ポラスの分譲住宅 ミンクス南与野

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目366番他
交通
  • JR埼京線「南与野」駅 バス9分 大泉院通りバス停 徒歩12分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス24分 栄和バス停 徒歩7分
    • 価格 3,990万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+スキップDEN+パントリー+3ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペアクロゼットコーナー
      土地面積 100.05m2～100.20m2
      建物面積 97.91m2～103.92m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年5月完成済
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    • 【【住まい周辺の自然と調和する外壁材】】自然豊かな住環境に恵まれた立地を活かすため、「木」や「石」を思わせるナチュラルな質感の外壁材をアクセントとして採用しました。
    • 【【自然の風景と調和する切妻屋根のライン】】南北の方向に続く切妻形状の屋根の連なりは、静かな川の流れや清々しい木々の茂み、遠くに望む秩父や丹沢の山々を連想させてくれます。
    • 【【街の快適性も高める奥行きのあるフォルム】】外壁ラインの凹凸はデザイン面のみならず、建物間や分譲地内道路に程よいスペースを創出。風や光を引き込みます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス・ポスト・TVホンをまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付の門柱です。
    • 【【四季のうつろいを身近に感じる植栽計画】】敷地内には季節を感じられる植物を取り入れています。自然の変化を日々の暮らしの中で感じられることで、子どもたちの自然への興味や感性を育むことができます。
    • 【【食育につながる実のなる木】】各邸に実のなる木を植樹。実が育つ過程を観察し、収穫した果実をジャムにして味わったりする体験を通して、子どもたちは「食」への関心や感謝の気持ちを自然と学ぶことができます。
    • 【周辺地域の風景と調和し気品を漂わせる20邸の街】 切妻屋根が描く風景が木々、遠方の山々を表現。統一感のある20邸の街並み。ナチュラルな質感のアクセントが街区周辺の緑豊かな風景と調和しています。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【ウルトラファインバブル入りのお湯を家中にお届け】】細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、洗浄効果が期待できる微細な泡「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中に送り出すことができます。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【電動シャッター】】お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様にお部屋のシャッターの開閉ができます。また、登録した電動シャッターの開閉状態をスマホからひと目で確認できます。
    • 【【現地モデルハウス/20号棟】】事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。 ※平日のご予約も受け付けております。
    • 【【現地モデルハウス/2号棟】】リビングの続き間にDENを設けました。のんびりと寛いだり、趣味の空間やキッズスペースとしても活躍します。
    • 【【現地モデルハウス/17号棟】】日用品のストックなどに便利なリビング収納を設け、スッキリとしたリビング・ダイニングを保てます。
    • 【【現地モデルハウス/13号棟】】家族みんなの居場所となるLDKは広めのスペースを確保しました。友人を招いてのパーティもリラックスした雰囲気で楽しむことができます。
    • 【【スキップDEN】】リビングと段差でつながるカウンタースペース。カフェスペース、家事ワークなどにも重宝します。ご家族が集う憩いの空間です。
    • 【【コネクトルーム】】家族が1日の多くを過ごすリビングの続き間に、遊び場や家事室など、幅広く使えるコネクトルームを設けました。※一部号棟は扉のないオープンタイプとなります。※画像はイメージです。
    • 栄和小学校/徒歩7分
    • 土合中学校/徒歩17分
    • さかわ幼稚園（現地より徒歩1分）
    • ウエルシアさいたま栄和店（現地より徒歩3分）
    • TAIRAYA浦和栄和店（現地より徒歩7分）
    • 秋ヶ瀬公園（現地より徒歩22分）
    • 【14号棟】5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペアクロゼットコーナー
    • 【住まう安心と温かいコミュニティを育む配棟計画】 分譲地内の道路は住民以外の利用がしにくく安心感があります。各邸に設置したベンチに腰を下ろし、子どもたちを遊ばせながら住民同士の交流も楽しめます。
    • 栄和小学校/徒歩7分
    • 【現地モデルハウス/17号棟】
    • 【現地モデルハウス/13号棟】

    住みやすさ

    南与野（埼玉県／さいたま市中央区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/3期

    イベント情報

    【要予約】6/27(土)～28(日)12:00～17:00 【7邸の現地モデルハウス見学会開催】

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年06月28日
    申込期間 2026年06月22日~2026年06月27日
    開催場所 埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目366番他
    交通 JR埼京線「南与野」駅 バス9分 大泉院通りバス停 徒歩12分
    JR東北本線「浦和」駅 バス24分 栄和バス停 徒歩7分
    東武東上線「志木」駅 バス33分 大泉院通りバス停 徒歩11分

    現地にてモデルハウス見学会を開催致します。お問い合わせは【0120-350-255】までお問い合わせ下さい。

    見学予約する 無料

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    備考：■開催時間：12：00～17：00※お車で現地までお越しの方は、【カーナビ案内】「埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目25-8(付近)」とご入力ください。

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.05m2～100.2m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.91m2～103.92m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+スキップDEN+パントリー+3ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペアクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率160% 200%
    接道
    西側7.2～7.4M公道、南側4.0M公道、分譲地内4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.12.8 第SJK-KX255637680号(13号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/高度地区(15m地区)
      ※13号棟の建物面積には、バルコニーの一部4.14m2を含みます。
      ※16号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.65m2を含みます。
      ※19号棟の建物面積には、バルコニーの一部3.31m2を含みます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※17号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日まで内覧させていただきます。予めご了承ください。
      ※(3期販売)19号棟は抽選販売になります。
      ●登録申込受付:2026年12月18日(金)15:00 同日15:30より抽選
      ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目366番他
    交通
    • JR埼京線「南与野」駅 バス9分 大泉院通りバス停 徒歩12分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス24分 栄和バス停 徒歩7分
    • 東武東上線「志木」駅 バス33分 大泉院通りバス停 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 20戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR埼京線 快速停車「南与野」駅利用 ■JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅利用可 ■自然豊かで教育施設も整った住環境 ■分譲地内道路のある全20邸の街 ■暮らしを支える設備充実 ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ・LD床暖房 ■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ ■地震・火災に強い「2×4工法」「耐震等級3」「省令準耐火構造」 ■周辺に充実の利便施設 ・栄和小学校 徒歩7分 ・さかわ幼稚園 徒歩1分 ・TAIRAYA浦和栄和店 徒歩7分 【カーナビ案内】 「さいたま市桜区栄和1丁目25-8(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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