ポラスの分譲住宅ヒルトップフォレスト北浦和・さいたま新都心

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室824-1
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス13分北宿バス停徒歩5分～6分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス23分北宿バス停徒歩5分～6分
価格	3,990万円～4,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

140

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+書斎コーナー+パントリー+ファミリークロゼット+シューズ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー
土地面積	107.26m²～112.77m²
建物面積	91.08m²～99.67m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年2月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

さいたま市浦和区の住みやすさを見る

4.14
［街レビュー42件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期2次

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円～4,590万円月々のお支払い目安
土地面積	107.26m²～112.77m² / 私道負担あり 297.67m²(持分9分の1)
建物面積	91.08m²～99.67m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+書斎コーナー+パントリー+ファミリークロゼット+シューズ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
接道	東側4.0m公道、北側4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月上旬予定
引渡し可能時期	2026年3月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地総合病院 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255618710号(2025年8月22日)3号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※1号棟・2号棟はモデルハウスとなり、家具・照明・カーテン等付帯販売となります。なお、ご契約後も内覧期間を設けさせていただきます。 1号棟内覧期間:2026年4月19日(日)まで。引渡予定日2026年5月15日(金) 2号棟内覧期間:2026年2月22日(日)まで。引渡予定日2026年3月13日(金) ※11号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年1月16日(金)11時まで、同日11時30分より抽選(マイホームプラザ店舗) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室824-1
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス13分北宿バス停徒歩5分～6分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス23分北宿バス停徒歩5分～6分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年9月2日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。 ■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。 ■バス利用で「北浦和」/「さいたま新都心」の2駅が利用可能。 ■広い分譲地内道路があり駐車も安心。 ■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。 ■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。 ■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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