湖南市下田

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県湖南市下田
交通
  • ＪＲ草津線「三雲」駅まで 徒歩 64分
  • ＪＲ草津線「甲西」駅まで 徒歩 88分
    • 価格 2,198万円
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    • 物件情報
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      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 142.78m2（登記）
      建物面積 101.85m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 6月
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    • ■4LDK ■建物面積延:101.85平米（30.80坪）
    • 【小学校】下田小学校まで519m（約519m）
    • 【中学校】湖南市立日枝中学校まで2126m（約2,126m）
    • 【郵便局】甲西下田郵便局まで659m（約659m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲西梅影町店まで1782m（約1,782m）
    • 【警察】甲賀警察署 下田交番まで2167m（約2,167m）

    住みやすさ

    三雲（滋賀県／湖南市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街で車で10分ほどで町。スーパー、飲食店、家電量販店、郵便局など生活に必要なものがほとんど揃っており生活しやすい。
    • 国道1号線沿いに、スーパーなどが多数あり、日用品の購入には苦労しない。 子供が自由に走り回れる公園が多数ある。 京都市街…
    • ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊んだりすることが出来る。 店が増えてきている。 田舎なので空気が綺麗 アク…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.78m2（登記）
    建物面積 101.85m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.50m 接面 12.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
      ※住宅ローン関連フラット35S（金利A）対応可。適合証明書発行費用:220.000円（税込）●ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用110.000円（税込）●低炭素エネルギー性能証明書/発行費用16.500円（税込） ●子育てグリーン住宅支援事業対応/申請事務手数料55.000円（税込）
      ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県湖南市下田
    交通
    • ＪＲ草津線「三雲」駅まで 徒歩 64分
    • ＪＲ草津線「甲西」駅まで 徒歩 88分
    • 近江鉄道本線「朝日大塚」駅まで 徒歩 109分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月6日 情報更新日 2025年12月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月21日

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    株式会社匠工房　水口店

    この物件のアピールポイント

    ◎広々20帖LDK×ZEH水準、省エネで快適な暮らし
    ◎小学校徒歩7分、子育て安心の住まい


    ◆バス停「緑ヶ丘」・・・徒歩4分

    ▽しもだこども園・・・徒歩4分
    ▽下田小学校・・・徒歩7分
    ▽日枝中学校・・・徒歩26分
    ▼湖南市役所下田出張所・・・徒歩9分
    ▼下田郵便局・・・徒歩9分



    営業時間:10:00～18:00
    見学をご希望のお客様は「室内・現地を見学する」ボタンからお問い合わせください。

    お急ぎのお客様はスマートフォンの方は右下のボタン、
    パソコンの方は左下の番号よりお電話ください。

    この物件の価格

    2,198万円

    • 住所：滋賀県甲賀市水口町東名坂
    • 交通：近江鉄道本線「水口」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10356号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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