アールギャラリー稲沢市小沢の家3期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県稲沢市小沢二丁目47番１,47番9
交通
  • 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線「島氏永」駅 徒歩29分
    • 価格 4,380万円(A号棟)、4,580万円(B号棟)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK＋WIC＋土間収納＋納戸
      土地面積 128.15m2～128.16m2
      建物面積 103.52m2～108.49m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【外観パース　A号棟】■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。 お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
    • 【外観パース　B号棟】■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。 お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
    • 【外観パース】■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。 お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
    • 【外観パース】■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。 お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
    • 【外観パース】■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。 お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
    • 【前面道路】2025年10月撮影
    • 稲沢市小沢の家3期　外観パース 左からA号棟、B号棟 ■未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
    • 【４LDK+WIC+納戸＋土間収納】■吹抜がリビングをより明るく、開放的な空間に ■家事導線を考えた間取 ■ウィークインクローゼットは大容量の4.0帖
    • 【４LDK+WIC+納戸＋土間収納】■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出 ■家事導線を考えた間取
    • 【キッチン　A号棟　同仕様写真】■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
    • 【浴室　A号棟　同仕様写真】■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
    • 【トイレ　B号棟　同仕様写真】■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
    • 【洗面台　B号棟　同仕様写真】■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓
    • 【電動シャッター電動】雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。
    • 【玄関電子キー】
    • 【アルミ樹脂サッシ・複層ガラス】アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
    • 【吹き付け断熱】住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
    • 【ガス温水式床暖房】
    • 【リビング　B号棟　同仕様写真】■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出 ■家事導線を考えた間取
    • 【主寝室　B号棟　同仕様写真】■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます
    • 【洋室　B号棟　同仕様写真】■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
    • 【WIC　A号棟　同仕様写真】■主寝室にはウォークインクローゼットを設け、十分な収納スペースをつくることで美しい空間づくりの手助けをします。
    • 【バルコニー　A号棟　同仕様写真】■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き
    • 【土間収納　A号棟　同仕様写真】■玄関横の土間収納にはお子様の外遊びの道具やベビーカー、ゴルフバッグもそのまま収納することが可能。
    • 稲沢西小学校（約790m）
    • 稲沢西中学校（約1,150m）
    • 平和堂稲沢店（約450m）
    • ウエルシア稲沢前田店（約890m）
    • きたやまクリニック（約310m）
    • 小沢児童公園（約180m）
    • 間取図　A号棟
    • 外観パース 左からA号棟、B号棟
    • 子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。※詳細は担当者にお問い合わせください。
    • 案内図
    • リビング　A号棟　同仕様写真 ■上部に吹抜を設け、2つの窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き。
    • 稲沢市小沢の家3期　　区画図

    住みやすさ

    国府宮（愛知県／稲沢市）の住みやすさ

    稲沢市の住みやすさを見る

    国府宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 名古屋駅へのアクセスがとても便利（名鉄特急でひと駅、約15分）です。 クルマも一宮ICなどのICが近くどこへでも出かけやす…
    • 名古屋に近く名鉄本線の特急が止まる国府宮駅があり通勤、通学に、便利。程よい田舎が良い。買い物等も店が多くあり便利。
    • 名古屋から電車で10分の立地にありながら、畑、田んぼ等の自然がたくさん。都会すぎず、田舎ほど遠からずで便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円(A号棟)、4,580万円(B号棟)
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.16m2(A号棟)、128.15m2(B号棟)
    建物面積 103.52m2(A号棟)、108.49m2(B号棟)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋WIC＋土間収納＋納戸 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南西側5.7m、南東側4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22733、22734号
    • 売主：アールプランナー
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県稲沢市小沢二丁目47番１,47番9
    交通
    • 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩12分
    • 名鉄名古屋本線「島氏永」駅 徒歩29分
    • JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年11月10日 情報更新日 2025年11月23日
    取引条件有効期限 2026年10月26日 次回更新予定日 2025年12月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    アールプランナー不動産　栄営業所

    この物件のアピールポイント

    ■補助金80万円対象物件■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅■ZEH水準■並列3台駐車可■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX 名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩12分 ■豊富な収納 ＷＩＣ、納戸、土間収納など家族が増えても安心 あったらいいなを叶える収納 ■コミュニケーションがとりやすい空間設計 リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■耐震等級3・構造計算(許容応力度計算) 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■アフターメンテナンス 最長60年保証。安心して長く住める住まい

    この物件の価格

    4,380万円(A号棟)、4,580万円(B号棟)

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-928-571
    • 取引態様：アールプランナー不動産/仲介　国土交通大臣（1）第9836号
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:アールプランナー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第7460号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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