ポラスの分譲住宅 SHIN TOKI ヴィレッジ 流山おおたかの森

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市長崎1丁目53番、57番1、58番1流山市野々下三丁目52番の各一部
交通
  • 東武野田線「豊四季」駅 徒歩10分
  • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※有償オプション)
      土地面積 150.73m2
      建物面積 101.21m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2025年7月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み（夜景）】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み（夜景）】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み（夜景）】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み（夜景）】※2025年6月撮影
    • TOKI-TOKI街区(4期) PLAN 31
    • 【食器洗い乾燥機】皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【STEDIA【クリナップ】】暮らしの中で輝き続ける、ステンレスキャビネットキッチン。キレイにこだわった、クリナップを代表するシステムキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイ もつきにくいです。
    • 【人工大理石シンク】カウンターは熱に強く、やわらかな人大の質感が魅力。水返しの形状がシャープでスタイリッシュなデザイン。
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi】】タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。センサーが側面についている為、手についた泡や水が水栓に垂れにくい仕様です。
    • 【ガラストップコンロ【Rinnai】】美観性、耐熱性、清掃性を兼ね備えた強化ガラス製の天板を採用。
    • 【浴室暖房乾燥機】暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥。一年中、快適で便利なバスルームに。
    • 【エアー・ウォッシュ・フローリング】太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます！
    • 【床暖房】足下から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
    • 【エコワンX5】「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【現地街並み】※2025年6月撮影
    • 【TOKI-TOKI街区(4期) PLAN 31】※2025年10月撮影※家具は合成です。
    • 流山おおたかの森S・C（現地より徒歩20分）
    • 流山おおたかの森S・C ANNEX1（現地より徒歩20分）
    • 流山おおたかの森S・C　FLAPS（現地より徒歩21分）
    • 流山おおたかの森S・C ANNEX2（現地より徒歩23分）
    • スパメッツァ竜泉寺の湯（現地より徒歩26分）
    • COTOE流山おおたかの森（現地より徒歩26分）
    • 現地街並み
    • 現地街並み
    • 案内図
    • 現地街並み
    • 現地街並み

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • つくばエクスプレスで秋葉原まで1本で行ける点など都心へのアクセスも楽で出張中の短期ですが、住みやすい場所でした。
    • 車の音などが少ないので快適です 柏駅まで出れば、都内へのアクセスは比較的楽です。 自然も多いので癒されます。
    • 学校、病院、買い物施設、交通の便の良さ全てがバランスよく整っている。あと比較的平地なので徒歩や自転車の移動も楽。老後も住み易…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/4期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.73m2 / 私道負担なし
    建物面積 101.21m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※有償オプション) 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245657590号(2025年3月10日 31号棟)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※31号棟は2026年1月9日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。
      ※31号棟の敷地面積150.73m2には、間知擁壁部分31.82m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市長崎1丁目53番、57番1、58番1流山市野々下三丁目52番の各一部
    交通
    • 東武野田線「豊四季」駅 徒歩10分
    • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
    • JR常磐線「柏」駅 バス20分 流山高等学園前バス停 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 48戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年11月15日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 随時

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    《アクセス)》 ◆「豊四季」駅徒歩10分。 ◆「流山おおたかの森」駅自転車7分。 ◆流山おおたかの森SCまで徒歩20分。 《建物・仕様》 ◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ◆全邸敷地面積40坪以上(135m2)に駐車場2台標準設定 【現地モデルハウス公開中】 日程:11/29(土).30(日).12/6(土).7(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～ 「見学予約をする」または「下部カレンダー」より、

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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