ポラスの分譲住宅 ミライネス流山 3rd

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市東深井字大橋686番1他
交通
  • 東武野田線「運河」駅 徒歩17分
  • 東武野田線「江戸川台」駅 バス15分 TBSやよい団地バス停 徒歩4分
    • 価格 2,980万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 145.08m2～151.06m2
      建物面積 100.40m2～102.67m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2025年11月下旬予定
      販売概要をみる
    • ※2025年11月撮影
    • 【エコワンX5】「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。家計に優しい省エネ設計。
    • 【リモコン電動シャッター（1F引違い窓）】電動だから力いらず。朝晩の開け閉めもスムーズで快適に使用できます。
    • 【食器洗い乾燥機】皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【エアー・ウォッシュ・フローリング】太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌・消臭効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます。
    • 【床暖房】足元から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
    • 【トクラスBbキッチン】使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
    • 【現地MODEL HOUSE 03【2期街区】】天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。モダンなインテリアデザインが魅力的です。※2025年10月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 03【2期街区】】リビング階段には一部デザイン階段を採用。インテリアの一部のような印象へ。※2025年10月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 03【2期街区】】LDKと一体的になったダイニングスペース。※2025年10月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 03【2期街区】】キッチン前には備え付けのカウンターを採用。料理をしながらお子様の勉強の様子を見守る事が出来ます。※2025年10月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 03【2期街区】】※2025年10月撮影
    • 利根運河（現地より徒歩3分）
    • 流山市立森の図書館（現地より徒歩12分）
    • Can★Do ベルク流山東深井店（現地より徒歩16分）
    • 東深井小学校（現地より徒歩20分）
    • 運河駅（現地より徒歩17分）
    • 一の台幼稚園（現地より徒歩10分）
    • PLAN14「1期街区」
    • 現地MODEL HOUSE 28【3期街区】

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.08m2～151.06m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.4m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100% 150%
    接道
    16.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255608380号(2025年6月23日 21号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【3期予告広告】販売開始予定:2026年1月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※2025年11月17日に売出日を2026年1月上旬へ変更いたしました。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※14号棟の敷地面積150.58m2には、地役権設定範囲1.0m2含む
      ※21号棟の敷地面積151.06m2には、路地状部分55.04m2含む
      ※26号棟の敷地面積145.08m2には、地役権設定範囲43.36m2含む
      ※21号棟は2026年2月6日に抽選となります。(2025年10月20日に抽選日を2026年2月6日に変更いたしました)
      ※3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年2月16日まで内覧させていただきます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市東深井字大橋686番1他
    交通
    • 東武野田線「運河」駅 徒歩17分
    • 東武野田線「江戸川台」駅 バス15分 TBSやよい団地バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 41戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年9月30日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    《アクセス》 ◆「運河」駅自転車6分(実測)。※始発・急行停車駅 ◆「流山おおたかの森」駅電車7分※急行1駅5分。 ◆「柏I・C」まで車5分 《建物》 ◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ◆全邸敷地面積40坪以上(135m2)に駐車場2台標準設定 ◆ウルトラファインバブルを全邸標準採用 ◆ECO ONE X5を全邸標準採用 【現地モデルハウス公開中】 日程:11/29(土).30(日).12/6(土).7(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～ 「見学予約をする」または「下部カレンダー」より、

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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