海部郡蟹江町宝4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県海部郡蟹江町宝４丁目
交通
  • 近鉄名古屋線「戸田」駅まで 徒歩 11分
  • 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 114.54m2（登記）
      建物面積 103.30m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月 入居可能予定
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    • 前面道路含む現地写真
    • 前面道路含む現地写真
    • 区画図
    • 01.ビルトインタイプ食器洗乾燥機通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。※イメージ写真
    • 02.蛇口一体型水栓最適流量のすくない節湯商品です。さらに無意識に使ってしまっている「不用なお湯」のムダ使いを「カチッ」としたレバーのクリック感が防ぎます。※イメージ写真
    • 03.高断熱浴槽時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。※イメージ写真
    • 04.止水スイッチ付きシャワーヘッド手元に止水スイッチが付いているから、ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーをこまめにON/OFFすることが可能。※イメージ写真
    • 05.タッチレス水栓（orエコハンドル水栓）手が石鹸だらけでも、歯みがき中だってタッチレスでカンタンに水を出したり止めたりできる。水のムダ使いを減らして効率よく節水・節約。※イメージ写真
    • 06.モニター付きインターホンシンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。※イメージ写真
    • 01.耐力壁耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
    • 02.水平構面地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 （野地板）で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。
    • 03.接合金物適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。
    • 04.べた基礎べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
    • 05.現地ロケーション資料だけでは充分な情報が得られなかった場合、造成課のメンバーが現場に足を運んで、周辺環境や擁壁の状態、地盤沈下のサインが出ていないかなど、現場をくまなくチェックします！
    • 06.地盤調査地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則1棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。
    • 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の8項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    • 長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
    • 家選びの基準は、「確かな価値を備えているかどうか」。ブランドにとらわれず、実質本位で家を選ぶとされる今の人たち。住みやすさや家そのものの価値を見極めようという意思が見てとれます。
    • 造成課では自信を持ってお客さまにご提供できる地盤かどうか、徹底的に調査をおこないます。問題ないと判断した場合、調査結果をもとに最適な造成工事、必要な場合は地盤改良工事を実施します。
    • 東栄住宅の建物は、耐震等級3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
    • 施工の前段階にあたる建材の仕入の段階でも徹底したコストダウンを図ります。長年にわたりメーカーと安定的・計画的に取引してきた実績と信頼関係があるため、直接交渉によって可能な限り仕入れ値を抑えています。
    • 最大30年間にわたり住宅の品質を保証しています。お客様が保証期間の延長をご希望される場合、延長保証点検および、有料メンテナンス工事を実施することで、さらに10年間延長し、お引渡しより最大30年保証。
    • 蟹江中学校（約350m）
    • ファミリーマート近鉄蟹江駅店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません Tカードなどがご利用いただけます！（約730m）
    • セブンイレブン蟹江町宝3丁目店■プライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます！（約850m）
    • すみれこども園■様々な行事を行っており、こども達は四季折々の自然環境を学ぶことが出来ます。（約910m）
    • ファミリーマート蟹江本町店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません Tカードなどがご利用いただけます！（約1,020m）
    • 三十三銀行戸田支店■ご家族やペット、マイホームから、海外旅行まで、さまざまなリスクに備えた商品が充実しています。相続や贈与など、未来の家族にバトンを渡すお手伝い、年金相談も行っております（約920m）
    • オークワ蟹江店（約1,360m）
    • スギ薬局戸田店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。（約1,480m）
    • Yストア蟹江食品舘■いいものをよりお値打ちに」・「すべての行動はお客様のために」をモットーにしています。（約1,110m）
    • 蟹江小学校（約1,000m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.54m2（登記）
    建物面積 103.30m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■快適さを実現する、食洗器・浴室乾燥機付き■家族の荷物も安心！WICや土間収納を完備■遊び場すぐそば 公園まで徒歩2分の好立地！──【家族を想う、性能の家】──●長期優良住宅認定　-- 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造●住宅性能評価書W取得　-- 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC115487号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県海部郡蟹江町宝４丁目
    交通
    • 近鉄名古屋線「戸田」駅まで 徒歩 11分
    • 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月6日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

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    夢のおてつだい　ハウスドゥ！中川八熊店

    この物件のアピールポイント

    食洗器・浴室乾燥機
    『長期優良住宅』×『WIC・土間収納付き』×『公園近く』

    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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