SEKISUI HOUSE noie 守山区喜多山

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区喜多山２丁目210
交通
  • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩1分
    • 価格 7250万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 128.40m2
      建物面積 104.75m2
      建物階 木造2階建て(その他)
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【外観】■1、２号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。※１号地は成約済です。
    • ■2号地バススタイリッシュなダークグレーのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
    • 【3LDK】-
    • 【その他設備】省エネラベル２号地
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ工法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【洗面】■2号地洗面洗面所と脱衣所の間には扉があるので、入浴中でも洗面台を気兼ねなく使えます。脱衣所には室内物干し竿があり、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【収納】■2号地ファミリークロークファミリークロークは、主寝室と廊下どちらからもアクセス可能です。効率的に衣類を保管しながらも、ご家族それぞれのプライバシーを守れます。
    • 【玄関】■2号地玄関2号地の玄関には、砂やホコリが目立ちにくい、グレーのタイルを採用しました。土間クロークと下足入れがあり、キレイな状態をキープできます。
    • 【リビング】■2号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 【寝室】■2号地主寝室落ち着いた色合いのアクセントクロスが、シックな雰囲気を演出する主寝室は約8.4帖あります。クローゼットだけでなく、廊下にあるファミリークロークにも直接アクセスできます。
    • 【子供部屋】■2号地洋室2階の洋室は約5.4帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。
    • 【トイレ】■2号地2階トイレトイレはリモコンで操作可能です。リトイレ本体に直接触れる必要がなくなり、衛生的です。
    • 名古屋守山喜多山郵便局（約120m）
    • ナフコ不二家喜多山店（約290m）
    • 守山区役所（約1,200m）
    • 名古屋銀行喜多山支店（約260m）
    • ファミリーマート守山喜多山支店（約310m）
    • 川瀬クリニック（約830m）
    • 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
    • ■2号地洗面洗面台には壁付け水栓を採用しました。水やせっけんが溜まりにくく、お手入れが簡単で見た目もスッキリとしています。
    • ■2号地キッチンキッチンはセパレートタイプで、ご家族と一緒に調理を楽しめます。食器洗浄乾燥機付き。スイッチ1つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。
    • 案内図
    • ■2号地1階トイレトイレはすっきりとしたタンクレスタイプです。手洗スペースも付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗うことができるため、衛生面が向上します。収納も付いています。
    • ■2号地外観いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 7200万円台(1戸)
    販売価格 7250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.40m2(公簿)
    建物面積 104.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て(その他)
    建ぺい率 / 容積率 　
    接道
    道路幅4.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建名00623号 第25WHEC確建名00625号
    • 登録受付期間：2025年7月30日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（Ａ）第二種住居地域：西側道路「池下線」境界線東側から東へ２０ｍを超える部分
      ・建ぺい率：60％　容積率：160％（前面道路による制限有）
      （Ｂ）近隣商業地域：西側道路「池下線」境界線東側から東へ２０mまでの部分
      ・絶対高３１ｍ高度地区、建ぺい率：80％　容積率：200％
      ※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
      ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
      ※道路斜線・隣地斜線制限・高さ制限は建物の部分が属する用途地域の規定が建物の部分毎に適用されます。
      ※用途地域またぎは1号地のみ
      ※土地面積は分筆後増減する可能性があります。
      〇対象不動産は名鉄瀬戸線付近に位置するため、建築物の新築、改築等の工事をおこなう場合には、中部土木管理局と事前に近接協議が必要となる場合があります。
      ※建物面積は建築確認による面積を記載しております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区喜多山２丁目210
    交通
    • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業/2種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
    情報掲載開始日 2025年9月1日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    積水ハウス不動産（株）分譲事業営業所

    この物件のアピールポイント

    【積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が守山区喜多山に誕生】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可 270万戸の施工実績を誇る積水ハウスの選りすぐりのプランを採用しました。LDKは約19.4帖で家族でのびのび過ごせます。キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど充実の収納あり。 物件より喜多山駅まで徒歩１分。名鉄瀬戸線「喜多山駅」から「栄町」駅まで14分と中心地へのアクセスもし易い立地です。

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　分譲事業営業所
    • 住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目14番28号　マストスクエアマンションギャラリー
    • 電話：052-938-5932
      ※物件のお問い合わせは0120-002-208
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）分譲事業営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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