飯田の分譲住宅　LIGNAGE　足立区保木間1丁目【全４邸】

新築仲介一戸建て

所在地	東京都足立区保木間１
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス4分「保木間一丁目」バス停徒歩5分つくばエクスプレス「六町」駅バス24分「保木間一丁目」バス停徒歩5分
価格	5290万円・5890万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	90.66m²～119.43m²
建物面積	96.05m²～106.80m²
建物階	木造2階建・3階建
完成時期	2025年12月

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物件

住みやすさ

竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

足立区の住みやすさを見る

3.40
［街レビュー20件］

竹ノ塚の住みやすさの採点分布

高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	5200万円台・5800万円台（各2戸）
販売価格	5290万円・5890万円月々のお支払い目安
土地面積	90.66m²～119.43m²
建物面積	96.05m²・106.8m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建・3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率　60％　容積率　200％
接道	道路幅：8m、アスファルト舗装、一方：北 8m 公道
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（号棟による）	完成時期	2025年12月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1W建04611号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域日影規制：4h-2.5h/4m 土地面積：路地状部分約36平米含～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.5万円〜約14.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都足立区保木間１
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス4分「保木間一丁目」バス停徒歩5分つくばエクスプレス「六町」駅バス24分「保木間一丁目」バス停徒歩5分 JR常磐線「北千住」駅バス27分「保木間一丁目」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月22日	情報更新日	2026年1月13日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2026年1月27日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

この物件のアピールポイント

【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！地震に強い家！ ○「保木間一丁目」停歩5分より、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅までバス4分！ ○子育てファミリーも安心の住環境　スーパー歩2分、コンビニ歩5分、小学校歩10分 ○新築戸建てならではの充実の仕様設備　「太陽光発電パネル」付きプラン　「食洗機」を標準装備 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

この物件の価格

5290万円・5890万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
電話：03-3602-7888
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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