュな2号棟。ワイドなバルコニーが印象的な外観です。
    • 前面道路を含む現地の様子。落ち着いた住宅地に位置し、2棟並んだ統一感のある街並みです。
    • 全2棟の新築戸建。1号棟は明るいホワイト、2号棟はシックなダークカラーを基調とした、それぞれ表情の異なる外観です。
    • 17帖のゆとりあるLDKを中心とした3LDK。キッチン横にはパントリーを備え、2階にも各所に収納スペースを確保。居住空間をすっきり使いやすい間取りです。
    • 全2棟
    • 建物前面に駐車スペースを確保。玄関までのアプローチもゆったりとした、すっきりした外構です。
    • キッチンなどから給湯やお風呂の自動運転を操作できる給湯リモコン。毎日の入浴準備もスムーズです。
    • 温水洗浄便座を採用。水圧や温度などを手元のリモコンで調整でき、快適に使用できます。
    • 来訪者を室内から映像で確認できるモニター付きインターホン。録画機能も備え、防犯面にも配慮されています。
    • ※画像はホームステージングイメージです。家具・家電・小物等は実際には設置されていません。
    • ※画像はホームステージングイメージです。家具・家電・小物等は実際には設置されていません。
    • ※画像はホームステージングイメージです。家具・家電・小物等は実際には設置されていません。
    • リビング
    • 窓付きで明るく換気もしやすいトイレ。温水洗浄便座を備え、快適に使用できます。
    • 三面鏡付き洗面化粧台を採用。隣には可動棚を備え、タオルや日用品の収納にも便利です。
    • 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室。窓付きで換気しやすく、浴室乾燥にも対応した快適なバスルームです
    • 窓付きで明るく換気もしやすい2階トイレ。温水洗浄便座を備え、快適に使用できます。
    • 2面に窓を備えた洋室。明るく風通しの良い、すっきりとした居住空間です。
    • クローゼット付きの洋室。衣類や荷物を収納でき、お部屋をすっきり使えます。
    • クローゼットを備えた洋室。2面に窓があり、明るさと風通しにも配慮されています。
    • 奥行きのあるバルコニー。洗濯物をゆったり干せるスペースが確保されています。
    • 玄関にはシューズボックスと可動棚を設置。靴や日用品などをすっきり収納できる、使い勝手の良いスペースです。
    • キッチン
    • キッチン
    • 収納
    • リビング
    • リビング
    • 洗面所
    • 洗面所
    • 洋室
    • バルコニー
    • 玄関
    • 桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として, 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ（約550m）
    • 設計性能評価で6項目一番いい等級を取得。長期優良住宅認定、BELS、最長35年の住宅保証システムなど、性能と安心に配慮した住まいです。

    住みやすさ

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    • 南国なので冬暖かくのんびりしていて、人も温かい、海の物山のもの豊かで食べ物が美味しく とても良き街です。
    • 治安が良く、閑静な住宅街です。近くにスーパーや病院があるため、安心して住むことができました。また、子供が小さいうちはおつかい…
    • 交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.87m2（登記）
    建物面積 90.31m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 6.20m 接面 8.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年8月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■桜丘東小学校まで歩7分■鹿児島大学病院まで歩10分■3LDK■リビング17帖■パントリー■設計性能評価＋建設性能評価取得
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC115552号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月5日 情報更新日 2026年8月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●注目ポイント！
    ・桜丘東小学校まで歩7分
    ・鹿児島大学病院まで歩10分
    ・3LDK
    ・リビング17帖
    ・パントリー
    ・設計性能評価＋建設性能評価取得

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ 鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    3LDK、パントリー、ランドリールーム
    駐車2台
    フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！
    東南向きで日当り良好
    【現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください 】

    ＝物件特徴＝
    住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
    設計性能評価書＋建設性能評価書を取得！

    ■構造の安全性に関する分野
    ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
    ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
    ・耐風等級　等級2

    ■温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
    ・断熱棟性能等級　等級5

    ■劣化の軽減に関する分野
    ■空気環境に関する分野
    ■維持管理・更新への配慮に関する分野

    ＝設備＝
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・温水洗浄便座機能付きトイレ
    ・モニター付きインターホン
    ・床下収納
    ・24時間換気

    ＝保証＝
    ・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
    ・地盤サポートシステム　20年保証
    ・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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