【最大600万円プライスダウン】オブリス大泉学園　全5棟

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県新座市片山３丁目
交通
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 「久保新田」バス停 バス乗車21分 徒歩7分～7分
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 「あけぼの住宅前」バス停 バス乗車9分 徒歩10分～10分
    • 価格 3980～4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 105.16m2～105.70m2
      建物面積 94.50m2
      建物階 構造：木造 地上2階建て
      完成時期
      • 2025/09
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    • 【2号棟内観完成予想図】2号棟内観完成予想図｜木のぬくもりを肌で感じられるような天然木の突板床材をはじめ、リビングの一部に国産天然杉等の銘木を組み合わせた「芳香・陰影」が特徴の木製パネル「きらめき」を設えました。
    • 【外観完成予想図】時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する、完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。
    • 【外観完成予想図】板目の濃淡が美しい木調の外壁で統一したファサードには、季節ごとに表情が変化する植栽を計画的に配置。
    • 【2号棟外観】2号棟外観｜モダンなデザインの外観が特徴的。また、前面道路幅が4.8mと広く、車の通行もラクラクです。
    • 【2号棟バルコニー】2号棟バルコニー｜風通しもよく、心地よいバルコニーです。
    • 【エクステリア予想図】外構とマッチした外水栓は、よりオシャレなエクステリアに。
    • 2号棟外観｜モダンなデザインの外観が特徴的。また、前面道路幅が4.8mと広く、車の通行もラクラクです。
    • 【2号棟設備】2号棟設備｜室内の湿度を調整して快適な空気環境を保持し、美しい石目が特徴の調湿タイル「エコカラットプラス」
    • 【設備イメージ】LDKに採用したウッドパネル「木らめ木」。 無垢材ならではの木目や微妙な色の差がデザイン性の高い空間を生みます。
    • 【設備イメージ】乾燥しにくいのもメリットで床全体が均一に暖められる床暖房。玄関ドアや電動シャッターなどは毎日をさりげなく快適にします。
    • 【設備イメージ】IHクッキングヒーターを採用。火を使用しない為、火災リスクを抑えられ、表面が平らな形状の為、掃除しやすいこともメリットです。
    • 【設備イメージ】外構とマッチした外水栓は、よりオシャレなエクステリアに。
    • 【設備イメージ】ハイブリット給湯器「エコワン」／新時代に向け脱炭素社会実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリッド給湯器の決定版。
    • 【2号棟キッチン】2号棟キッチン｜グレー×木目調のデザインが調和する、おしゃれな空間のキッチンです。
    • 【2号棟シンク】2号棟シンク｜タッチレス水栓は手を触れずに水を出せ、清潔に使用することが可能です。
    • 【2号棟コンロ】2号棟コンロ｜タッチパネルで操作ができるIH式のコンロ。凹凸が少ないため、スッキリした印象のキッチンとなります。
    • 【2号棟食洗機】2号棟食洗機｜食洗機付きのキッチンは日々の家事負担を軽減してくれます。
    • 【2号棟DEN】2号棟DEN（小上りスペース）｜お子様の勉強やちょっとした作業スペースとして、家族から程よい距離感を保ちつつ使用できる空間です。
    • 【2号棟浴室】2号棟浴室｜落ち着いた印象の浴室はリラックス出来る空間です。
    • 新座市立片山小学校（約950m）
    • 新座市立第三中学校（約1,350m）
    • 美鈴幼稚園（約780m）
    • マーガレット保育園（約1,550m）
    • ファミリーマート 西大泉四丁目店（約880m）
    • ベルク 池田店（約400m）
    • 2号棟間取図｜玄関から洗面所へ繋がり、手洗いうがいや着替えなどを行いリビングに花粉やウイルスを持ち込みづらくします。またキッチンからも繋がり家事動線がスムーズな設計。
    • 2号棟内観完成予想図｜木のぬくもりを肌で感じられるような天然木の突板床材をはじめ、リビングの一部に国産天然杉、ウォールナット、ホワイトアッシュ等の銘木を組み合わせた「芳香・陰影」が特徴の木製パネル「きらめき」を設えました。
    • 全邸敷地面積約31坪超。通り抜けのできない街区内4.8M開発道路を確保し、安全性や住民同士のコミュニティを創出。
    • 2号棟リビングダイニング｜リビングDENは家族と程よい距離を保ちながら仕事や勉強、趣味の時間が保てます。※家具はイメージです
    • 時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する、完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980～4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.16m2～105.70m2
    建物面積 94.50m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 構造：木造 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・100％
    接道
    東側幅員4.8m私道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/09
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第SJK-KX245516840号
    • 売主：株式会社住協
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：清掃施設各持分：約4ｍ2×1/18
      開発道路各持分：約474ｍ2×1/18
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市片山３丁目
    交通
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 「久保新田」バス停 バス乗車21分 徒歩7分～7分
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 「あけぼの住宅前」バス停 バス乗車9分 徒歩10分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月5日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    株式会社住協　大泉支店

    この物件のアピールポイント

    【大幅プライスダウン】4580万円→3980万円　旧価格公示日：2025年5月5日/新価格公示日：2025年11月24日 時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する完全提案型住宅オブリス誕生。 シューズインクローク、DEN、フレキシブルルーム等を備え段差を活かした立体的な奥行きが、ワンランク上の開放感を演出。 DENだけでなく、ファミリークローゼットとしても使える広さのストレージルームや、 仕事、趣味の部屋としてのスタディールームなど工夫を凝らした3LDK～4LDKの間取り。 3LDKの号棟は将来的に4LDKへ変更できるフレキシブルルームを採用。

    • 会社名：株式会社住協　大泉支店
    • 住所：東京都練馬区東大泉1-34-5
    • 電話：03-3921-6566
    • 取引態様：株式会社住協 （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6956 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社住協
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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