＜桐生市広沢町＞新桐生駅まで徒歩22分、国道50号沿いで周辺環境も整った立地

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県桐生市広沢町１丁目2468
交通
  • 東武桐生線「新桐生」駅 徒歩22分
  • 東武桐生線「阿左美」駅 徒歩37分
    • 価格 2,399万円～2,699万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK、4LDK、5LDK
      土地面積 211.55m2
      建物面積 114.27m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月～2025年12月
      販売概要をみる
    • 【【4号棟　外観パース】】質感の違った外壁の組み合わせで、木目の柔らかさと石目調の都会的な雰囲気の両方を併せ持つ飽きのこない外観に仕上げました。
    • 【【5号棟　外観パース】】同系色の３色をうまく使った都会的なデザインに仕上げました。
    • 【 【7号棟　外観】】木目調のダークグリーンを基調とした優しい雰囲気の外観になっております。（2025年11月14日撮影）
    • 【【全体区画図】】渡良瀬川の自然を感じられる広沢町の分譲地です。分譲地内にゴミステーションがあり、忙しい朝のゴミ捨ても楽になります！
    • 【【前面道路】】東側道路。車の通りが少なく、安心して駐車できます♪（2025年７月19日撮影）
    • 【【開発道路】】敷地内には、幅5ｍの開発道路が整備されています。（2025年７月19日撮影）
    • 【1号棟　外観】ブラック×グレーのシャープで都会的な外観に、優しい色をプラスした、個性的な外観となっております！（2025年11月14日撮影）
    • 【5LDK】南道路なので、お家全体の日当たりは良好です。また洗面脱衣室からそのまま物干しスペースに干せるので忙しいご家庭には重宝します。２階４部屋で大家族が欲しかった５LDK！
    • 【4LDK】６帖の和室とリビング16.6帖が隣接した間取りは、来客時に便利です。約3.2帖の広いパントリーは、週末、スーパーやコストコでまとめ買いしてもゆったり収納可能です。
    • 【4LDK】土間収納・階段下収納・ウォークインクローゼットなど収納豊富です！リビングから洗面室に直行でき、水回りがコンパクトに配置されています。LDK＋和室は陽当たり良好の4LDK！
    • 【3LDK】南側に面したリビングは、明るく風通しも良い３LDK。２階のお部屋も６帖以上とゆったり３部屋設けました。土間収納やウォークインクローゼットなど収納豊富なお家になっております。
    • 【5LDK】並列２台駐車可能です。不在時の荷物の受け取りに便利な、宅配ボックス搭載門柱付き！
    • 【4LDK】南・東側道路で陽当たり・見通しもよく、お車の駐車も安心して停められます。並列２台駐車可能。
    • 【4LDK】前面道路は、車通りも少ないので、ゆったり安全に並列２台駐車できます。陽当たりも良いので、心地よくお過ごしいただけます。
    • 【3LDK】並列２台駐車可能です。南庭も家庭菜園やガーデニングなどもお楽しみいただけます。
    • 【【テレビドアホン(Panasonic)】】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。 録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。 夜に便利なLEDライトも搭載。
    • 【【エピソードII NEO（YKK AP）】】室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。 断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。 防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。
    • 【【Low-Eペアガラス】】「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。 特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。 複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
    • 【【クリアネット網戸】】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。 糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
    • 【【通気工法】】外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。 万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。 これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
    • 【【鉄筋コンクリートベタ基礎】】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。 さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
    • 【【在来工法】】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。 床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。 工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
    • 【【防腐 防蟻処理】】防腐 防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ１ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。 駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。 薬剤塗布後５年間の保証がついております。
    • 【【断熱性】】断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。 シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
    • 【【7号棟：玄関収納】】約60足分の靴が収納可能。 ボックス内部は可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。 棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。（2025年10月31日撮影）
    • 【【7号棟：浴室】】お手入れのしやすさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。 高断熱浴槽ですので光熱費が節約できる高機能な浴槽です。 高効率ガス給湯器「エコジョーズ」搭載！（2025年10月31日撮影）
    • 【【7号棟：洗面台】】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。濡れたままのコップを収納できる棚など収納も充実。（2025年10月31日撮影）
    • 【【7号棟：キッチン・食洗機】】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。 （※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）（2025年10月31日撮影）
    • 【【7号棟：トイレ】】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。 壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプの温水洗浄便座です。（2025年10月31日撮影）
    • 【【7号棟：主寝室】】バルコニーに面した明るい8帖の寝室。奥にはウォークインクローゼットがあり、内部は中央で仕切られ、ご夫婦の衣類などを別々に収納可能です。（2025年10月31日撮影）
    • 桜木幼稚園
    • 桐生市立神明小学校
    • 桐生市立桜木中学校
    • 新桐生駅
    • カワチ薬品桐生広沢店
    • セブンイレブン広沢１丁目店
    • 【スマートドアキー（YKK AP）】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
    • 【シャッター】窓を大雨や強風から防護します。遮熱・遮光・防音効果もあります。防犯面では、窓ガラスを割って侵入するのを防ぎ、視覚的な効果も期待できます。
    • 　　【制振装置　Kダンパー（IMA）】耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
    • 案内図
    • 来場予約キャンペーン開催中！ 詳しくは、弊社ホームページまで！ http://www.fiveishome.jp/lp/yoyaku/?link_id=homes
    • 　　【宅配ボックス搭載門柱】宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 人柄が良く気さくな人が多いので、ご近所づきあいがしやすかった。昔は織物で栄えた街なので、風情のある街並みが残っていて、見てま…
    • 地域の仲がよく、付き合いが多い。地域を挙げてのボランティア活動などもあり、にこやかで健やかな関係が築ける。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 2300万円台（１区画）・2500万円台・2600万円台（各2区画）
    販売価格 2,399万円～2,699万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 189.10～211.55m2(57.2～63.99坪)
    建物面積 101.8～114.27m2(30.79～34.56坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK、4LDK、5LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    1号棟:一方(東 私道 5.0m 間口 2.5m)他備考欄記載
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月～2025年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：1号棟：SJK-KX255811630、4号棟：SJK-KX255812920、5号棟：SJK-KX255812950、7号棟：SJK-KX255811280　２号棟：SJK-KX255816730
    • 売主：株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      　２号棟：(南 公道 5.0m 間口 10.7m)
      　4号棟：(南 公道 5.0m 間口 9.0m)(東 公道 6.0m 間口 6.1m)
      　5号棟：(東 公道 6.1m 間口 11.3m)(北 公道 5.0m 間口 12.3m)
      　7号棟：一方(北 私道 5.0m 間口 4.3m)

