<佐野市奈良渕町5期>小・中学校や保育園まで徒歩圏内、子育て環境の整った立地

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県佐野市奈良渕町
交通
  • 東武佐野線「堀米」駅 徒歩15分
  • JR両毛線「佐野」駅 徒歩30分~31分
  • 価格 2,280万円~3,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 303.18m2
      建物面積 122.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年 9月~2025年 10月
    • 【【1号棟 外観】】ホワイトとブラウンで優しい雰囲気の外観です!
南側のお庭は道路からの視線が遮られるプライベート空間!お洗濯ものを干すときも安心◎
    • 【【3号棟 外観】】ブルーとホワイトで爽やかな印象の外観デザインです!
 ウッドデッキがあり、BBQやプール遊びにもピッタリです♪
    • 【【5号棟 外観】】★まもなく完成★優しい色合いの外壁が、上品で親しみやすい印象の外観デザインです!大きな窓は採光性が高く、室内を明るくしてくれます。
    • 【【6号棟 外観】】ダークトーンでモダンな雰囲気の外観です。
木目の貼り分けがアクセントのおしゃれデザインになっております!駐車スペースが広々とれ、お車を停めるだけでなくお外遊びをするときものびのび♪
    • 【【全体区画図】】閑静な住宅街にある、全6区画の分譲地です!
ゆとりのある敷地で駐車スペースやお庭を広く確保できます♪
    • 奈良渕町5期
全棟に外灯を計画中!部活や塾で帰りが遅くなる時も、優しい明りが迎え入れてくれる分譲地です!
    • 【4LDK】横長のリビングは19.6帖!家具を置いてもゆとりのある広さです。
窓も大きく、お庭で遊んでいるご家族を見守れます!
水回りを近くに配置した家事ラク動線の間取りです♪
    • 【3LDK】洗面室・ランドリールーム・脱衣室・浴室がそれぞれ分かれた水回り!誰かが入浴中でも歯磨きやスキンケアができたり、お友達が遊びに来たときに洗濯物がないところで手を洗ってもらえたりする便利なプランです♪
    • 【3LDK】土間収納から直接洗面脱衣室までいけるので、部活や公園、お散歩後に泥だらけで家の中を通らず衛生的です!
キッチン裏の3帖のユーティリティは、パントリーとしても便利!電源付きで冷凍庫を置くこともできます!
    • 【4LDK】LDK19帖のゆとりある広さです。
人気のリビングイン階段は家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションを育みます!
広々としたインナーバルコニーは急な雨でもお洗濯物が濡れずに安心!共働きのご家庭にもおすすめです♪
    • 【4LDK】並列駐車4台可能!
南側のお庭は人目に付かないスペースなので、お子さまとプール遊びなどをプライベート空間で目一杯楽しめます♪
    • 【4LDK】並列駐車4台可能!ご家族の増車や来客時にも安心です♪
    • 【3LDK】お車4台駐車可能!
ウッドデッキ付きの豪華外構設備をご用意しました!
これから訪れる星がきれいに見える季節にも、ゆったりくつろぐスペースとしてピッタリです♪
    • 【3LDK】並列駐車4台可能!
協定道路があるので小さなお子様の急な道路への飛出し防止にもなり、安心です♪
    • 【【テレビドアホン(Panasonic)】】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
    • 【【トイレ(ベーシアシャワー - LIXIL)】】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
    • 【【エピソードII NEO(YKK AP)】】室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。
    • 【【クリアネット網戸】】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
    • 【【Low-Eペアガラス】】「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
    • 【【通気工法】】外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
    • 【【鉄筋コンクリートベタ基礎】】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
    • 【【在来工法】】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
    • 【【防腐 防蟻処理】】防腐 防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ1m以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後5年間の保証がついております。
    • 【【6号棟:リビング】】19帖のLDKは優しい色合いの床色で日が差して明るい空間!和室との続間で開放感があります。お子様のプレイマットやペットゲージをおくのにもゆとりある広さです!
    • 【【6号棟:和室】】リビングと続き間の4.5帖の和室。戸を開けておくと合わせて23.5帖の広々空間に!キッチンからも視線が届くのでお料理しながら和室で遊ぶお子様の様子を見守ることができます◎
    • 【【6号棟:キッチン】】食器洗い乾燥機完備のキッチン!広々したワークトップ正面には電源があるので、お子様と一緒にお菓子作りをするのにも便利です♪
    • 【【6号棟:寝室】】ウォークインクローゼットがふたつある7帖の洋室です。他にラック等を用意しなくてもたくさんしまえる収納力があるので、その分お部屋を広く使えます!
    • 【【6号棟:浴室】】浴室には浴室暖房乾燥機があります!雨の日や花粉の時期のお洗濯物もしっかり乾かせて安心です◎また、入浴前にあらかじめ浴室を温めておくことができるので、冬場のご入浴もぽかぽか♪
    • 【【6号棟:バルコニー】】インナーバルコニーになっているので、急な雨でも急いで帰宅せずに済み安心です◎共働きのご家庭にもおすすめです!
    • 佐野市立城北小学校
    • 佐野市立 北中学校
    • とちのみ堀米保育園
    • 業務スーパー 佐野店
    • セブンイレブン 佐野奈良渕店
    • 綿引クリニック
    • 【食器洗い乾燥機】
キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。(※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。)
    • 【ユニットバス AX(LIXIL)】
毎日使うものだからこそ、衛生面や機能面にもこだわりたい。トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームです。
    • 【浴室換気乾燥暖房機】
換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
    • 案内図
    • 来場予約キャンペーン開催中!
詳しくは、弊社ホームページまで!
http://www.fiveishome.jp/lp/yoyaku/?link_id=homes
    • 【3号棟 リビング完成イメージ】
小あがりの和室やリビングイン階段など広々とした開放感あるリビングです!小上がりでお昼寝やお勉強をするお子様の姿がリビングから見守れる安心空間です♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3400万円台(1区画)
    販売価格 2,280万円~3,480万円
    土地面積 224.64~303.18m2(67.95~91.71坪)
    建物面積 108.57~122.57m2(32.84~37.07坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    1号棟:一方(北東 公道 5.5m 間口 11.5m)他備考欄記載
    駐車場・車庫
    • 3台 ~ 4台(1・3・5号棟(4台)、6号棟(3台))
    完成時期
    • 2025年 9月~2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 公園 400m以内
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:プロパンガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:【道路の幅員】
      3号棟:角地(北東 公道 5.5m 間口 8.1m)(南東 6.0m 間口 16.9m)
      5号棟:一方(南東 公道 6.0m 間口 2.5m)
      6号棟:一方(南東 公道 6.0m 間口 2.4m)

