浜松市中央区渡瀬町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区渡瀬町
交通
  • JR東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 30分
  • JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 35分
  • 価格 2,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK+フリースペース
      土地面積 114.37m2(実測)
      建物面積 94.81m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 3月 竣工(造成)済み
    • 【3号棟】完成しました!<BR/>・長期優良住宅<BR/>・3LDK<BR/>・LDK18帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・フリースペース<BR/>・全室南向き<BR/>・シューズクローク<BR/>・駐車場並列2台可
    • 前面道路:南側公道5.1m幅、前面道路が5.1mと広いので運転が苦手な方にも安心です
    • ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備!
    • 3LDK
    • 3号棟
    • 【玄関】<BR/>庇が広く、雨にも濡れにくい玄関ポーチ
    • 駐車スペースは2台分を確保!並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
    • ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>浴室乾燥暖房機付!浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。
    • 【オートバス】<BR/>キッチンに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
    • 調理や洗い物がしやすい、使いやすいシンクです
    • 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター!防犯や台風対策に効果的です。
    • 【リビング18帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】<BR/>人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます!
    • 【浴室】<BR/>窓付きのため換気しやすく、日差しも取り入られる浴室
    • 【洗面台】<BR/>暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
    • 【西側洋室5.25帖】<BR/>二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
    • 【洋室7.5帖】<BR/>南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。
    • 【WIC】<BR/>WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
    • 【SUC】<BR/>家族みんなの靴は多くてたいへん!そんな時にこの玄関にある大容量のは便利です!
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
    • 天候や時間帯によって変わる空の表情が楽しめます
    • 【東側洋室5.25帖】<BR/>お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
    • 【西側洋室5.25帖クローゼット】<BR/>ハンガーパイプ付きで、普段使いの衣類を出し入れしやすいクローゼットです
    • 奥行きのあるLDKなので、それぞれの過ごし方ができます。リビング、ダイニングで、それぞれ別のことをしながらでも、時々会話も楽しめます。
    • ダイニングテーブルを置いても動線にゆとりがあり、毎日の食事を落ち着いて楽しめる空間です
    • 沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
    • 採光をしっかり確保したリビングダイニングは、日中は明るく開放的。心地よい時間を過ごせる住まいの中心空間です。
    • お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
    • 【床下収納庫】<BR/>かさばりやすい調味料・ペットボトルのストックを仕舞うのにとっても便利です
    • 【東側洋室5.25帖クローゼット】<BR/>扉付きのクローゼットは生活感を隠せ、室内を整った印象に保てます
    • 【フリースペース】<BR/>カウンターを設けて書斎風に仕上げれば、家族の気配を感じつつも集中できる空間に
    • キッチン隣接の洗面脱衣室にある洗濯機置き場。家事動線が考えられた間取りは家事の時短になりますね!
    • 洗面・浴室とつながる脱衣所は、朝晩の身支度や入浴時の動きが無理なく行える日常使いにちょうと良い広さを確保
    • 小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に!
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,598万円
    土地面積 114.37m2(実測)
    建物面積 94.81m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+フリースペース 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 5.10m 接面 2.00m)
    駐車場・車庫
    • 2台 並列
    完成時期
    • 2026年 3月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:長期優良住敷地面積:協定部分48.49平米別途有
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      農地法届出要
    • 法令上の制限その他:農地法、都市再生特別措置法、景観法 
    • 建築確認番号:第KS125-0420-56096号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区渡瀬町
    交通
    • JR東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 30分
    • JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 35分
    • 遠州鉄道「第一通り」駅まで 徒歩 36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月23日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■家事動線良好な「3LDK」 
    ■全室南向きで日当り良好
    ■フリースペース完備
    ■2Way洗面室で生活動線も良好
    ■シューズクローク付き 

    ■おすすめポイント
     ・キッチンや浴室などがまとまった家事動線の良い間取り
     ・ベビーカーもたたまず置けるシューズクローク


    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします!

    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    2,598万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆広々リビングは日当たり良好◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り♪

    ◎駐車2台以上可能!(車種による)
    ◎全居室収納付き!
    ◎賑わいと安らぎの住環境!

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **~**~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~**~**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,598万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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