杉並区高井戸東1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区高井戸東１丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩 11分京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩 13分
価格	7,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	94.65m²（実測）
建物面積	75.04m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み

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物件

住みやすさ

浜田山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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4.01
［街レビュー15件］

浜田山の住みやすさの採点分布

閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。商店街もあり、スーパー、ドラッ…
生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。

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弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。～（株）東宝ハウス【:】～ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,980万円月々のお支払い目安
土地面積	94.65m²（実測）
建物面積	75.04m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（私道幅員 4.00m 接面 6.30m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台駐車場距離:0m	完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。ご予約に際して日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。物件のご案内弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：済セットバック面積：0.73m² 国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域景観地区特定街区敷地面積最低限度有日影制限有法令上の制限その他：土地面積94.65平米にセットバック面積（私道部分）0.73平米を含みます。私道持分:セットバック部分ケーブルテレビ等の契約を要します。建築確認番号：第24UDI1T建05I31号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区高井戸東１丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩 11分京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩 13分京王線「上北沢」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	0.73m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	イトーピアホーム
情報掲載開始日	2025年10月1日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月14日

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株式会社東宝ハウス杉並

この物件のアピールポイント

≪当日内見予約可能≫
私はこの物件を見たとき、「これが、本当に求めていた家族の特等席だ」と感動しました。一歩敷地に入ると、都心に近いことを忘れるような静けさに包まれます。この家が建つ杉並区高井戸東は、第一種低層住居専用地域という、未来永劫に渡り守られる静かな環境。この「静」があるからこそ、家の中の「動」である家族の笑い声や、LDKでの団らんの時間が、より一層かけがえのないものに感じられます。

特筆すべきは、機能性だけではない、デザインの美しさです。空に向かって伸びるような傾斜屋根は、この家が持つ個性の象徴。そして、室内に入れば、空間を立体的に利用したロフトの存在。これは、単なる収納ではなく、ご主人様の趣味の部屋や、お子様の創造力を育む遊び場となる「夢の余白」です。

最寄りの浜田山駅までは徒歩11分。通勤・通学の利便性と、この家がくれる安らぎのバランスが、まさに

奇跡的な調和をなしています。現地で、この感動を共有できることを心から願っています。　

この物件の価格

7,980万円

住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目
交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103929号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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杉並区高井戸東1丁目