名古屋市名東区梅森坂1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目
交通
  • 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで バス 14分 バス停「梅森坂口」まで 徒歩 5分
  • 地下鉄鶴舞線「平針」駅まで バス 18分 バス停「梅森坂口」まで 徒歩 5分
  • 価格 4,730万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 134.96m2(登記)
      建物面積 99.78m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
    • 全体完成予想図
    • 2号棟(2025年11月)撮影
    • 全体(2025年11月)撮影
    • 東側道路(2025年11月)撮影
    • 南側道路(2025年11月)撮影
    • 2号棟間取図
    • 本物件は2号棟です
    • 住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得しているので、品質へのこだわりが違います!
    • 長期優良住宅は住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。
    • 耐震等級3は、建築基準法に定められた基準よりさらに1.5倍もの耐震力に相当します。徹底した調査と最適な改良工事を実施するなど、強い建物と強い地盤を自信を持ってご提供しています。
    • 省エネにこだわり、断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。断熱等性能において全棟で断熱等性能等級5を取得し、夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
    • 住まいの劣化を防ぎ耐久性を高めるために防水対策にも力を入れています。改修の困難な目に見えない部分にこそ高いこだわりを持っています。
    • 基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
    • 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価 <BR/>2種類をダブルで取得することで、表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお届けします
    • 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価 <BR/>2種類をダブルで取得することで、表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお届けします
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです <BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます!
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです!<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています
    • 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します!ボタンひとつで通話が可能です <BR/>在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます
    • ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です!<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です
    • ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック
    • 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄 家事の時間を大幅に短縮出来ます!<BR/>かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
    • 雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます <BR/>また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です
    • 名古屋市立前山小学校(約1,420m)
    • 名古屋市立牧の池中学校(約190m)
    • 名古屋市立 梅森坂幼稚園(約395m)
    • 業務スーパー 名東極楽店(約1,280m)
    • ファミリーマート 梅森坂三丁目店(約260m)
    • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

    住みやすさ

    星ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 駅周辺に、学校、公園、スーパーや、デパート、動物園などがあり、昼間はとても活気のある街ですが、比較的静かな環境で、利便性が高…
    • 治安はとても良かったです。 夜中に女性一人で歩いていても安心。 わたしは単身住まいでしたがファミリー層が多いようです。 …
    • 家のまわりにスーパーやファミレス、カフェが多く、買い物のついでに友達とカフェでお茶をしたり外食が出来て便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    毎週土日祝日開催中です!
    現地にてスタッフがお待ちしております!
    お気軽にご来場下さい!

    平日のご案内も随時受け付けております。
    お電話お待ちしております!



    、開催期間:2025-09-01~2026-09-01、開催時間:11:00~17:00、毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,730万円
    土地面積 134.96m2(登記)
    建物面積 99.78m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況:
    二方(角地)
    接道詳細:
    • 東 ( 幅員 5.90m 接面 -)
    • 南 (公道 幅員 8.90m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:22条区域
    • 建築確認番号:第R07SHC123137号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目
    交通
    • 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで バス 14分 バス停「梅森坂口」まで 徒歩 5分
    • 地下鉄鶴舞線「平針」駅まで バス 18分 バス停「梅森坂口」まで 徒歩 5分
    • 地下鉄鶴舞線「平針」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月30日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月11日

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    アイデムホーム 名古屋東店

    この物件のアピールポイント

    【並列駐車3台可♪(車種による)】開放感のある人気の角地☆
    中学校まで徒歩3分&バス停徒歩5分◎雨の日でも洗濯が干せる室内物干付き!
    即日案内可能!お問い合わせお待ちしております☆

    \名東区梅森坂1丁目☆全2棟【2号棟】/

    当日のご来店・ご見学、大歓迎♪

    【安心】長期優良住宅、耐震等級3取得
    【品質】設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書
    【充実】食洗機、浴室乾燥機、駐車3台、角地

    ■名鉄バス「梅森坂口」停 徒歩5分(約400m)
    →地下鉄東山線「星ヶ丘」駅までバス乗車14分
    →地下鉄鶴舞線「平針」駅までバス乗車18分
    ■前山小学校 :徒歩18分(約1420m)
    ■牧の池中学校:徒歩3分(約190m)

    <自己資金0円でも大丈夫!>

    *水曜日も営業しております!
    *今から見たい!聞きたいにスピード対応!
    *自己資金なしでも購入出来ます!
    *自営業の方・買い替えの方など資金計画でご不安な方もおまかせください!

    弊社HPにて物件のルームツアーMOVIEを公開中!
    写真だけでは伝わらない物件の魅力をたっぷりご紹介しております♪

    この物件の価格

    4,730万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
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    株式会社夢のおてつだい ハウスドゥ 日進

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    不動産に関することはなんでもご相談ください!
    見るだけOK!聞くだけOK!
    お気軽にご相談ください

    この物件の価格

    4,730万円

    • 住所:愛知県日進市岩崎台1丁目
    • 交通:地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで バス 15分 バス停「「門木」」まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009405号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    ウィル不動産販売 藤が丘営業所

    この物件のアピールポイント

    ◆角地につき、開放感があり風通し良好です!
    ◆間取りはファミリーにもおすすめの3LDKです
    ◆全居室5帖以上のゆとりの間取り設計です!
    ◆LDKは約19帖とゆとりの空間がございます!
    ◆キッチンは、お料理中も家族を身近に感じられる対面式です!
    ◆床下収納は、食品や日用品の収納にも便利
    ◆各居室に収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます
    ◆玄関収納・廊下収納付きです!
    ◆車種により駐車スペース3台分ございます!来客時にも心強いですね!
    ◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地

    【営業時間 10:00~19:00】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい!
    現地を見学される場合はご見学予約ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
    **住宅ローン**
    諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
    **リフォーム**
    理想の間取り、テイストを作り上げられます!リフォームプランナーの同行も可能です。

    この物件の価格

    4,730万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名:不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社 白壁住宅

    この物件のアピールポイント

    1.売買・買い替えを得意とする不動産会社です!
    名古屋市の中区・東区・名東区内を中心にお客様のご希望の物件をお探しいたします。

    2.大手には出来ない当社の魅力!
    【専門性】【迅速性】【信頼性】この3つを徹底しています!
    どんなことでもお気軽にご相談ください。

    3.経験豊富のスタッフがご対応致します!
    経験やスキルを活かし、お客様に合った物件を提供致します。
    少しでも気になる条件があればスタッフに伝えてみてください。

    4.お問合せお待ちしております
    【営業時間9:00~18:00】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

    ■長期優良住宅
    ■耐震等級3
    ●火災報知器
    ●折上天井


    life information
     ○むらくも幼稚園・・・徒歩4分
     ○うめの森ヴァルドルフ子ども園・・・徒歩4分
     〇ドン・キホーテMEGA香久山店・・・徒歩22分
     ○西友高針店・・・徒歩17分

    この物件の価格

    4,730万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目
    • 交通:地下鉄東山線「本郷」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(3)第22550号
    • 不動産団体名:社団法人愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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