＜ZEH水準クリアの省エネ性能・住宅ローン優遇・耐震等級3＞LovEingTown小手指南

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県所沢市小手指南1-25-4
交通	西武狭山線「下山口」駅徒歩13分西武池袋線「小手指」駅西武バス10分「椿峰ニュータウン」バス停徒歩4分
価格	3,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+小屋裏収納
土地面積	100.64m²
建物面積	80.16m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年7月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下山口（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

所沢市の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー12件］

下山口の住みやすさの採点分布

・駅前含め静かなので、街全体が落ち着いた雰囲気・緑が豊かで、散歩が楽しい・下山口駅は最低限の施設しかないが、所沢駅に…
自然が多いので仕事で心が疲れた時に、お休みの天気の良い時に散歩すると心が落ち着くし癒されます。春になると桜や筍が生えてる…
狭山自然公園が近く畑や自然が溢れていて気持ちが良い。スーパーや大型電気店も近くにあるので自転車があれば便利に暮らせますよ。

下山口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,280万円月々のお支払い目安
土地面積	100.64m²
建物面積	80.16m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+小屋裏収納	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率80％
接道	東側私道約4.2m　※私道持分263m2×1771/26333有
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年7月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納パントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX245515410号都市計画：市街化区域機構融資：フラット35S金利Aプラン利用可備考欄：※法22条区域 ※景観法、航空法、都市再生特別措置法、自然公園法、＜建物標準仕様＞ ●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。 ●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。 ●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。 ●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。 ●サッシ/ Low-e複層ガラス、全窓網戸付。 ●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　 ●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等 ≪ライフインフォメーション≫ ◆所沢第三文化幼稚園・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分） ◆山口保育園・・・・・・・・・・・・・約700ｍ（徒歩9分） ◆小手指小学校・・・・・・・・・・・・約850ｍ（徒歩11分） ◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・約1.4km（徒歩18分） ◆ヤオコー所沢椿峰店・・・・・・・・・約1.4km（徒歩18分） ◆ファミリーマート小手指南店・・・・・約140ｍ（徒歩2分） ◆ドラッグストアセキ小手指南店・・・・約180ｍ（徒歩2分） ◆下山歯科医院・・・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分） ◆米島医院・・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分） ◆所沢椿峰郵便局・・・・・・・・・・・約120ｍ（徒歩3分） ◆山口公民館・・・・・・・・・・・・・約300ｍ(徒歩5分) 所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ） http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/ 西武線の時刻表（西武線ホームページ） https://www.seiburailway.jp/
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約15.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県所沢市小手指南1-25-4
交通	西武狭山線「下山口」駅徒歩13分西武池袋線「小手指」駅西武バス10分「椿峰ニュータウン」バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年2月24日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2026年2月24日	次回更新予定日	2025年12月12日

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山口企画設計　本社

この物件のアピールポイント

【快適な暮らしを支える性能】 ●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減 ●第三者評価機関「BELS」認定評価 ●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い【色んな「いいね」が詰まった家】 ●急な雨でも安心な2つのバルコニー ●固定階段付き大容量の小屋裏収納●ホール・リビング収納 ●ペニンシュラ型キッチン採用で一体感のあるLDK 【恵まれた環境】 ●コンビニ、ドラッグストア、郵便局、出張所、医療施設が徒歩5分以内、スーパーや家電量販店、飲食店なども徒歩圏内です ●所沢入間バイパス迄約1km、車のアクセスも良好です

会社名：株式会社山口企画設計　本社
住所：埼玉県所沢市喜多町9-5
電話：04-2939-1101
※物件のお問い合わせは0120-778-772
取引態様：売主／山口企画設計
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9221 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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建89.01m²
土91.17m²（実測）
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土91.17m²（公簿）
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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