E's garden 菰野町宿野II

新築分譲一戸建て
所在地 三重県三重郡菰野町大字宿野字南垣内41-5他
交通
  • 近鉄湯の山線「菰野」駅 徒歩14分 自転車約5分
  • 三重交通バス「イオンタウン菰野」停 徒歩7分
    • 価格 3580万円(税込)～ 3850万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 5LDK
      土地面積 201.09m2～334.68m2
      建物面積 135.54m2～141.10m2
      建物階 B棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C・D・E棟：木造瓦葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
      販売概要をみる
    • 【【前面道路含む現地写真】】周辺は多くの住宅が建ち並ぶ住宅街です。区画内は行き止まりになっているため小さなお子様がいるご家庭にも、安心感があるロケーションです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路幅は約5mあり、車のすれ違いにも十分な広さです。4台以上が駐車可能なため、ご両親やご友人が遊びに来る際にも駐車場所に困らず安心です。
    • 【【B棟　外観パース】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【【C棟　外観パース】】外壁が周囲の街並みと青空に映えるお洒落な仕上がり！青い空が大きく感じます。飽きの来ないシンプルでスタイリッシュな外観です。
    • 【【D棟　外観パース】】周辺の街並みと調和する、お洒落な外観デザイン。アースカラーの優しい色合いが青空に映えます。全棟長期優良住宅認定物件です。
    • 【【E棟　外観パース】】設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
    • 近鉄湯の山線「菰野」駅まで自転車で約5分の便利な立地。スーパーサンシ こもの繁盛店まで徒歩約2分(約110m)、イオンタウン菰野まで徒歩約3分(約200m)と、生活利便性の良い住環境。
    • 【5LDK】5LDK＋多目的収納＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋ランドリースペース 駐車4台可 2WAＹ仕様の多目的収納があり、生活動線が良好です！
    • 【5LDK】5LDK＋多目的収納＋3ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋ランドリースペース 駐車4台可 ※延床面積にポーチ面積の一部(1.48m2)および駐輪スペース(4.05m2)含む 20.7帖・2面採光のLDK！
    • 【5LDK】5LDK＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋ランドリースペース 駐車4台可 主寝室・洋室A・Bが南向きバルコニーに面しています。
    • 【5LDK】5LDK＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋ランドリースペース 駐車6台可 ※延床面積に駐輪スペース(2.98m2)含む 敷地面積が101.24坪で広々としています♪
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様（形状は各邸異なります）。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様（形状は各邸異なります）。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【LDK同仕様】】対面式キッチンを配し、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。LDでお過ごしのご家族を見守ったり、お子様と今日一日の出来事をお話したりできます。
    • 【【キッチン同仕様】】ご家族と一緒に料理する時間が楽しくなる使い勝手の良い、広いワークトップを装備したシステムキッチンです！作業も効率良く行えます。
    • 【【浴室同仕様】】一日の疲れが取れる広い浴室で快適なバスタイムを。空気を含んだ大粒の水滴が心地良く、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯にも困らず防カビ対策にもなりそうです。
    • 【【洗面室同仕様】】収納たっぷりの広々とした洗面室に洗濯物が干せるようランドリースペースを設けました。洗濯機から出してその場で干すことができるので、時短にもなります。
    • 【【2階洗面化粧台同仕様】】1階だけではなく、2階にも洗面化粧台を設けました。朝の忙しい時間帯も洗面化粧台待ちをせず、スムーズに身支度が可能。ボウル下には、収納スペースを備えています。
    • 【【主寝室同仕様】】一日の疲れを癒すくつろぎの主寝室。シングルベッド2つとベビーベッドを置いても窮屈さを感じないゆとりの広さです。
    • 近鉄湯の山線「菰野」駅
    • 菰野小学校
    • 菰野中学校 (自転車通学可)
    • スーパーサンシ こもの繁盛店
    • イオンタウン菰野
    • 宿野こどもの広場
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 全5棟からなる分譲住宅です。全棟敷地が広く駐車台数B・C・D棟は4台、E棟は6台駐車が可能なため、親戚や友人が遊びに来た時も安心です。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    菰野（三重県／三重郡）の住みやすさ

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    菰野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 昔から居住されている方が多く、最初は打ち解けれるか不安でしたが、人当たりの良い方が多く、町内の寄り合いなどを通じて、輪に入る…
    • スーパーが歩いていけるところに何軒もあって便利だった。学校も近くて、通学が楽だった。駅も近くて遊びに行くのに便利だった。
    • 　とても景色が良い、御在所岳が有ります。ロープウェイで直ぐに山頂に行けます。秋には、紅葉で凄い景色が見れました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3580万円(税込)～ 3850万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 201.09m2(60.82坪) ～ 334.68m2(101.24坪)
    建物面積 135.54m2(41.00坪) ～ 141.10m2(42.68坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 B棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C・D・E棟：木造瓦葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    約5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台 ~ 6台（B・C・D棟(4台)、E棟(6台)）
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-55917号(2025.9.8)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・開発許可：三重県指令四建第KK15060109号
      ・延長敷地部分：E棟106.25m2(敷地面積に含む)
      ・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 三重県三重郡菰野町大字宿野字南垣内41-5他
    交通
    • 近鉄湯の山線「菰野」駅 徒歩14分 自転車約5分
    • 三重交通バス「イオンタウン菰野」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2025年9月15日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年1月25日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社エサキホーム 四日市支店

    この物件のアピールポイント

    近鉄湯の山線「菰野」駅自転車約5分。敷地面積60坪以上・駐車4～6台可能！ ■充実した周辺環境 ・近鉄湯の山線「菰野」駅・・・徒歩約14分(約1110m) ・菰野小学校・・・徒歩約27分(約2140m) ・スーパーサンシ こもの繁盛店・・・徒歩約2分(約110m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・通り抜けできない区画形状で、住民以外の車の侵入が少ない落ち着いた住環境 ・LDKは20帖以上×2面採光を確保 ・明るい視界も嬉しい対面式キッチン

    • 会社名：株式会社エサキホーム　四日市支店
    • 住所：三重県四日市市滝川町１７番１３号
    • 電話：059-330-7217
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)三重県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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