豊橋市西幸町字浜池

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市西幸町字浜池
交通
  • JR東海道本線「豊橋」駅まで バス 23分 バス停「測点」まで 徒歩 3分
  • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 29分
  • 価格 3,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 5LDK
      土地面積 210.79m2(実測)
      建物面積 116.61m2(実測)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 8月 竣工(造成)済み
    • 【限定1棟】完成しました!<BR/>・5LDK<BR/>・LDK18.7帖、隣接和室4.5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・WIC、シューズクローク、パントリー付き<BR/>・駐車場4台可
    • 前面道路:南東約5.4m幅<BR/>静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
    • 玄関横には立水栓が設置されています!お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
    • 5LDK
    • 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • 4台駐車可能なゆとりあるカースペース。
    • 傾斜地部分。ガーデニングや家庭菜園に利用でき、道路に面していないのでお子様の遊び場としても安心です。
    • 【オートバス】<BR/>湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
    • 【ガス乾燥機】<BR/>嫌な生乾き臭がなく素早く乾燥できとっても便利です
    • 【リビング18.7帖】<BR/>家族団らんの時間が増えそうな明るいリビング。和室へもスムーズでたくさんのゲストも迎えれます。
    • 【キッチン】<BR/>小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
    • 【浴室】<BR/>ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】<BR/>各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【和室4.5帖】<BR/>リビングと続き間の和室は落ち着きますね!ゆったりとした時間を過ごせます。
    • 【洋室9.2帖】<BR/>南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。
    • 【洋室5.3帖】<BR/>バルコニーに続く大きな窓があり、洗濯物やお布団などをそのまま部屋に取り込むことができます。
    • WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
    • 【シューズクローク】<BR/>お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク!
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【洋室6帖】<BR/>腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室6帖。子供部屋や書斎にもオススメです!
    • 天井まであるシューズBOX!大きな収納ですので散らかりがちな玄関もスッキリ収納!
    • LDKはゆとりの18.7帖、家族がのびのびと過ごせる場所です!大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、憩いの空間となりそうですね。
    • 道路に面していないため、人目を気にせずゆっくりくつろげるLDK
    • ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います。2面採光で長時間にわたり日差しが差し込みます!
    • 南に面しているので暖かな日差しが部屋を照らします!
    • キッチンは調理スペースと収納スペースをたっぷり確保。
    • 【階段下収納】<BR/>階段下を有効活用した収納スペース!
    • まとめ買いしても安心なパントリー付きキッチン!
    • ガス乾燥機「乾太くん」完備のランドリースペース
    • キッチンから近い生活動線に配慮した間取りは家事の時短に役立ちます。
    • 【玄関】<BR/>住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

    豊橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 物価が安く食べ物が美味しいので住みやすい!地産地消に凄く力を入れているので、農家さんとスーパーの距離が近く安心して野菜を買え…
    • 駅前は飲食店が充実しています。駅ナカのカルミアという施設も、成城石井やお惣菜屋さん等と、セリアや無印良品等が入っていて便利で…
    • ・美味しい飲食店が多い。種類も多様で外食に困らない。私は自炊しないタイプなので今日はどこで何を食べようかと考えるのが楽しかっ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    土地面積 210.79m2(実測)
    建物面積 116.61m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 (公道 幅員 5.40m 接面 3.20m)
    駐車場・車庫
    • 3台以上 縦列
    完成時期
    • 2025年 8月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:※有効面積は路地上部分含めます※傾斜地・協定道路部分含めた総面積 /345.77平米(104.59坪)
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:調整区域につき建築許可要
    • 建築確認番号:第KS124-0410-64162号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市西幸町字浜池
    交通
    • JR東海道本線「豊橋」駅まで バス 23分 バス停「測点」まで 徒歩 3分
    • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月9日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

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    家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社

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    ■ご家族それぞれのお部屋が持てる「5LDK」■和室付き!■南向きリビング18.7帖!■主寝室はWIC完備の広さ9.2帖!■全居室収納付き■バス停「測点」まで徒歩3分!■買い物施設が徒歩圏内!■駐車スペース4台可能!
    ■おすすめポイント
     ・リビング隣接和室は来客時には応接室に便利
     ・3口コンロで、忙しい朝も、効率よくお料理ができます
     ・食料品や日用品もきれいに保存ができるパントリー
     ・ベビーカーもたたまず置けるシューズクローク

    ■教育施設
     ・幸小学校 徒歩17分
     ・高師台中学校 徒歩4分

    □■おうち探しは 家デパ へ■□------・・・

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     土日、平日夜のお仕事終わりでもご案内可能です。
     キッズスペースもご用意しております。ぜひご家族揃ってご来店ください♪

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    3,480万円

    • 住所:愛知県豊橋市柱三番町
    • 交通:JR東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「柱町」まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    夢のおてつだい ハウスドゥ 豊橋向山

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    新築戸建だけでなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。
    リフォームや注文住宅も自社で施工しているので、住宅についてトータルサポート!
    地域密着・即日対応でお客様のお家選びをおてつだい致します。安心してご相談ください。

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    当社のご成約事例ですが、借入がある方、自営業の方、転職歴のある方、
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    3,480万円

    • 住所:愛知県豊橋市つつじが丘1丁目
    • 交通:豊鉄バス「つつじが丘1丁目」停 徒歩1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9405号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
      (公社)愛知県宅地建物取引業保証協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社夢のおてつだい 豊橋岩田店

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    3,480万円

    • 住所:愛知県豊橋市西岩田5丁目
    • 交通:豊橋鉄道東田本線「運動公園前」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009405号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社夢のおてつだい ハウスドゥ 豊橋藤沢

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    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所:愛知県豊橋市藤沢町
    • 交通:JR飯田線「豊橋」駅まで 徒歩 31分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009405号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆主寝室広々9帖以上◆SCやパントリーなど収納豊富♪駐車4台可能!

    ◎JR東海道本線「豊橋」駅までバス23分!
     バス「測点」停徒歩3分!
    ◎ローソンストア100徒歩3分!

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ~**~**~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~**~**~
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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