浜松市中央区馬郡町

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区馬郡町
交通	ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで徒歩 10分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 31分バス停「馬郡中」まで徒歩 1分
価格	2,799万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK
土地面積	178.03m²（実測）
建物面積	100.61m²
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

舞阪（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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3.78
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,799万円月々のお支払い目安
土地面積	178.03m²（実測）
建物面積	100.61m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 2.40m 接面 -）南（公道幅員 8.20m 接面 -）
駐車場・車庫	有 3台以上　並列	完成時期	2025年 12月予定
引渡し可能時期	指定有 2025年12月
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上角地南道路オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン吹き抜けリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：有国土法：不要法令上制限区分：景観法都市再生特別地区法令上の制限その他：景観法、都市再生特別措置法、文化材保護法建築確認番号：第R07SHC116260号
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区馬郡町
交通	ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで徒歩 10分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 31分バス停「馬郡中」まで徒歩 1分東海道新幹線「浜松」駅までバス 31分バス停「馬郡中」まで徒歩 1分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月14日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月15日

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■オール電化住宅「4LDK」
■2階全居室にウォークインクローゼット完備！
■長期優良住宅
■日当たり良好の角地！
■明るく開放的な吹き抜けのある家！
■2部屋からアクセスできるバルコニー！

■おすすめポイント
　・天井中央が高く、お部屋に広さを感じる「折上天井」

●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ●

・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
浜松市の物件ならおまかせください。
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・中古物件のリフォーム実績多数！
中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

この物件の価格

2,799万円

住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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アイデムホーム　浜松店

この物件のアピールポイント

◆敷地面積53坪以上◆広々リビングは日当たり良好！オール電化！

◎駐車スペース3～4台有♪（車種・号棟による）
◎広々洗面所で朝の身支度もスムーズ！
◎収納豊富な間取り！

来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

《本日見学OK！》
営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

*～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～*
■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

■ご案内について
現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
何でもご相談下さい。

この物件の価格

2,799万円

住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 13分バス停「西郵便局」まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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