福岡市西区小戸3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通
  • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 徒歩 16分
  • 地下鉄空港線「姪浜」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 5,099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 112.08m2（実測）
      建物面積 112.08m2（実測）
      建物階 地上3階建て
      完成時期
      • 2025年 12月 予定
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    • 福岡市西区小戸エリアに誕生した新築戸建
    • 前面道路:南側約4.0m東側約9.3～9.4m公道
    • お気軽にお問い合わせください＾＾
    • 4LDK　LDKは20.8帖の大空間＾＾4洋室
    • 家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用
    • 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
    • たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
    • 2階リビングはバルコニーに面しており、陽当たりが良く明るい空間＾＾プライバシー確保にもなります＾＾
    • 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
    • キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
    • 3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
    • 炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
    • コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
    • キッチン横のスペース
    • 防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
    • 三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾
    • 脱衣室
    • 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
    • 家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
    • 2面採光を確保した爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
    • 居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
    • 大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
    • 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
    • バルコニーからの眺望
    • 内浜小学校（約1,122m・徒歩12分）
    • 内浜中学校（約1,177m・徒歩15分）
    • ホームセンターコーナン　めいのはま店（約335m・徒歩5分）
    • ファミリーマート　福岡小戸四丁目（約397m・徒歩5分）
    • セブンイレブン　福岡小戸4丁目店（約489m・徒歩7分）
    • 聖峰会マリン病院（約818m・徒歩11分）
    • マックスバリュエクスプレス　姪浜駅前店（約1,223m・徒歩16分）
    • ミスターマックス　姪浜店（約1,326m・徒歩17分）
    • ホームセンター・グッデイ　姪浜店（約1,439m・徒歩18分）
    • 小戸公園（約616m・徒歩8分）

    住みやすさ

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    姪浜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
    • コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(クリニック)が多く便利です。公園も多くあり子育てに最適だと思います。バスも短い間隔…
    • 福岡市内といえども、まだまだ田んぼや畑もあり、かといってそれほど田舎でもなく、車で10分圏内に大きな商業施設もある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.08m2（実測）
    建物面積 112.08m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目
    交通
    • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 徒歩 16分
    • 地下鉄空港線「姪浜」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 20分
    • 地下鉄空港線「室見」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 担当店舗にお問い合わせください 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    ヤマダ不動産　福岡西店

    この物件のアピールポイント

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    土日祝日もご案内可能です＾＾
    是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

    ～おすすめポイント～
    ■小学校やスーパーが徒歩圏内にそろい、子育て世帯に安心の住環境
    ■外出時、帰宅時には必ずリビングを通る間取りになっているので、コミュニケーションが取りやすいです＾＾
    ■1号棟のLDKは約20帖の広々リビング
    ■2号棟、3号棟には車庫付き

    内浜小学校:徒歩約11分
    内浜中学校:徒歩約15分

    年間1600件の相談実績お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

    この物件の価格

    5,099万円

    • 住所：福岡県福岡市西区大字下山門
    • 交通：ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(2)第18985号
    • 不動産団体名：福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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