【セキスイハイム】スマートハイムプレイス合志御代志II

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県合志市御代志
交通
  • 熊本電気鉄道「御代志」駅 徒歩24分
    • 価格 6676～6841万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 200.56m2～200.65m2
      建物面積 108.45m2～110.58m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2025/04
      販売概要をみる
    • 【外観【3号地】（2025年8月撮影）】街並みになじむステンカラーの外装とタイル外壁が高級感を一層演出
    • 【外観【2号地】（2025年8月撮影）】自然豊かな周辺環境に溶け込むタイル外壁と化粧格子の組み合わせ
    • リビング【3号地】（2025年8月撮影）ヴィンテージスタイルで落ち着いた雰囲気のＬＤＫ
    • 【3ＬＤＫ】【3号地】
    • 【4ＬＤＫ】【2号地】
    • 【3ＬＤＫ】【3号地】他
    • 【太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【リビング【2号地】（2025年8月撮影）】南面に設けた大開口から陽光が降り注ぐ明るいリビング
    • 【リビングダイニング【2号地】（2025年8月撮影）】アイランドキッチンに隣接した、明るくオープンな集いの場
    • 【ダイニングキッチン【2号地】（2025年8月撮影）】２列型のアイランドキッチンは家族時間をより楽しく演出し、家事動線をスムーズなものに
    • 【玄関【2号地】（2025年8月撮影）】玄関はアクセントクロスと間接照明で来客をおもてなし
    • 【主寝室【2号地】（2025年8月撮影）】大容量のＷＩＣとバルコニー付きの主寝室
    • 【洋室【2号地】（2025年8月撮影）】やわらかな色合いのアクセントクロスが映える収納付きの洋室を３部屋用意
    • 合志市立西合志中央小学校（約2,360m）
    • 合志市立西合志中学校（約1,260m）
    • さくらんぼ保育園（約860m）
    • ゆめモール合志（約1,060m）
    • 業務スーパー　御代志店（約1,760m）
    • 平山内科クリニック（約1,760m）
    • タタミスペース【3号地】（2025年8月撮影）客間としても活用するリビング隣接のタタミスペース
    • 主寝室【3号地】（2025年8月撮影）壁3面に収納棚を備えた大型W.I.C付きの主寝室、アクセントクロスと間接照明が落ち着きを醸します
    • 洋室【3号地】（2025年8月撮影）専用の収納スペースの付いた明るい洋室はお気に入り空間に
    • 案内図
    • リビングダイニング【3号地】（2025年8月撮影）照明器具やダイニングデーブルまでをLDK全体になじませ、統一感を演出
    • キッチン【3号地】（2025年8月撮影）配膳がしやすく回遊性のあるオープンキッチン、まとめ買いも安心のパントリー付き
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 6676万円（1戸）、6841万円（1戸）
    販売価格 6676～6841万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.56m2～200.65m2
    建物面積 108.45m2～110.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：70%・200%
    接道
    4.00m ～ 6.50m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/04
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム九州株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

      【スマートハイムプレイス合志御代志II】
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      『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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      《分譲地概要》【総面積】開発面積：2，090.49m2【開発行為】検査済証：北景建第987号（令和6年12月19日）【都市計画】市街化調整区域【高さ制限】10m【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】法34条11号指定区域（集落内開発制度指定区域）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】区費600円/月、防災費1，500円/年【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積200m2【完成年月】2025年4月（3号地）2025年6月（2号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

      ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
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      :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

      弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

      「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

      ※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
      ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 熊本県合志市御代志
    交通
    • 熊本電気鉄道「御代志」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月5日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    セキスイハイム九州株式会社 熊本支店

    この物件のアピールポイント

    自然の中でゆったりと暮らす。大きな病院もありご家族のもしもにも対応。 【3号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【アクセス】熊本電気鉄道「御代志」駅より徒歩24分、熊本電鉄バス「大池農業公園前」バス停より徒歩7分、熊本電鉄バス「菊池支援学校前」バス停より徒歩7分

    • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
    • 電話：092-533-8071
      ※物件のお問い合わせは096-367-5622
    • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム九州株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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