【ワウハウス】ソフィスガーデン八幡3丁目II・III/全5邸

新築分譲一戸建て

所在地	広島県広島市佐伯区八幡３-1508番7　他
交通	JR山陽本線「五日市」駅車で約3.2km バス停／広島電鉄「保井田」徒歩8分
価格	3,980~4,080万円月々のお支払い目安

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外観・現状

135

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間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	116.77m²～131.32m²
建物面積	103.00m²～118.21m²
建物階	木造2階建（金物工法）
完成時期	2026年2月末

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物件

住みやすさ

五日市（広島県／広島市佐伯区）の住みやすさ

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3.71
［街レビュー24件］

五日市の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,980~4,080万円月々のお支払い目安
土地面積	116.77m²～131.32m²（35.32坪～39.72坪）
建物面積	103m²～118.21m²（31.15坪～35.75坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建（金物工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月末
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水建築確認番号：第R07認福広建セ00271号他売主：ワウハウス株式会社備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
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全体概要

所在地	広島県広島市佐伯区八幡３-1508番7　他
交通	JR山陽本線「五日市」駅車で約3.2km バス停／広島電鉄「保井田」徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ワウハウス株式会社
情報掲載開始日	2025年9月12日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

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ワウハウス株式会社　広島支店

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■Main Point■ ・広々ウッドデッキ・こだわりの2階リビング・II型アイランドキッチン・2WAY洗面室 - ■Location■ ・八幡保育園／徒歩4分・八幡小学校／徒歩8分・ザ・ビッグ五日市店／車2分・池田地公園／徒歩1分・西広島バイパス／車4分 - ■ロフトのある平屋、ウッドデッキなど見所たくさん ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ■広島で27年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 -

会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
電話：082-830-2272
取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
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間取り

3970万円
建97.08m²～97.29m²
土109.40m²～113.92m²
3LDK～4LDK+S
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩10分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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