西区小戸4期　新築戸建　1～2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩14分
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩18分
    • 価格 4799万円・5099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 71.79m2～83.63m2
      建物面積 112.08m2～121.02m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【外観】〈1号棟〉☆外観☆いつでも内覧可能です^^お気軽にお問い合わせください♪
    • 【バルコニー】〈1号棟〉☆バルコニー☆たくさん干す事ができてお洗濯がはかどります♪
    • 【外観】〈2・3号棟〉☆外観☆温もりのあるナチュラルカラーが素敵な外観♪
    • 【バルコニー】〈2号棟〉☆バルコニー☆
    • 【前面道路含む外観】☆現地【2025年11月】撮影☆
    • 【前面道路含む外観】☆現地【2025年11月】撮影☆
    • 〈1号棟〉☆リビング☆新生活で家具やインテリア選びも楽しみの一つです♪
    • 【4LDK】-
    • 【4LDK】-
    • 【キッチン】〈2号棟〉☆システムキッチン☆飽きのこないシンプルかつおしゃれなデザイン♪
    • 【洗面】〈1号棟〉☆洗面脱衣所☆便利な三面鏡仕様♪朝やお出掛け前の身だしなみチェックも楽に出来ますね♪
    • 【バス】〈2号棟☆ユニットバス☆便利な浴室乾燥暖房機付き♪
    • 【トイレ】〈1号棟〉☆トイレ☆温水洗浄機付き便座♪
    • 【その他設備】火力にこだわるお料理など、使い勝手良好の3口コンロです♪
    • 【その他設備】時短家事の強い味方♪冬の手荒れからも守ってくれます♪
    • 【その他設備】家の中から訪問者を確認できるのでお子様にも安心です♪セキュリティ面充実♪
    • 【その他設備】スイッチひとつでお湯張りできます♪追い炊き機能があるのでいつでも温かなお風呂タイムを♪
    • 【その他設備】長雨時のお洗濯に大活躍♪寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪
    • 【リビング】〈1号棟〉☆リビング☆
    • 【室内】〈1号棟〉☆洋室☆
    • 【収納】〈1号棟〉☆クローゼット☆
    • 【室内】〈2号棟〉☆洋室☆自然光が差し込む南向きの明るいお部屋♪
    • 【収納】〈2号棟〉☆ウォークインクローゼット☆小物からコートやワンピースまで保管可能です♪
    • 【玄関】〈2号棟〉☆玄関☆
    • 福岡市立内浜小学校（約800m）
    • 福岡市立内浜中学校（約1,200m）
    • カフェファディ小戸店（約120m）
    • ファミリーマート福岡小戸四丁目店（約370m）
    • ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店（約1,110m）
    • 福岡小戸郵便局（約720m）
    • 〈2号棟〉☆リビング☆17.8帖のゆとり空間♪南向きで日当たり良好♪
    • 〈2号棟〉☆リビング☆
    • 案内図
    • 〈1号棟〉☆リビング☆
    • 〈1号棟〉☆洋室☆バルコニーに面した明るいお部屋♪主寝室におすすめ♪

    住みやすさ

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    姪浜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
    • コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(クリニック)が多く便利です。公園も多くあり子育てに最適だと思います。バスも短い間隔…
    • 福岡市内といえども、まだまだ田んぼや畑もあり、かといってそれほど田舎でもなく、車で10分圏内に大きな商業施設もある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4700万円台(1戸)
    販売価格 4799万円・5099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.79m2・83.63m2
    建物面積 112.08m2・121.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200%
    接道
    道路幅4.0m～9.4m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第R07SHC11279、他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩14分
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩18分
    • 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 車7分2.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月31日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

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    株式会社 リアルティストア福岡城南店

    この物件のアピールポイント

    ＼平日や土日祝も案内可能！お家探し～住宅ローンまで何でもお任せください／ ●地下鉄「姪浜」駅まで徒歩14分●1・3号棟は20帖以上の広々LDK●2号棟はWIC3箇所完備！収納豊富 ●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】お家探しからアフターサービス・アフターフォローまでワンストップでリアルティストアがお手伝いします！

    この物件の価格

    4799万円・5099万円

    • 会社名：株式会社リアルティストア　福岡城南店
    • 住所：福岡県福岡市城南区別府6-2-32
    • 電話：092-821-3113
    • 取引態様：株式会社　リアルティストア福岡城南店／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9576 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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