【土日祝現地販売】駅徒歩8分。敷地40坪のゆとりある土地 ~練馬区桜台2~

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都練馬区桜台2丁目36-14
交通
  • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩8分
  • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩9分
  • 価格 9,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 134.26m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年7月下旬
    • 【【土地外観】】建築条件外し無料にて可能なため、お好みのハウスメーカーで理想の暮らしを追求することができます。
    • 【【土地外観】】西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩8分。西武池袋線「桜台」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩12分の立地。
    • 【【土地外観】】参考プランでは16帖超LDK+3部屋の3LDKプランでの建築が可能!WICやSICなど豊富な収納プランとなっています。
    • 【【建物プラン例】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【建物プラン例】
参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【耐震等級3】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強~7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【床暖房】】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
    • 【【ウッドデッキ】】家族・ご友人との食事やガーデニング、ペットや子供の遊び場として、様々な活用が可能な広さのあるウッドデッキのある住まい。
    • 【【オープンキッチン】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用!リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます!
    • 【【シャワー付洗面化粧台】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【1坪バスルーム】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【建物プラン例:LDK】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例:LDK】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例:LDK】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例:Room】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例:Room】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【建物プラン例:Room】】参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【【参考プラン】】Plan:3LDK+WIC+SIC+ウッドデッキ
建物面積:95.64m2(28.93坪)
建物参考価格:2470万円
    • 西友 桜台店(約600m)
    • サミットストア 氷川台駅前店(約750m)
    • 練馬区立開進第三中学校(約450m)
    • 練馬区立開進第三小学校(約250m)
    • 城北中央公園(約1,500m)
    • 練馬城址公園(約2,400m)
    • 【建物プラン例:Kitchen】
参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【建物プラン例:Room】
参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
    • 【区画図】
自然に囲まれた閑静な住宅街に佇む、敷地40坪(134m2)のゆとりある土地。小中学校や保育園などの教育施設が徒歩5分圏内に点在するので、共働きの子育て世帯にも安心の住環境となっています。
    • 案内図
    • 【土地外観】
建築条件外し無料にて可能なため、お好みのハウスメーカーで理想の暮らしを追求することができます。
    • 【建物プラン例:LDK】
参考プランはZEH水準となります。
建物面積:95.64m2|建物参考価格:2400万円(外構費用、設計費用は込み)※地盤改良が発生したら、最大30万円かかります。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート!■

    イベント概要
    開催日時 2025年09月07日~2025年12月31日
    申込期間 2025年09月07日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考:◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年09月07日~2025年12月31日
    申込期間 2025年09月07日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年09月07日~2025年12月31日
    申込期間 2025年09月07日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中!未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 9,980万円
    土地面積 134.26m2(40.61坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:150%
    接道
    幅員:南東側3.4m(公道)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • 公園 400m以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要:都市ガス、公営水道、本下水
    • 開発許可番号:開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:第一種高度地区、準防火地域、景観法

      ~弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中!~
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      ・新着・価格改定など随時更新
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      ・PCとスマホで会員情報を共有
      下記URLから会員登録が可能です!
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      ▼リプラス 7つの強み▼
      ▼リプラス×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区桜台2丁目36-14
    交通
    • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩8分
    • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩9分
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月7日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    金利
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    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    リプラス|カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【土日祝現地販売会実施中】建築条件外し無料にて可能なため、お好みのハウスメーカーで理想の暮らしを追求することができます!自然に囲まれた閑静な住宅街に佇む、敷地40坪のゆとりある土地となっております! 【即日ご案内可能】参考プランはZEH水準となっており、省エネ住宅で永く安心して暮らせる住まいを建築出来ます!WICやSIC、パントリーなど収納豊富で床暖房も備わった設備仕様豊富な参考プランもあります! 【環境】小中学校や保育園など教育施設が徒歩5分圏内に点在するので、共働きの子育て世帯にも安心の住環境となっています!スーパーやコンビニなど商業施設も徒歩8分で仕事帰りに寄ることも出来るような距離です!

    この物件の価格

    9,980万円

    • 会社名:リプラス株式会社 府中支店
    • 住所:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話:042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様:リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号:東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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