      【その他の法令上の制限】
      　景観法
      　法第22条区域
      　宅地造成工事等規制区域
      　下水道処理区域
      　
      　＜1・5・7号棟＞
      　一部協定通路
      　＜1号棟＞
      　 協定道路　34.64m2（10.47坪）敷地面積に含まず
      　＜7号棟＞
      　 協定道路　34.19m2（10.34坪）敷地面積に含まず

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      ◆しつこい押売り営業はいたしません。安心してお問い合わせください。
      ◆物件についてや資金についてなど、どうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
      ◆お電話の受付時間：午前10時～午後8時［定休日：火曜・水曜（祝日除く）］
      　※メールでのお問い合わせは２４時間受け付けております。
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    全体概要

    所在地 群馬県桐生市広沢町１丁目2468
    交通
    • 東武桐生線「新桐生」駅 徒歩22分
    • 東武桐生線「阿左美」駅 徒歩37分
    • JR両毛線「桐生」駅 徒歩43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 株式会社ファイブイズホーム
    情報掲載開始日 2025年8月18日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【ファイブイズホーム】 ■渡良瀬川の自然を感じる分譲地 □国道122号沿い ■神明小学校　徒歩約18分 □カワチ薬品　徒歩約4分 ■セブンイレブン　徒歩約6分 □駐車2台可！ 　 □■ファイブイズホームとは■□1.品質2.性能3.デザイン4.価格5.品揃えという5つの”Item”と、 お客様の数多くのご要望にお応えする”Service”という意味です。 　 □■家族の「今」だけでなく「未来」を見据え、低価格・高品質で安心の住まいをご提供。 【家事がしやすい】【収納が豊富】【子育てしやすい】などこだわりの間取り設計を専門の設計スタッフが実現します。■□

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市天満8-1
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：＜売主＞株式会社ファイブイズホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8822 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣(2)第8822号
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