ＧＲＡＦＡＲＥ　市川市香取

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市香取１
交通
  • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩14分
    • 価格 5780万円～6490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.30m2～94.30m2
      建物面積 86.53m2～88.81m2
      建物階 木造サイディングスレート2階建
      完成時期
      • 2025年11月末予定
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    • 【全体区画図】駐車スペースと玄関までの距離が近いので、お買い物などで荷物が多くなった日の荷下ろしもスムーズです♪
    • 【現地外観写真】1号棟
    • 【現地外観写真】1号棟
    • (1号棟)、価格6490万円、3LDK、土地面積87.36m2、建物面積88.81m2
    • 【3LDK】全室南向きで陽光溢れる心地よいお住まい！ 18帖の広々LDKで家族全員がゆったりとお寛ぎいただけます♪ 対面式キッチン＆リビングイン階段を採用！家族との会話が自然と生まれる設計♪
    • 【3LDK】リビング収納で文具やファイル、掃除用具などもすっきりと収納♪ 書類の整理などのちょっとした作業にも使える便利なキッチン横のカウンター♪ 主寝室にはWICを完備！空間をより広くお使いいただけます♪
    • 【3LDK】水回りを集約することで家事導線が快適！時短にも繋がります♪ ベビーカーや外遊びのおもちゃなどもサッと出し入れしやすいSICで玄関がスッキリ♪ 主寝室にはWICを完備！空間をより広く使えます♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浄水器】】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 市川市立福栄中学校（約1,000m）
    • 香取保育園（約550m）
    • FOODS　MARKET　Selection行徳店（約800m）
    • ローソンストア100市川欠真間店（約520m）
    • ウェルパーク南行徳えんぴつ公園店（約1,120m）
    • 市川市南行徳図書館（約610m）
    • 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩14分♪
    • ≪前面道路≫ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪フリーダイヤル：0120-888-365
    • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

    住みやすさ

    行徳（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    行徳の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 最寄りの行徳駅周辺にスーパーやドラッグストアが多数あり、生活に必要なものは駅前でほとんど揃います。さらに、駅の近くには飲食店…
    • 行徳駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、百円ショップ、牛丼チェーン、マクドナルド等があり、更に西友は24時間開いて…
    • ・ファミリー層が多く住んでおり、商店街があったり駅周りにスーパー、ドラッグストア等生活に必要なものはすぐ揃えることが出来る。…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5780万円～6490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.3m2～94.3m2
    建物面積 86.53m2～88.81m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディングスレート2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5.4m、アスファルト舗装、北東側5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月末予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-07260-1号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域 第一種高度地区 宅地造成工事規制区域 航空法 景観法 農地法



      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
      小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ■ご予約方法
      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市香取１
    交通
    • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩14分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩14分
    • 都営新宿線「瑞江」駅 車3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月9日 情報更新日 2025年10月31日
    取引条件有効期限 2026年8月20日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    本日ご見学可能です！ 周辺にお買い物施設が充実した便利な環境です！ ■東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩14分！ ■周辺環境も良好！ 　・まいばすけっと…徒歩5分、ローソンストア100…徒歩7分 　・南行徳小学校…徒歩6分、福栄中学校…徒歩13分 ■嬉しい設備仕様 　・WICを完備！季節を問わずたっぷり収納が可能！ 　・対面式キッチン採用！小さいお子様がいても安心！ 　・忙しい奥様の味方！食洗器付きで家族団らんも楽しめます！

    この物件の価格

    5780万円～6490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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