グラファーレ高浜市屋敷町2期4棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県高浜市屋敷町2
交通
  • 名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩4分
  • 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩25分
  • 価格 2599.5万円
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 101.56m2~122.84m2
      建物面積 90.25m2~104.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年3月
    • 【現地外観写真】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます!デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【現地外観写真】堂々完成しました!
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり、住宅の構造や設備仕様など、いつでもお気軽にお問い合わせ下さい。
    • 【前面道路含む現地写真】安心を一番に考えて設計と建設の両住宅性能評価書を取得。
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【バルコニー】家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪  
    • 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます!デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の約16帖リビング♪
LDKと約3.5帖洋室を一体できる人気の間取り♪
ウォークインクローゼットがあり、各居室にも収納充実♪
2部屋から出入りできるバルコニーは日当たり良好♪
    • 【べた基礎】べた基礎は地面全体を覆うため、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、
不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、基礎と土台の間に硬質樹脂性の
パッキンを入れ、床下全域を乾燥させ耐久性を高めています。
    • 【安心の住まいをご提案】地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証しています。
    • 【こだわる3つの想い】時代のニーズにマッチした、「安心・安全」×「家族の心」×「地域貢献」の想いで住まいづくりをしています。
    • 【木造軸組金物工法】日本古来から伝わる伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。
    • 【断熱材・シックハウス対策】壁と天井に高性能グラスウールを使用しており、不燃のガラスを主原料としているため、
避難時の安全確保にも有効な建築材料です。さらに健康被害に配慮したもっとも安全性が高い
「F☆☆☆☆」相当の建材を採用しています。
    • 【外壁・サッシ】セルフクリーニング機能付きの外壁が誕生しました。雨が降ればともに汚れが洗い流され、
外壁はいつもスッキリ。窓は上位クラスの断熱性能や高いデザイン性をもち合せた、
高性能の樹脂アングルアルミサッシを採用しています。
    • 【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心・安全・快適”の基本となる10項目の基準を設け、
住宅の性能を国が定めた第三者機関が公正に確認評価する制度です
    • 【4項目で最高等級を取得】「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱性能等級」の4項目で最高等級を取得しています。
    • 【安心の住まいづくり】住宅購入にあたり、物件探しからアフターサービスまで一貫してサポートしています。
    • 【リビング】広々とした明るいリビング♪
対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備です♪
    • 【キッチン】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しめる、家族のコミュニケーションが生まれる対面式のオープンキッチンです♪
    • 【リビング以外の居室】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
    • 【収納】各居室に収納を設けました!
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
    • 【浴室】1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪
    • 【玄関】明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。 
    • アオキスーパー高浜店(約1,268m)
    • ファミリーマート高浜屋敷町四丁目店(約363m)
    • ウエルシア高浜呉竹町店(約867m)
    • 高浜市立吉浜小学校(約971m)
    • 高浜市立高浜中学校(約1,996m)
    • 高浜市立吉浜北部保育園(約346m)
    • 前面道路がひらけており開放感のある立地です☆
    • 前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪  
    • 家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
    • 大切なご家族が集まるからこそLDKはこだわりたい!休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか?子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
    • グラファーレ高浜市屋敷町2期4棟  1号棟
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 2800万円台(2戸)
    販売価格 2599.5万円
    土地面積 101.56m2~122.84m2(30.72坪~37.15坪)
    建物面積 90.25m2~104.74m2(27.30坪~31.68坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:60%、容積率:183%(1号棟)、他備考欄に記載
    接道
    道路幅:4.5m~16m、アスファルト舗装、他備考欄に記載
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2025年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 公園 400m以内
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、都市ガス、個別浄化槽、中部電力
    • 建築確認番号:第KS124-0410-64217号他
    • 備考欄:【建ぺい率・容積率】建ぺい率:60%、容積率:200%(2号棟・3号棟)建ぺい率:70%、容積率:200%(4号棟)

      【道路の幅員】南西側 約7.5m 公道、南東側 約4.5m 公道(1号棟)、 南東側 約7.2m 公道(2号棟)、南東側 約8.7m 公道(3号棟)、 北東側 約16.0m 公道、南東側 約8.8m 公道(4号棟)接道


      【その他制限事項】法22条区域(1・2・3・4号棟) 用途地域:一部第1種住居地域(建60%/容183%) 容積率:前面道路幅員制限(1号棟)、建ぺい率:角地緩和(4号棟)



      現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
      日程/公開中
      時間/10:00~18:00
      現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
      日程/公開中
      ※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は ”必ず” 事前にお問い合わせください。

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      【 飯田グループホールディングスの販売会社として 】

      私たちは 日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

      一建設 株式会社(リーブルガーデン)
      株式会社 飯田産業(ハートフルタウン)
      株式会社 東栄住宅(ブルーミングガーデン)
      タクトホーム 株式会社(グラファーレ)
      株式会社 アーネストワン(クレイドルガーデン)
      アイディホーム 株式会社(リナージュ)

      【 一年で東京ドーム120個分の面積に家を建てる。年間販売棟数 41,154 棟 】
      ※2018年4月1日~2019年3月31日調査 住宅産業研究所調べ 全国建売着工ランキング(企業グループ)より

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

      <イベント情報>
      現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
      ※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
      日程/平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
      時間/10:00~18:00
      お気軽にまずはご相談を。

      ~~~新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み ~~~

      全てのお客様・従業員を守る為、
      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
       お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
       撤去させていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県高浜市屋敷町2
    交通
    • 名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩4分
    • 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩25分
    • 名鉄三河線「小垣江」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月16日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD~ホームトレードセンター~ 即時予約&本日見学可! ○コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩16分、ドラックストア徒歩11分! ○吉浜小学校まで徒歩13分、高浜中学校まで徒歩25分、吉浜北部保育園まで徒歩5分! ○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。 ○住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております。 

    この物件の価格

    2599.5万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所
    • 住所:愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
    • 電話:0564-73-4884
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所 <仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