ポラスの分譲住宅 フィエルタ八潮 SOUTH

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県八潮市大曽根632番1他、特定土地区画整理事業保留地39街区13画地他
交通
  • つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩20分
  • JR常磐線「綾瀬」駅 バス34分 大曽根バス停 徒歩6分
    • 価格 5,580万円～6,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+テラス+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 135.00m2～170.00m2
      建物面積 81.98m2～102.97m2
      建物階 木造2階建(2×4工法) 、木造1階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年1月下旬予定
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    • 【【2つの風景が織りなす広がりと明るさに満ちる暮らし】】落ち着いた色合いで統一感を出しながら、東と西で異なる表情を描き、通りを歩く人の目にも楽しい風景を創出します。
    • 【【洗練された切妻屋根のモダンスタイルデザイン街区】】切妻屋根が織りなす整然としたラインが青空に引き立つモダン街区。スタイリッシュでモダンな佇まいが洗練さを醸し出しています。
    • 【【2台分カースペース】】2台分のカースペースを確保。セカンドカーや来客用のカースペースとして最適です。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【造作門柱】】留守の間や対面を気にせず荷物を受け取れる、宅配ボックス付の造作門柱です。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【【庭空間】】南側にゆとりのある庭スペースを確保。リラックスタイムやペットとの遊び場など多彩な遊びの時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【2つの風景が織りなす広がりと明るさに満ちる暮らし】 落ち着いた色合いで統一感を出しながら、東と西で異なる表情を描き、通りを歩く人の目にも楽しい風景を創出します。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100v)】】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【コネクトルーム/テキスタイル】】リビングの一角にテキスタイルフロアを敷いて緩やかにゾーニング。家族と繋がりながら、お昼寝や趣味、家事スペースなどに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【コネクトルーム/マイラボ】】ワイドリビングとして家族とのコミュニケーションやゆとりある時間を満喫したり、子どもの遊び場や趣味を楽しめる個室として活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ハイオープンキッチン】】コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめます。※画像はイメージです。
    • 【【ゆとりある洗面所】】のびのびと使える洗面スペースを確保。使用時間が集中しがちな朝の身支度もスムーズに行えます。※画像はイメージです。
    • 【【銘樹モクトーン】】深みのある表情や美しい質感を創出する素材を設えました。フローリングは、抗菌・抗ウイルス加工が施されています。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【自分の時間を満喫できるDEN空間】】小上がりに設けたカウンター付の空間。リビングとつながりながら、自分の時間をゆったりと過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 大原小学校/徒歩15分
    • 大原中学校/徒歩15分
    • 小倉あさひ幼稚園（現地より徒歩5分）
    • ウエルシア八潮大曽根店（現地より徒歩3分）
    • イオン八潮南店（現地より徒歩6分）
    • 大曽根小北さくら公園（現地より徒歩8分）
    • 【1-6号棟】3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+テラス+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【広い敷地と陽光に恵まれた街】 区画整理で快適な整備が進む八潮の地に2つの街区からなる「フィエルタ八潮」が誕生。広い敷地と陽光、そして庭や2台カースペースがアクティブな暮らしを叶えます。
    • 【自分の時間を満喫できるDEN空間】 小上がりに設けたカウンター付の空間。リビングとつながりながら、自分の時間をゆったりと過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【洗練された切妻屋根のモダンスタイルデザイン街区】 切妻屋根が織りなす整然としたラインが青空に引き立つモダン街区。スタイリッシュでモダンな佇まいが洗練さを醸し出しています。
    • 【家族との繋がりを感じられる平屋の住まい】 ゆとりあるスペースを確保したLDKを中心に各居室がワンフロアの中で繋がる平屋は、家族とのコミュニケーションが深まります。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,580万円～6,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135m2～170m2 / 私道負担なし
    建物面積 81.98m2～102.97m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+テラス+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法) 、木造1階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.08.27 第SJK-KX255619710号(1号棟)他
    • 売主：(株)新田開発
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業、第2種高度地区
      ■共有持分/ごみ集積所:4.12m2×1/6、
      ※1-3号棟の土地面積165m2には、路地状部分48.34m2(約30%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※販売価格には、建物の10%分が含まれます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県八潮市大曽根632番1他、特定土地区画整理事業保留地39街区13画地他
    交通
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩20分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス34分 大曽根バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年8月30日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■TX「八潮」駅徒歩20分/自転車8分(1,580m※実測) ■「北千住」駅・「秋葉原」駅まで直通アクセス ■敷地面積135m2～177m2 ■2台カースペース対応 ■6m道路接道 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■地震・火災に強い「2×4工法」「耐震等級3」「省令準耐火構造」 ■銘木突板のフロア「銘樹モクトーン」 ■リビング空間を彩る「グラビオエッジ」 ■リビングハイシーリング&ハイサッシ ■夜の街にあたたかな光が灯る「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■日々発展を続ける「土地区画整理地内」 【カーナビ案内】 「埼玉県八潮市大曽根632(付近)」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)新田開発
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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