【フジ住宅】アフュージア吹田山田西

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30
交通	阪急千里線「山田」駅徒歩30分～31分約2370m～約2430m JR東海道・山陽本線「千里丘」駅徒歩27分約2100m～約2160m
価格	3,902.1万円月々のお支払い目安

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外観・現状

138

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間取り	-
土地面積	113.73m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成工事完了済 (令和6年3月)

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山田（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー12件］

山田の住みやすさの採点分布

・駅は阪急、モノレールの両方があり、梅田に出たり、空港を利用したりするのに便利。また、飲食店やスーパーも併設され、とても寄り…
生まれた頃から住んでいて、近場でかいものもでき、駅が近いのでこうつうにも便利でだいまんぞくしています。
治安がいい。緑も多い。最近徐々にいろんな店ができ発展してきた。駅前も充実し、子育てや新図書館が併設された施設が駅前に…

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販売スケジュール

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販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	3,902.1万円月々のお支払い目安
土地面積	113.73m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%・70%、容積率：200%
接道	北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m
駐車場・車庫	-	完成時期	造成工事完了済 (令和6年3月)
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能総戸数・総区画数が10以上〜30未満スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水開発許可番号：吹田市指令都計開　第1-13号（令和5年5月31日）売主：フジ住宅株式会社都市計画：市街化区域備考欄：■その他法令：第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法 ※全体土地面積：100.65m2～118.54m2 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30
交通	阪急千里線「山田」駅徒歩30分～31分約2370m～約2430m JR東海道・山陽本線「千里丘」駅徒歩27分約2100m～約2160m 大阪モノレール本線「山田」駅徒歩28分～29分約2240m～約2300m
土地の権利	所有権
総区画数	17区画	開発面積	2170.57m2
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年1月19日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月12日

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フジ住宅株式会社

この物件のアピールポイント

阪急「南千里」駅・「山田」駅生活圏、吹田市山田西1丁目全17区画の自由設計・庭付き2階建タウン！土地面積はゆとりの30坪以上！【充実の住環境×3線4駅利用可能なマルチアクセス】吹田市立山田第三小学校まで徒歩2分／ららぽーとエキスポシティまで自転車8分／JR・阪急・モノレールの3線利用で東西南北にアクセス【家族を守る安心の家づくり：耐震3＆制震×炭の家×全熱交換システム】＜標準仕様＞24時間空気がキレイ「炭の家/ピュアエア」／「耐震最高等級3＆制震ダンパー」／一年中快適な室温を保つ「全熱交換システム」

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
取引態様：売主・事業主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:フジ住宅株式会社
売主免許番号:宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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