富田林市山中田町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府富田林市山中田町２丁目
交通
  • 近鉄長野線「富田林」駅まで バス 6分 バス停「山中田」まで 徒歩 3分
  • 近鉄長野線「富田林」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 2,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 95.10m2（登記）
      建物面積 89.00m2（登記）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2025年 12月 下旬予定
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    • 施工例　駐車2台OK！
    • 全区画駐車2台OK！
    • 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 基本保証10年以降、5年ごと<BR/>最長35年まで長期保証延長が出来ます。
    • コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、現場での端材やゴミの発生を抑える事ができます。
    • 建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。
    • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
    • 施工例　ウォシュレット、手すり付き！
    • 施工例　駐車場まわり、ポスト、インターホン等、外構工事費込み！
    • 施工例　
    • 施工例　
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    • 施工例
    • 施工例　
    • 施工例　
    • 施工例　浴室暖房乾燥機付き！バリアフリー設計のバスルーム！
    • 施工例　明るいリビング！
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    • 施工例
    • 施工例
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    • 施工例　
    • 施工例　
    • 富田林市立大伴小学校<BR/>大阪府富田林市南大伴町1-2-20（約550m・徒歩7分）
    • 富田林市立第三中学校<BR/>大阪府富田林市大字佐備15（約1,500m・徒歩19分）
    • サンプラザ 山中田店<BR/>大阪府富田林市山中田町1-6-26（約350m・徒歩5分）

    住みやすさ

    富田林（大阪府／富田林市）の住みやすさ

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    富田林の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然が豊かで金剛山が近くにあるので、キャンプや登山などのアウトドアが気兼ねなく楽しめますし、住みやすいです。
    • スーパー、家具屋、ホームセンターなど生活に必要なお店は揃っているので買い物が便利。 市役所と郵便局が近いので便利。
    • 大阪市内にも電車で30分で行けるので郊外といっても交通は便利です。 コンビニが多いので買い物には困らない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.10m2（登記）
    建物面積 89.00m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台
    		 完成時期
    • 2025年 12月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-55041号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府富田林市山中田町２丁目
    交通
    • 近鉄長野線「富田林」駅まで バス 6分 バス停「山中田」まで 徒歩 3分
    • 近鉄長野線「富田林」駅まで 徒歩 21分
    • 近鉄長野線「富田林西口」駅まで 徒歩 24分
    • 近鉄長野線「川西」駅まで 徒歩 31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月6日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月10日

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    株式会社いえとも未来サービス

    この物件のアピールポイント

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    一度、いえとも未来サービスまでご相談ください!!

    この物件の価格

    2,280万円

    • 住所：大阪府寝屋川市池田新町
    • 交通：京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第60134号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業協会　正会員
      公益社団法人　大阪府宅地建物取引業協会正会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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