（TC)GRAFARE　昭島市福島町７期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都昭島市福島町３
交通
  • JR青梅線「東中神」駅 徒歩22分
  • JR八高線「小宮」駅 徒歩18分
    • 価格 3680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.00m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【前面道路含む現地写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • 【現地外観写真】☆『毎日早く家に帰りたくなる。』そんなマイホームにお住まいになりませんか？大切な家族が、安心して・快適に毎日過ごすことが出来る…。ささやかだけど一番大切なこと♪この邸で叶えられます！！
    • 【前面道路含む現地写真】☆ご家族が仕事や部活動などで遅くなる場合は夜道が心配。駅から自宅までの道のりに人通りがある、電灯があって明るいなど、安全な経路が確保できるということも大事なポイントですよね♪
    • 【現地外観写真】☆デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
    • 【現地外観写真】☆今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいまに』幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…
    • ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【4LDK】しっかり広さを備えたSIC！ベビーカーから外遊び用のおもちゃの出し入れもらくらく♪ 家族との会話が弾む対面式キッチン採用♪ パントリー・リネン庫・ホール収納など、生活感をそっと隠せる豊富な収納！
    • 【4LDK】パントリーで食品や備蓄品をしっかり収納！扉付で見た目もすっきり♪ リビング学習やちょっとした書類の整理などに便利なリビングのカウンター♪ 衣類から大きなスーツケースなども片付く大容量のWIC♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【☆Entrance☆ 上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪】☆Entrance☆ 上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
    • 【☆Living　Room☆】☆Living　Room☆ お子さまは、ご飯の支度を頑張っているご家族の姿が見えると安心。手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですよ♪
    • 【☆Powder Room☆ 】☆Powder Room☆ 収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間
    • 【☆System　Bath☆ 】☆System　Bath☆ 『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブの心地よさを是非！！
    • 【☆カウンター☆ 】☆カウンター☆ キッチン脇にカウンターをご用意しました♪
    • 【☆Room☆ 】☆Room☆ 各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
    • 昭島市立玉川小学校（約1,000m）
    • 昭島市立福島中学校（約300m）
    • セブンイレブン昭島福島町1丁目店（約710m）
    • サンドラッグ中神二丁目店（約490m）
    • 医療法人社団竹口病院（約1,400m）
    • JR青梅線「東中神」駅（約1,700m）
    • (2号棟)、価格3680万円、 4LDK　土地面積： 135m2　建物面積： 98.53m2
    • 2台分の駐車スペースをご用意しました！来客時や、セカンドカーをお持ちの方にも便利ですね♪
    • ＪＲ青梅線「東中神」駅まで徒歩22分、自転車では7 分♪
    • 案内図
    • ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！（家具はCGです）
    • ☆『毎日早く家に帰りたくなる。』そんなマイホームにお住まいになりませんか？大切な家族が、安心して・快適に毎日過ごすことが出来る…。ささやかだけど一番大切なこと♪この邸で叶えられます！！

    住みやすさ

    東中神（東京都／昭島市）の住みやすさ

    昭島市の住みやすさを見る

    東中神の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 子供の頃から住んでいて、水のおいしいところです。 公園や多摩川など、子供がのびのび遊べ、散歩にも最適です。
    • コンビニやスーパー、学校等が近く家庭を持っている方は住みやすいかと思います。 都心に比べて静かで水道水も比較的に飲めるので…
    • 至る所にみどりゆたかな公園やスーパー・コンビニなど近くにある。地下水のため水がうまくそして安いこと。
    東中神のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135m2
    建物面積 98.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・40％ 容積率：200％・80％
    接道
    道路幅：7.2m、アスファルト舗装、北側7.54m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、個別プロパンガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-02451-1号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      航空法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、第1種高度地区、2種高度地区・準防火地域、法22条区域・高さ制限10m・航空法・河川法・公有地拡大推進法・生産緑地法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限3-2h 4m


      ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都昭島市福島町３
    交通
    • JR青梅線「東中神」駅 徒歩22分
    • JR八高線「小宮」駅 徒歩18分
    • JR青梅線「中神」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    ～安心のZEH水準住宅！40坪以上！SIC・WIC・パントリーを完備！～ ■ＪＲ青梅線「東中神」駅まで徒歩22分、自転車では7分 ■周辺環境 スーパー…徒歩5分、コンビニ…徒歩9分、ドラッグストア…徒歩7分 小学校…徒歩13分、中学校まで徒歩4分 ■魅力あふれる設備 ○ご家族との会話が弾む対面式キッチン採用 ○SIC・WIC・パントリーなどの収納が豊富で空間がスッキリ ○家計に嬉しいエコジョーズ設置 ○両手に荷物を抱えていても、サッと開錠できるスマートキー

    この物件の価格

    3680万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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