岡崎市福岡町字御坊山

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県岡崎市福岡町字御坊山
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」駅までバス 13分バス停「福岡郵便局前」まで徒歩 9分愛知環状鉄道「岡崎」駅までバス 13分バス停「福岡郵便局前」まで徒歩 9分
価格	3,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	129.36m²（登記）
建物面積	94.75m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 9月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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3.77
［街レビュー37件］

岡崎の住みやすさの採点分布

程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,890万円月々のお支払い目安
土地面積	129.36m²（登記）
建物面積	94.75m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有カースペース、駐車可能台数 2台	完成時期	2025年 9月
引渡し可能時期	契約後
その他諸費用	-
こだわり条件	制震構造設計住宅性能評価付き前道6m以上平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：　不動産の購入って難しくて分かりづらいことがたくさんあるかと思います。私も勉強する前はそうでした。だからこそ、お客様の不安な気持ちに寄り添ってお力になりたいと思っています。せっかくの新しいお家探し。楽しみながら進めて行きましょう。いちばん話しやすいいちばん分かりやすいいちばんワクワクする不動産屋さん　中部住まいる不動産販売にお任せください LIFE INFORMATION 岡崎市立福岡小学校 960m（徒歩約12分）岡崎市立福岡中学校 1350m（徒歩約17分）岡崎市福岡保育園 840m むつみみやこ幼稚園 1860m ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店 460m ドミー福岡店 1220m ローソン岡崎若松店 900m ゲンキー福岡町店 480m 福岡郵便局 560m ～～～オススメポイント！～～～ ■岡崎市【福岡町】全8棟の新築分譲住宅■ 【物件の特徴】 ●16.5帖LDKは明るく風通し良い空間でご家族が集まってもゆったりと過ごせます！ ●リビングに隣接した和室は家事やお子様の遊びスペースとしても利用できます！ ●あると嬉しい食洗機や浴室暖房乾燥機付き！ ●パントリーやホール収納がありお家がスッキリ片付きます！ ●南面バルコニーでお洗濯ものも良く乾きます！【周辺環境】 ■スーパー・ドラックストアが徒歩10分圏内で毎日の生活に便利な住環境です。 ■248号線にアクセスが良くお車での移動に便利な立地です。 ■小学校まで徒歩約12分で安心の通学距離。そのほかにもオススメポイントがいっぱい！ぜひ、ご予約の上現地案内会へ来てください！地元出身の周辺環境と建物施工に詳しい弊社中部住まいる不動産販売のエージェントがご案内致します。建築メーカーのご紹介や、お値打ちのリフォーム工事も提案可能！注文住宅やリノベーションをご検討のお客様でも安心してご相談頂けます。自己資金0円からの購入や税金の事などお気軽にご相談ください。ご資金計画、住宅ローンもあわせてお気軽にお問い合わせください。お客様にとってベストな方法をご提案させていただきます。不動産のことなら中部住まいる不動産販売へお気軽にお問い合わせください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：文化財保護法景観法高度地区法令上の制限その他：高度地区18m、都市再生特別措置法、がけ条例建築確認番号：第KS125-0420-50377号
関連サイト	-

全体概要

所在地	愛知県岡崎市福岡町字御坊山
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」駅までバス 13分バス停「福岡郵便局前」まで徒歩 9分愛知環状鉄道「岡崎」駅までバス 13分バス停「福岡郵便局前」まで徒歩 9分ＪＲ東海道本線「相見」駅まで徒歩 37分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月28日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月15日

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センチュリー21株式会社中部住まいる不動産販売岡崎店

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■中部住まいる不動産販売の強み
西三河エリア（豊田・岡崎・安城・刈谷など）を中心に営業しています！
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当店は広いキッズスペースやベビールームもありご家族皆様で
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お電話受付 9:00～20:00（年中無休）
年中無休につき土日はもちろん平日夜やお仕事終わりのご内覧、
女性営業スタッフによるご案内も可能です！

この物件の価格

3,890万円

住所：愛知県岡崎市岩津町字新城
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス 28分バス停「於御所」まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：愛知県知事免許(2)第23505号
不動産団体名：全日本不動産協会愛知県本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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