【ネクストの家】城南区樋井川4丁目II期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目22-8
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩32分
  • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩35分
    • 価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 102.60m2～102.96m2
      建物面積 92.73m2～94.97m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真/1号地】】2つの小窓と木目調の軒天がスタイリッシュな印象の1号地外観。カースペースは並列で2台(車種によります)駐車可能です。
    • 【【前面道路含む現地写真/右から1号地・2号地】】各棟カースペース2台分(車種によります)が確保されています。水栓が設けられているので、洗車やお子様のプール遊びの際にも便利なスペースです。
    • 【【現地外観写真/2号地】】カースペースの中にあるアプローチ部分は色と素材を変え、奥行きのある外構に仕上がっています。ダークトーンの外壁に映える同系色のシンプルなポストが、お家のアクセントになっています。
    • 【【現地外観写真/右から1号地・2号地】】青空に映える淡いスモーキーカラーの1号地と、ダークトーン×木目がモダンな印象の2号地。ただいま内覧予約受付中です。ぜひ実際に現地をご確認ください。
    • 【【バルコニーからの眺望/1号地】】屋上部分のルーフバルコニー。天気の良い日には青空や遠くの山並みを眺めることができます。外からの視線を感じにくく同フロアに居室がないため、プライベート感溢れるスペース。
    • 【現地外観写真/右から1号地・2号地】 青空に映える淡いスモーキーカラーの1号地と、ダークトーン×木目がモダンな印象の2号地。ただいま内覧予約受付中です。ぜひ実際に現地をご確認ください。
    • 【3LDK】帰宅後すぐ洗面脱衣室にアクセスできる「ただいま手洗い」動線。2階には大容量のファミリークローゼットが設けられ、家族全員分の衣類や荷物をしまっておく場所として活躍します。開放的なルーフバルコニー付き。
    • 【4LDK】パントリーやリビング収納・全居室に収納が設けられ、すっきりと片付く住まい。ただいま手洗いで、帰宅動線良好。LDKには様々な用途で使用できるカウンターが設けられています。広々としたルーフバルコニー付き。
    • 【【LDK/1号地】】リビング階段・対面式キッチン・折下げ天井が採用され、開放的なLDK。外からも中からもアクセントとなる3連窓が、メリハリのある空間を創り出しています。
    • 【【LDK/1号地】】キッチンの近くに洗面脱衣室があり、洗濯やお子様のお世話をしながら調理ができる家事動線に配慮された間取り。キッチンには食器洗浄乾燥機・3口のIHコンロが付いています。
    • 【【浴室/2号地】】落ち着いたダークトーンのアクセントパネルが印象的な浴室。浴室乾燥機が設置されているので、時間や天候を気にせず洗濯物を干すことができます。/2026年1月撮影
    • 【【洋室-1/2号地】】大容量のクローゼットが2つ備えられた、約6帖の洋室です。落ち着いた色調のアクセントクロスが寛ぎの時間を演出してくれます。/2026年1月撮影
    • 【【省エネ構造】】「BELS評価書（建築物省エネルギー性能表示制度）」付き。断熱等性能等級5（ZEH基準相当）一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準相当・最高等級）対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • 【【省エネ構造】】これからの住まいの常識であるZEH基準を上回るネクストの家は、夏涼しく冬暖かい快適な住空間。温度差に敏感な小さなお子様やペット、ご高齢の方がいるファミリーにもおすすめの住まいです。
    • 【【耐震性能】】耐震等級3相当を実現！100年に1度発生する地震の1.5倍の力に対して、倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家は断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。
    • 【【高気密・高断熱】】UA値0.56～0.6(ｗ/ｍ2K)・C値平均0.91(cm２/m2K)。快適な室内環境で、体への負担と家計への負担を軽減させます。
    • 【【LDK/2号地】】ご家族とのコミュニケーションが自然と増えそうな、対面式キッチンとリビング階段が採用されています。階段下のスペースにはリビング収納が設けられています。/2026年1月撮影
