宇都宮市雀の宮6丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市雀の宮６丁目
交通	ＪＲ東北本線「雀宮」駅まで徒歩 15分東武宇都宮線「安塚」駅まで徒歩 47分
価格	3,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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136

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間取り	3LDK
土地面積	224.26m²（登記）
建物面積	96.05m²
建物階	地上階数1階
完成時期	2025年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

宇都宮市の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー12件］

雀宮の住みやすさの採点分布

適度に田舎で緑が程よくある　あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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オープン前

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現地見学会

～栃木県創業62年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～
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ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います

■お客様からのお声■
栃木県グループ総コメント数第1位　グループ全店 4以上※2021年6月現在
ホームページにもお客様からのたくさんの「ありがとう」のお声を多数掲載中

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,690万円月々のお支払い目安
土地面積	224.26m²（登記）
建物面積	96.05m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数1階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 12月予定
引渡し可能時期	指定有 2025年12月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き前道6m以上駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■周辺環境　宇都宮市立雀宮中央小学校　865m 　宇都宮市立雀宮中学校　763m 　かましん雀宮店　314m 　ファミリーマート宇都宮五代二丁目店　929m 　JCOHうつのみや病院　1583m （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　（設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機 ●○●Grafareの特徴●○● 【構　造】日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。地盤調査を行ってからの基礎工事、木軸組や耐カ壁（ダイライト）等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した耐震性に優れた住宅に仕上げています。【オリジナル工法「I.D.S工法」】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。約2倍の強度「TロックII」（ホールダウン金物の短期基準接合耐力10～25kNに比べ）柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。 ※4件の特許を取得　特許大3714902号（2005年9月2日取得）他3件【性能評価】「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。性能評価のメリット・国の指定を受けた評価機関で建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。・地震保険料が50％割引になります。【何でもご相談下さい！】 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：都市再生特別措置法建築確認番号：HPA-25-10473-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市雀の宮６丁目
交通	ＪＲ東北本線「雀宮」駅まで徒歩 15分東武宇都宮線「安塚」駅まで徒歩 47分東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 52分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月23日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

ローンシミュレーション

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小金井不動産株式会社東店

この物件のアピールポイント

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・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

この物件の価格

3,690万円

住所：栃木県宇都宮市下栗町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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小金井不動産株式会社　鶴田店

この物件のアピールポイント

＃スーパー徒歩2分＃コンビニ徒歩6分＃平屋住宅＃駐車場並列3台可能

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この物件の価格

3,690万円

住所：栃木県宇都宮市鶴田町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

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※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
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◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

□□初めてのマイホーム探しでも分かりやすくお手伝いします□□
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▼住宅ローンアドバイザー・FP・不動産経験20年以上のスタッフがお客様を全力サポート

この物件の価格

3,690万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

宇都宮市雀の宮6丁目