LIGNAGE　西区拾六町3丁目第1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区拾六町３丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩24分
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩31分
    • 価格 3480万円～4180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 135.56m2～153.36m2
      建物面積 81.15m2～91.91m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年09月
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    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：東側3.6～4.3ｍ公道
    • 【駐車場】お車が2台並列で駐車可能です(1号棟)
    • 【現地外観写真】3号棟外観
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：東側3.6～4.3ｍ公道
    • LDK15.3帖　南東向き＋二面採光の居心地よいリビング　是非現地でご体感ください(3号棟)
    • 【洗面台・洗面所】三面鏡仕様の洗面化粧台(3号棟)
    • 【洗面台・洗面所】脱衣所は広めの設計　収納スペースもご用意しました(3号棟)
    • 【その他内観】2階にはセカンド洗面を設置(3号棟)
    • 【トイレ】トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(3号棟)
    • 【収納】クローゼット収納(3号棟)
    • 【冷暖房・空調設備】熱交換換気システム
    • 【冷暖房・空調設備】浴室暖房換気乾燥機
    • 【その他設備】スマートキー
    • 【防犯設備】防犯シャッター
    • 【リビング】LDK15.3帖　南東向きの明るいリビングは家族団らんにピッタリの空間です(3号棟)
    • 【ダイニング】ダイニングスペース　カウンターキッチンからの配膳も楽々です(3号棟)
    • 【洋室】洋室5.2帖　二面採光の明るい居室(3号棟)
    • 【洋室】洋室5.1帖　お子さまの居室にちょうど良い広さ！2階の居室は全室南東向きで明るい印象です(3号棟)
    • 【玄関】玄関には姿見付きのシューズクロークをご用意しました(3号棟)
    • 【バルコニー】南東向きバルコニー　陽当たり良好です！(3号棟)
    • 福岡市立壱岐小学校（約150m・徒歩2分）
    • 福岡市立壱岐中学校（約330m・徒歩5分）
    • 地下鉄七隈線　橋本駅（約1,920m・徒歩24分）
    • サニー福重店（約450m・徒歩6分）
    • セブン-イレブン 福岡拾六町２丁目店（約400m・徒歩5分）
    • ドラッグストアコスモス 野方店（約600m・徒歩8分）
    • 洋室6帖　バルコニー付きのお部屋です(3号棟)
    • オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(3号棟)
    • 案内図
    • 【LIGNAGE　西区拾六町3丁目第1期】 3号棟外観　現地(2025年10月下旬)撮影
    • リビングを一望できる対面式システムキッチン(3号棟)

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 子育て世代が多く、また治安も良いため、安心して子どもを連れて出かけることができる。何と言っても外食がしやすい。
    • のどかな空気と、都会にも田舎にもすぐにいける場所であること。学校や買い物など、特に何かに困るということはない。
    • 大きなショッピングモールがあり、少し車で行けば産直のお店などもあって休日に遊びに行く場所も豊富。住宅街なので近所の子ども同士…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4100万円台1戸 3400万円台1戸 他
    販売価格 3480万円～4180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.56m2～153.36m2
    建物面積 81.15m2～91.91m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率60％
    接道
    1号棟:東3.6m /3号棟:東3.6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年09月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：個別LPG／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１０１７９０号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　東3.6m公道
      『法令上の制限』その他制限事項:法第22条区域
      設備：個別LPG　公営水道　下水　防犯シャッター　設計住宅性能評価付　長期優良住宅　建設住宅性能評価書（新築時）　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　小学校徒歩10分以内　中学校徒歩10分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　浴室暖房　バルコニー　2階建　LDK15畳以上　採光2面　全室東南向き　全室フローリング　スマートキー　クローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　通風良好　陽当り良好　眺望良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区拾六町３丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩24分
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/11即入居可能　残り2棟　住みかエール対象物件】　◆いつでもご案内可能です♪　◆壱岐小学校(徒歩2分)、壱岐中学校(徒歩5分)　子育て世帯にもおススメです！　◆カースペース2台駐車可能 ◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩8分内に揃う好立地　◆全居室南東向きで陽当たり良好！どのお部屋も明るい印象♪　◆周辺は交通量の少ない閑静な住宅地　落ち着きある住環境です ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    3480万円～4180万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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