    • 【【LDK/2号地】】効果的に窓が設けられ、3面採光が叶えられた約16帖のLDK。お子様の勉強スペースやワークスペースとして活躍してくれそうなカウンターが、ダイニング部分に設けられています。/2026年1月撮影
    • 【【キッチン/2号地】】使い勝手の良いシステムキッチンには、3口のIHコンロと食器洗浄乾燥付き。食後の家事負担を大幅に軽減し、ご家族との時間や自分時間を確保することができます。/2026年1月撮影
    • 【【洗面脱衣室/2号地】】洗濯機置き場の上部には、洗剤などの収納に便利な可動棚が設けられています。脱衣スペースにはハンガーパイプが備わり、ランドリールームとしても使用可能です。/2026年1月撮影
    • 【【トイレ/2号地】】1階トイレは玄関・洗面脱衣室・LDKどこからでもアクセスしやすい場所にあります。1年を通して快適に使用できる温水洗浄機能便座付き。壁付けリモコンで操作がスムーズ。/2026年1月撮影
    • 【【玄関ホール/2号地】】外からの視線を遮りながら、自然光を効率的に取り入れてくれる縦長窓がある玄関。LDKに入る前に洗面所にアクセスできるので、帰宅後すぐ手を洗うことができ清潔です。/2026年1月撮影
    • セブンイレブン福岡樋井川4丁目店（約395m）
    • サニー堤店（約859m）
    • マルキョウ桧原店（約1,119m）
    • 慶光幼稚園（約456m）
    • 福岡市立堤小学校（約564m）
    • 福岡市立長尾中学校（約566m）
    • 【間取り図/1号地】 帰宅後すぐ洗面脱衣室にアクセスできる「ただいま手洗い」動線。2階には大容量のファミリークローゼットが設けられ、家族全員分の衣類や荷物をしまっておく場所として活躍します。
    • 【間取り図/2号地】 パントリーやリビング収納・全居室に収納が設けられ、すっきりと片付く住まい。ただいま手洗いで、帰宅動線良好。LDKには様々な用途で使用できるカウンターが設けられています。
    • 【バルコニーからの眺望/2号地】 屋上部分のルーフバルコニー。天気の良い日には青空や遠くの山並みを眺めることができます。外からの視線を感じにくく同フロアに居室がないため、プライベート感溢れるスペース。
    • 【現地外観写真/1号地】 2つの小窓と木目調の軒天がスタイリッシュな印象の1号地外観。カースペースは並列で2台(車種によります)駐車可能です。
    • 【現地外観写真/2号地】 カースペースの中にあるアプローチ部分は色と素材を変え、奥行きのある外構に仕上がっています。ダークトーンの外壁に映える同系色のシンプルなポストがお家のアクセントになっています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.96m2～102.6m2
    建物面積 92.73m2・94.97m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    北側4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：九州電力、公営水道、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本00459号、第R07確更建築福住セ本00028号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、崖上につき建築制限有、都市再生特別地区、日影制限有、第二種20ｍ高度地区　道路斜線制限有　隣地斜線制限有　北側斜線制限有　法第22条地区
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目22-8
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩32分
    • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月4日 情報更新日 2026年3月7日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    アバンティア不動産　福岡営業所

    この物件のアピールポイント

    【全2区画】高気密×高断熱の省エネオール電化住宅！小中学校まで徒歩8分！ ■ポイント ・システムキッチン：クリナップ「システムキッチンKT」 ・システムバス：LIXIL「システムバスAX」 ・洗面化粧台・トイレ：LIXIL-INAX ・開放的なルーフバルコニー付き ■ロケーション ・セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店まで徒歩5分 ・サニー堤店まで徒歩11分 ・福岡市立堤小学校まで徒歩8分 ・慶光幼稚園まで徒歩6分

    この物件の価格

    3,598万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：株式会社アバンティア不動産（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