【京阪の家】＼資料請求受付開始／ローズプレイス長岡天神

新築分譲一戸建て
所在地 京都府長岡京市天神３丁目10-3他
交通
  • 阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩11分～11分
    • 価格 価格未定
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 140.64m2～145.07m2
      建物面積 105.99m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/01
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    • 【ご購入の流れ】引渡し（決済）／残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
    • 【構造その他】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
    • 【構造その他】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【構造その他】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【構造その他】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
    • 【構造その他】住宅の関する情報を蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準採用。定期点検と有償点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
    • 阪急京都本線「長岡天神」駅（約850m）
    • JR京都線「長岡京」駅（約1,700m）
    • 長岡京市立長法寺小学校（約500m）
    • 長岡京市立長岡中学校（約500m）
    • 認定こども園 海印寺こども園（約550m）
    • 長岡京なないろ保育園（約700m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 未定
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 価格未定
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.64m2～145.07m2
    建物面積 105.99m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50％・80％
    接道
    南側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026/01
    引渡し可能時期
    • 2026年03月中旬(予定)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第2025確認建築京機構乙00529号　他
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎敷地の一部に地役権設定有り（特定の者が通路として使用）
      ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
      ◎第一種高度地区に該当します。

      【予告広告】
      ・販売価格、予定販売戸数および時期に分けて販売（取引）するかは未定です。
      ・本広告を行うまでは、契約または予約申込、申込順位の確保に関する措置を講じられません。
      ・本広告は2026年1月中旬に当社ホームページにて行います。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府長岡京市天神３丁目10-3他
    交通
    • 阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩11分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月3日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月21日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）

    この物件のアピールポイント

    希少な長岡京市天神にて「光と風のまち」が誕生。 美しい街並みを生み出す一体感のある配棟計画と街区の品格を高める外構デザイン。 ４区画限定の建売分譲あなたの感性に響く「一点もの」の住まいをご提案します。

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
    • 取引態様：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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