      【私道負担面積】
      5号棟:共有地58.36m2(敷地面積含む) 通行地役権の設定あり
      6号棟:共有地58.35m2(敷地面積含む) 通行地役権の設定あり

      【その他の法令上の制限】
      景観法による規制有


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      <お問い合わせに関しまして>
      ◆しつこい押売り営業はいたしません。安心してお問い合わせください。
      ◆物件についてや資金についてなど、どうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
      ◆お電話の受付時間:午前10時~午後8時[定休日:火曜・水曜(祝日除く)]
       ※メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県佐野市奈良渕町
    交通
    • 東武佐野線「堀米」駅 徒歩15分
    • JR両毛線「佐野」駅 徒歩30分~31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社ファイブイズホーム
    情報掲載開始日 2025年8月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年8月25日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【ファイブイズホーム】 □城北小学校 徒歩約19分 ■北中学校 徒歩約24分 □セブンイレブン 徒歩約5分 ■業務スーパー 徒歩約17分 □駐車場3~4台分    □■ファイブイズホームとは■□1.品質2.性能3.デザイン4.価格5.品揃えという5つの”Item”と、お客様の数多くのご要望にお応えする”Service”という意味です。   □■家族の「今」だけでなく「未来」を見据え、低価格・高品質で安心の住まいをご提供。【家事がしやすい】【収納が豊富】【子育てしやすい】などこだわりの間取り設計を専門の設計スタッフが実現します。■□

    • 会社名:株式会社ファイブイズホーム
    • 住所:埼玉県行田市天満8-1
    • 電話:048-550-1600
    • 取引態様:<売主>株式会社ファイブイズホーム
    • 免許番号:国土交通大臣 (2) 第 8822 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣(2)第8822号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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