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新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目65-4
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩9分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩15分
価格	4,080万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	70.70m²
建物面積	113.81m²
建物階	木造3階建て
完成時期	2026年3月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

狭山ヶ丘（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

所沢市の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー15件］

狭山ヶ丘の住みやすさの採点分布

自然豊かで、買い物するにも遠出しなくて済むのでとても良いと思います。近くに大きな公園もあり、子育て世代もかなりいますので…
人工的ではなく、大昔から変わらない自然の緑と風景を維持した住み心地の良い街でした。スポーツや散歩にはもってこいの静けさと広さ…
コンビニとスーパーが駅近くに多くあるので便利だった。車を所有していなかったが、ショッピングや外食の店舗も徒歩範囲に多いの…

狭山ヶ丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,080万円月々のお支払い目安
土地面積	70.70m²
建物面積	113.81m²（車庫部分12.03m²を含む）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造3階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	南側公道約4.0m
駐車場・車庫	有 1台（ビルトインガレージ）	完成時期	2026年3月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン 3階建て南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX255505070号都市計画：市街化区域機構融資：フラット35SAプラン利用可備考欄：※他に通路持分58ｍ2×1254/6188有 ※景観法、航空法、都市再生特別措置法 ※狭山ケ丘駅東口地区地区計画＜建物標準仕様＞ ●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。 ●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。 ●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。 ●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。 ●サッシ/ Low-e複層ガラス(アルコンガス入)、全窓網戸付。 ●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　 ●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、スマート宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等【ライフインフォメーション】 ◆さやまが丘保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分） ◆角栄幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約750m（徒歩10分） ◆宮前小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分） ◆狭山ヶ丘中学校・・・・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分） ◆ファミリーマート東狭山ケ丘1丁目店・・・・・約160ｍ（徒歩2分） ◆オザム東狭山ケ丘店・・・・・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分） ◆ドラッグセイムス東狭山ケ丘店・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分） ◆西島消化器・内科クリニック・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分） ◆かにや狭山ケ丘店・・・・・・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分） ◆所沢市市民課狭山ケ丘サービスコーナー・・・・約950ｍ（徒歩12分）所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ） http://www.city.tokorozawa.saitama.jp 西武線の時刻表（西武線ホームページ） https://www.seiburailway.jp
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目65-4
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩9分西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩15分西武新宿線「入曽」駅徒歩33分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月27日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

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株式会社山口企画設計　本社

この物件のアピールポイント

【快適な暮らしを支える性能】 ●2030年新築基準のZEH水準住宅(BELS認定) ●ローン減税・光熱費の負担の軽減 ●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い【暮らしやすくゆとりある間取り】 ●各居室収納付で室内スッキリ ●解放感のある玄関、大容量の玄関収納付 ●洗面室に室内物干し金具付「洗う」「干す」がその場で出来る！【生活便利住環境】 ●コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩5分 ●飲食店など商業施設が徒歩5分圏内に多数 ●内科医院徒歩4分、公園徒歩2分 ●国道463号線（行政道路）迄160ｍ車で1分程で生活便利

会社名：株式会社山口企画設計　本社
住所：埼玉県所沢市喜多町9-5
電話：04-2939-1101
※物件のお問い合わせは0120-778-772
取引態様：売主／株式会社山口企画設計
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9221 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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