小山市城西1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県小山市城西１丁目
交通	ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 29分ＪＲ両毛線「思川」駅まで徒歩 43分
価格	2,799万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4SLDK
土地面積	180.15m²（登記）
建物面積	105.49m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小山（栃木県／小山市）の住みやすさ

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3.70
［街レビュー36件］

小山の住みやすさの採点分布

東京へのアクセスがよく、新幹線も止まり都心に比べ家賃も安いのでレジャーや出張が多い方には住みやすい街だと思います
電車で乗り換えなしで1～2時間で大宮,東京,横浜といった大都市にアクセスできるので、ライブなど大きな都市でしか行われないイベ…
・駅前に大学があり若者が多いため、飲食店も多くあり、外食するのに困らなかった。・スタバが駅周辺に3か所あるので便利だった…

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現地見学会

～栃木県創業60年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～
■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております
■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介
■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。
当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります。
当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします
住宅ローンで無理をしない組み方・返済の仕方も安心サポート
住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案
ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います

■お客様からのお声■
栃木県グループ総コメント数第1位　グループ全店 4以上※2021年6月現在
ホームページにもお客様からのたくさんの「ありがとう」のお声を多数掲載中

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,799万円月々のお支払い目安
土地面積	180.15m²（登記）
建物面積	105.49m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4SLDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造前道6m以上南道路平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■周辺環境小山市立小山第一小学校 1885m 小山市立小山中学校 1920m Beisia 540m ファミリーマート小山上立木店 1065m 杉村病院 2041m （物件概要）カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書　（設備仕様）ビルトイン浄水器・洗髪洗面台・シャッター・追い焚き・TVモニタ付きドアホン・全室ペアガラス・床下収納・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・火災報知機など ●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。入居から2年後に前期点検を行います。実際に暮らしてみて感じる不具合を、お客様にヒアリングしながら、屋外・屋内をしっかりとチェックします。後期点検は、「5年」「10年」「15年」「20年」「25年」と点検を行い、 5年ごとにシロアリ被害、10年ごとに外壁・屋根・バルコニー漏水の点検を行います。シロアリ被害点検シロアリ被害保証の5年契約の満期に伴い、5年目ごとに点検をおこない、シロアリ被害がないかを確認します。また、その際に当社が指定するシロアリ被害防止の施工を行っていただくことで、以後5年間のシロアリ被害保証が継続となります。バルコニー漏水点検バルコニーの漏水は、雨漏りの原因や部材の腐敗につながります。その防止策として、排水や防水の性能に問題がないか、10年、20年目に点検を行います。その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。外壁点検・屋根点検外壁や屋根も時間が経てば、劣化し始め、雨漏り等の不具合が生じます。そのようなトラブルを事前に防ぐために、10年、20年、25年目に点検を行います。その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。定期点検以外にも、お住まいの不具合・故障があった場合には、当社の点検担当者が駆付けます。（メンテナンスは基本有償対応となります。） ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●表彰実績・「グッドデザインぐんま」・「第9回キッズデザイン賞」・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2015」 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法日影制限有法令上の制限その他：道路斜線、隣地斜線建築確認番号：25UDI1W建05925
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県小山市城西１丁目
交通	ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 29分ＪＲ両毛線「思川」駅まで徒歩 43分ＪＲ水戸線「小田林」駅まで徒歩 94分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月3日	情報更新日	2026年2月4日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月17日

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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

◆南側道路で日当たり良好です◆駐車場平置き3台駐車可能◆二面バルコニー◆お車のおまとめなど住宅ローンも無料相談受付中◆近隣物件もお気軽にご相談ください◆

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※その他キャンペーンの諸条件は担当にご確認ください。

◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
◆創業60年　皆様からの信頼と実績の証です
◆住宅ローンも無料相談受け付け中！
◆シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！
◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

この物件の価格

2,799万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
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小金井不動産株式会社　鶴田店

この物件のアピールポイント

◆並列3台駐車可能♪
◆全室南向き！
◆18帖のゆったりしたLDK♪
◆広めのバルコニーと洗面室が魅力です。
◆リビングの「折り上げ天井」により開放感があります。
◆ZEH水準の断熱性で冬も暖か!!

この物件の価格

2,799万円

住所：栃木県宇都宮市鶴田町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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小金井不動産株式会社　小山城東店

この物件のアピールポイント

◆南側道路で日当たり良好！
◆ウォークインクローゼット・納戸が揃った住宅！
◆並列駐車3台可能！広いお庭もございます！前面道路も広くて安心！
◆小山第一小学校・小山市立小山中学校！
◆1階に洋室あり！

◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
◆創業62年　皆様からの信頼と実績の証です
◆住宅ローンも無料相談受け付け中！
◆シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！
◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

□□初めてのマイホーム探しでも分かりやすくお手伝いします□□
▼数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介
▼住宅ローンアドバイザー・FP・不動産経験20年以上のスタッフがお客様を全力サポート

この物件の価格

2,799万円

住所：栃木県小山市城東６丁目
交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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小金井不動産株式会社東店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

2,799万円

住所：栃木県宇都宮市下栗町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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