ポラスの分譲住宅 浦和プロジェクト ひととき×すみか

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野746番14(地番)他
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩25分～26分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス13分 坊の在家バス停 徒歩3分
    • 価格 5,790万円・5,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK ～ 3LDK(4LDK・2LDK対応可※有償工事対応)
      土地面積 100.09m2～100.18m2
      建物面積 96.47m2～102.47m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月下旬予定
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    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱を採用しました。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【【左官レス仕上げのデザイン】】ブロックに塗り壁工事を行わず、無機質な仕上げと石のコラボレーションで創り上げたロックガーデンデザイン。自然の風合いを感じられる景観を生み出します。
    • 【【窓デザイン】】外観デザインと調和するブラックカラーのサッシを採用。広い窓が住まいのアクセントとなりながら、室内へと陽光を採り込みます。
    • 【【バルコニー】】心地よい陽光や風を感じられるバルコニー。風通しと陽当たりを確保しながらも、壁を立ち上げることで外からの視線が気にならない設計に。水栓付きで、バルコニーのお手入れに便利です。
    • 【【木目調と石目調のサイデイング】】外壁には自然の風合いを醸し出す木目調と、石目調のアクセントを採用。気品あふれる街並みを創出します。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【エコカラットプラス】】快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害物質を吸着し低減させる効果を持った壁材です。
    • 【【フロア貼り上げデザイン】】リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【安全な暮らしを守る電動シャッター】】窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
    • 【【オープンキッチン】】調理中でもコミュニケーションがとりやすいオープンキッチン。後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、リビングで遊ぶ子どもの様子を見守ることができます。
    • 【【カウンター】】仕事のスペースや子どもの勉強や遊びなど様々なシーンに対応できるスペースです。椅子を対面に置くこともできるため、親子で目線を合わせてコミュニケーションを育めます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【心地よいテキスタイルフロア敷きのスペース】】カウンター下のスペースは、さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロア敷きとしました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【床座】】段差をつけて低い位置に設けたリビング。段差の部分にクッションを敷けば、腰をかけて家族で寛ぎの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットに繋がる空間】】リビングと一体感があり、段差もないのでお子様が移動したり遊んだりする際でも安全な点が魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【個室としても活躍】】ブラインドを取り付けて閉めれば、個室として客間などに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 大谷口小学校（現地より徒歩15分）
    • 大谷口中学校（現地より徒歩14分）
    • サミットストア 太田窪店（現地より徒歩12分）
    • クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)（現地より徒歩1
    • 諏訪入公園（現地より徒歩8分）
    • 駒場運動公園（現地より徒歩18分）
    • 【PLAN4】4LDK (5LDK・3LDK対応可※有償工事)+リラックスベンチ+セカンドシンク+リーディングヌック+エントランスクローク+クローク×2+リネン棚+WIC×2+グランピングバルコニー
    • 【都市の華やぎと安心が満ち溢れる地に住む】 浦和区は、大宮とともにさいたま市内の二大拠点として発展している街。高台の地にあり、比較的地盤が強固な地にあることから、災害に対する安心も享受できます。
    • 【気品ある色合いとフォルムが映えるファサードデザイン】 シックな色彩と立体感のある造形が洗練された佇まいを描く外観デザイン。石目調や木目調のアクセントが植栽と調和し、心を和ませてくれます。
    • 案内図
    • 【爽やかな角地の広がりと陽光に恵まれた街】 3方向が道路に面した、開放的な街並み。カースペースがアプローチ部分に広がりを生みながら陽だまりも創出して、2階バルコニーにも明るい陽光を届けます。
    • 【視点のちがう2空間が描く情景】 すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅までも近いし パルコも伊勢丹もあり 都心への交通便も文句なし。 とにかく便利 都心だけでなく 緑豊かな公園もあり…
    • 欲しいものは駅前に行けば手に入る。 衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。 交…
    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
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    販売スケジュール

    販売期名/2期

    イベント情報

    【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 浦和プロジェクト ひととき×すみか

    イベント概要
    開催日時 2025年10月10日~2025年12月28日
    申込期間 2025年10月10日~2025年12月28日
    開催場所 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野746番14(地番)他
    交通 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩26分
    JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス13分 徒歩3分
    JR武蔵野線「東浦和」駅 バス17分 徒歩3分

    エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,790万円・5,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.09m2～100.18m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.47m2～102.47m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 3LDK(4LDK・2LDK対応可※有償工事対応) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側4.0M公道、北西側4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255629410号(2025年10月22日)3号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります。(ごみ置場持分/3.18m2×各1/6)
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野746番14(地番)他
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩25分～26分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス13分 坊の在家バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス17分 坊の在家バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年9月19日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

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    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■様々な税制優遇と安心のアフターサポート ◇長期優良住宅 ◇耐震等級3 ◇ロングサポート60 ■高台にあり地盤が強固な地に佇む邸宅 ■「浦和」駅自転車8分(実測)、「浦和」駅・「東浦和」駅バス利用可 ■敷地面積100m2以上 ■カースペース+サイクルスペース有 ■3スタイルのプラン ■本物の木を五感で感じる暮らし ■上質な暮らし叶える設備仕様 ■「灯かりのいえなみ協定(R)」グッドデザイン賞受賞 2025キッズデザイン賞受賞ブランド ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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