ポラスの分譲住宅 OMOIS新栄彩をまとう街区

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県草加市新栄1丁目24番1他
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩24分東武伊勢崎線「新田」駅バス15分新栄中学校入り口バス停徒歩4分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(アトリエ有)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫～ 5LDK(アトリエ有)+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫
土地面積	131.29m²～131.70m²
建物面積	99.36m²～104.33m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年1月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

戸塚安行（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

戸塚安行の住みやすさの採点分布

お隣の東川口ほど賑やかすぎず、かと言って田舎すぎる訳でもなく程良く落ち着いている。特に不便も感じず住み心地が良い。治安も…
自然が多く、引っ越したあとも多くのご近所さんと仲良くなれた。また、昭和中期の映画の舞台にもなったことから、この町が好きになっ…
ファミリーが多く、回りがのどかで生活しやすい。スーパーやドラッグストアなどお店も多くて、買い物にも困らない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売開始日が変更になる可能性があります。詳細は当社スタッフまでお問い合わせください。販売期名/I期

販売概要

販売戸数	3戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	131.29m²～131.7m² / 私道負担なし
建物面積	99.36m²～104.33m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(アトリエ有)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫～ 5LDK(アトリエ有)+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 70% 容積率150%
接道	4.0m 公道、14.0m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月下旬予定
引渡し可能時期	2026年5月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地角地南道路スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255623700号(2025年9月22日付)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※全棟はモデルハウスとなります。(2026年2月下旬設置予定) ご契約後も2026年4月19日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県草加市新栄1丁目24番1他
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩24分東武伊勢崎線「新田」駅バス15分新栄中学校入り口バス停徒歩4分東武伊勢崎線「草加」駅バス20分安行出羽バス停徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年9月27日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅自転車8分(実測) ・徒歩圏に教育施設や商業施設、公園、病院などの利便施設が点在 ■南道路に面し、陽光と開放感に包まれる街並み・駐車スペース2台分※2台目車種制限有 ■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン・リビングからフラットに続く空間「フラットマルチ」・リビングから小上がりとなった「スキップDEN」・多彩に活用できるリビングとの続き間「マルチルーム」 ■上質な素材感が住まいを美しく彩るインテリア・天然木の味わいを感じる床材「ライブナチュラルMSX-L」・空間を豊かに彩るリビングドア「スキスムS」・くつろぎの空間を上品に彩るアクセントクロス

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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