【KATSUMI】飾磨区上野田6丁目～全6区画～

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目
交通
  • JR山陽本線「姫路」駅 バス16分「上野田」バス停 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩20分
    • 価格 1,510万円～1,677万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 150.41m2～150.69m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
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    • ■ウィンタウン上野田■閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。
    • 敷地内に電柱（道路面北側）
    • 【【耐震等級3】】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
    • 【【制震ダンパーミライエ】】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
    • 【【トリプルガラス】】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
    • 【【ZEH】】勝美住宅の家は、消費エネルギーを減らすための高い断熱性能、省エネ設備と、エネルギーを創る太陽光発電システムを組み合わせ、ZEHを実現します。
    • 【【無垢材】】無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
    • 【【和暮-なごみ】】快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける
    • 【【外壁大壁工法】】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
    • 【【HEAT20 G2】】KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
    • 【【造成家具対応】】お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
    • 【【苫編モデル】】リビングとひとつながりのウッドデッキは室内に開放感をもたらします。天気の良い日はＤＩＹや読書、子どもの遊び場として多いに活用できます。
    • 【【苫編モデル】】家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
    • 【【苫編モデル】】階段を上ると、秘密基地のような空間。物や趣味が増えてもお思い切り楽しめる住まいの計画です。本棚の向こうには・・・。
    • 【【苫編モデル】】約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
    • 【【加茂モデル】】家族の成長に合わせて、空間が最適化される空間設計。省エネ・創エネでエネルギー収支 「ゼロ」を目指した住宅です。
    • 【【加茂モデル】】梁なし勾配天井ですっきりと開放的なリビング。階段下の書斎は、インパクトと同時に包み込まれるような安心感を感じます。
    • 高浜小学校
    • 飾磨東中学校
    • 高浜保育所
    • エーコープ高浜店
    • ゴダイドラッグ上野田店
    • セブンイレブン姫路市川ランプ南店
    • 全6区画の分譲地です。資料請求や現地へのご案内は、お気軽にお問い合わせください。
    • 【苫編モデル】LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
    • 【加茂モデル】2階にもうひとつの絆リビングをデザイン。子のリビングは子供部屋とつなげて、分けて使えて、子育て中は親子の遊び場になります。子供が巣立てば夫婦の趣味の工房として使えます。
    • 案内図
    • 約45坪～約46坪　全6区画の分譲地です。小学校まで徒850ｍとお子様も安心の近さです。
    • コンビニまで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩5分、スーパーまで徒歩7分で便利な近さ♪

    住みやすさ

    姫路（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさを見る

    姫路の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
    • 新幹線が近いので便利です。また、レストランも多く、大変助かります。ただ、車が混みます。そこが不便です。その他、満足しています…
    • 産まれてからずっと住んでる姫路城という世界遺産を中心に観光名所としても有名で活気付いてきている。この先もっと発展して住みやす…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【はじめての住まい購入相談会】

    イベント概要
    開催日時 2026年02月01日~2026年02月28日
    定休日：水曜日、木曜日
    申込期間 2026年01月31日~2026年02月28日
    開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
    交通 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

    物件探し、住宅ローン、住宅オプション、火災保険などわからないのが当然！全てサポートさせていただきます。 ■物件見学(所要時間30分より) 周辺環境、周辺施設、建物保証の説明など細かくご説明いたします。 ご検討エリアなどの他物件又は、他社に問い合わせをした物件も当社ならまとめてご案内できます。 ■住宅ローン相談(所要時間30分より) ヒアリングをした中で住宅ローンアドバイザー資格者が最適な組み立てアドバイスをさせていただきます。 ・ほかに借入があるけど組めるの？ ・どの銀行で借りるのがいいの？ ・頭金0円でも組めるって本当なの？ 当社で各銀行の住宅ローン事前審査受付できます。

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    【現地案内会開催中です（姫路店）】

    イベント概要
    開催日時 2026年02月01日~2026年02月28日
    定休日：水曜日、木曜日
    申込期間 2026年01月31日~2026年02月28日
    開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
    交通 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

    ※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,510万円～1,677万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.41m2（45.49坪）～150.69m2（45.58坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    公道北側幅約6m/公道幅6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費（月額）：800円（9,600円を4月に徴収）、氏子料50,000円（入会時のみ）、入会料5,000円（入会時のみ）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：姫路市指令土　第1-51号（24）
    • 売主：（株）勝美住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※22条区域※
      ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○●

      お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。
      おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
      ■現地、物件見学（30分～）
      ■モデルハウス見学（15分～）
      ■姫路店２階ショールーム見学（10分～）
      ■ご希望条件のご相談（15分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■会社の強みのご紹介（15分～）



      ●○●すぐにご案内できます●○●

      現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。
      是非、お客様のご希望をお聞かせください！
      お時間の許す限りご案内させて頂きます!!



      ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●

      1階、2階にキッズスペースを完備しています。
      オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
      スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
      いざという時はお任せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目
    交通
    • JR山陽本線「姫路」駅 バス16分「上野田」バス停 徒歩7分
    • 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月23日 情報更新日 2025年12月26日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    （株）勝美住宅姫路店

    この物件のアピールポイント

    ■高浜小校区■全6区画の分譲地。約45～46坪とゆとりの敷地。地盤調査費・改良費は弊社が負担します。 ■高浜小学校は徒歩11分（約850ｍ）とお子様も安心の通学距離！ ■セブンイレブンまで約190ｍ（徒歩3分）、ゴダイドラッグまで約400ｍ（徒歩5分）、エーコープまで約500ｍ（徒歩7分）とお買い物も便利

    • 会社名：株式会社勝美住宅　姫路店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
    • 電話：0120-079-280
      ※物件のお問い合わせは079-280-8855
    • 取引態様：（株）勝美住宅　売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (11) 第 400281 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:（株）勝美住宅
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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