[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ垂水区高丸　モデルハウス

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸３丁目
交通
  • ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで 徒歩 11分
  • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 5,660万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.48m2（公簿）
      建物面積 99.71m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • ■完成イメージパース■閑静な住宅地内に建つコンセプトモデルハウス♪
    • ■現地写真■全８区画の綺麗な分譲地内に建つコンセプトモデルハウス♪
    • ■現地写真■JR垂水駅・山陽垂水駅まで徒歩１１分と通勤通学も楽々なエリア！
    • ■現地写真■駅周辺には、ショッピングセンターや商店街もあり充実の環境！
    • ■現地写真■是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
    • ■間取り図■快適な導線と陽当たりの良いお家♪
    • ■完成イメージパース■１７．３帖のゆったりとしたLDK♪
    • 山電垂水駅　約960ｍ
    • 高丸幼稚園　約460ｍ
    • 高丸小学校　約460ｍ
    • 垂水中学校　約1400ｍ
    • レバンテ垂水１番館　約780ｍ
    • イオン垂水店　約990ｍ
    • 業務スーパー垂水駅前店　約920ｍ
    • ■完成イメージパース■大きな窓から差し込む光で陽当たり良好◎収納スペースもしっかり確保！
    • コープ垂水　約790ｍ
    • ご来店予約頂いたご新規のお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント中。ご来店は事前予約がお得です
    • ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
    • 小さなお子様から小学生くらいのお子様まで遊べるようにいろいろなおもちゃやDVDを多数ご用意しています。お子様連れのお客様も安心してお越し下さい♪
    • JR西明石駅から徒歩4分・国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい。駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
    • ＪＲ垂水駅　約880ｍ

    住みやすさ

    垂水（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

    神戸市垂水区の住みやすさを見る

    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,660万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.48m2（公簿）
    建物面積 99.71m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階)・洋室 4.8帖(2階)・洋室 5.4帖(2階)・洋室 7.4帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 駐車場：1台
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：5号棟　
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※22条区域、第1種高度地区、準防火
    • 建築確認番号：第HK25-20300号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：神戸市立高丸小学校
    • 最寄り小学校までの距離：460m
    • 最寄り中学校名：神戸市立垂水中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,400m
    • その他施設名：高丸幼稚園
    • その他施設までの距離：460m
    • 近隣の病院までの距離：1,540m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：790m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：820m
    • 近隣のコンビニまでの距離：220m
    • 近隣の銀行までの距離：760m
    • 備考欄：物件の詳細はお気軽にお問合せ下さい♪ローン相談も受付しております！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階／7段階中
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.2万円／年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸３丁目
    交通
    • ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで 徒歩 11分
    • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 145.54m2私道負担割合：8分の1 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月29日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区高丸　モデルハウス　限定1棟　販売開始しました！　JR垂水駅・山陽垂水駅まで徒歩11分！　FCL・WICと大容量の収納スペースもあり物持ちさんも安心◎

    • 会社名：DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社
    • 住所：兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
    • 電話：078-928-8855
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：兵庫県知事(6)第401049号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    お問い合わせ先

    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

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    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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