ドリームタウン山田南山田町15区画　＜２号地＞

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区山田南山田町13-4
交通
  • 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分
    • 価格 4389万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 101.49m2
      建物面積 84.16m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年8月23日築
      販売概要をみる
    • 土地３１坪＆前道６ｍ！ブラックで落ち着いた雰囲気の外観です♪即ご入居・ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください♪（写真撮影R6.10）
    • 【【食器洗い乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（写真撮影：R6.10）
    • 【【ホーロートップガスコンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（写真撮影：R6.10）
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（写真撮影：R6.10）
    • 【【ＴＶモニター付きインターフォン】】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（写真撮影：R6.10）
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（写真撮影：R6.10）
    • 【【追い炊き機能】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（写真撮影：R6.10）
    • 【【洗面化粧台】】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。（写真撮影：R6.10）
    • 【【トイレ】】■ウォシュレット機能付き！トイレ２カ所あるので、朝の混雑も解消♪（写真撮影：R6.10）
    • 【【浴室】】■１坪タイプの浴室で１日の疲れをリフレッシュ♪窓が付いているので、浴室の換気も◎（写真撮影：R6.10）
    • 【【キッチン】】水回りがまとまっており、掃除がしやすく忙しいママの味方！（写真撮影：R6.10）
    • 【【リビング】】リビングとダイニングが離れているので、「食」と「住」を分けられます！（写真撮影：R6.10）
    • 【【洗面収納】】洗面近くに可動棚付きの収納あり！タオルやストック用品の収納にも◎（写真撮影：R6.10）
    • 【【洋室6帖】】全居室収納付きで自然とお片付け上手に♪（写真撮影：R6.10）
    • 【【洋室5.21帖】】全居室LOW-E複層ガラスは高い断熱性能で、夏は涼しく・冬は暖かく快適な室内環境♪光熱費も削減してくれます！（写真撮影：R6.10）
    • 【玄関】玄関に調湿・脱臭効果のあるエコカラットを採用！（写真撮影：R6.10）
    • フレスコ桂店
    • グルメシティ上桂店
    • ファミリーマート西京山田店
    • 京都山田郵便局
    • 京都桂病院.
    • 京都市西京図書館
    • ＜間取り＞
    • リビング階段なので、お子様が成長しても毎日顔を合わせることができ安心！（写真撮影R6.10）
    • 落ち着きのある色味にグリーンのアクセントクロスが映えるリビング！（写真撮影R6.10）
    • ＜ご成約キャンペーン中！＞
    • ＜分譲区画図＞

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4389万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.49m2（30.7坪）
    建物面積 84.16m2（駐輪場面積1.62m2・備蓄倉庫面積2.02m2含）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    東側公道　幅：6m　間口7.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年8月23日築
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 外構費用120万円(税込)別途要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケージュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

      【営業時間　9:00-19:00】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区山田南山田町13-4
    交通
    • 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分
    • バス 徒歩8分 市バス「千代原口」停
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月11日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年9月25日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    ドリームホーム洛西口駅前店

    この物件のアピールポイント

    ＜OPEN HOUSE開催中！＞ ・即ご入居可能です！ ・省エネ住宅[ZEH水準・BELS取得済] ・子育てに嬉しい住環境！ ・阪急上桂駅歩16分 □―― ＼選べる！／100万円相当の家電プレゼントキャンペーン ※ドリームホームでご購入頂いた方限定 ※2025年12月31日契約まで ※詳しくはスタッフまで ――□ お家見学と併せて現地or店舗での 弊社専属のＦＰさんとライフプラン相談可能です！ ※事前予約要 □――

    この物件の価格

    4389万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
    • 住所：京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
    • 電話：075-382-0866
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第10161号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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