アールギャラリー守山区城土町の家2期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区城土町211-1他
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩18分
  • ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩10分
    • 価格 4,480～4,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK+S
      土地面積 125.01m2～134.97m2
      建物面積 103.37m2～104.14m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【外観パース　A号棟】未完成物件のため、モデルハウスへのご案内も致します！ お気軽に「0120-776-133」へご連絡下さい。
    • 【外観パース　B号棟】未完成物件のため、モデルハウスへのご案内も致します！ お気軽に「0120-776-133」へご連絡下さい。
    • 【外観パース　C号棟】未完成物件のため、モデルハウスへのご案内も致します！ お気軽に「0120-776-133」へご連絡下さい。
    • 守山区城土町の家2期　外観パース　右：A号棟、中央：B号棟、左：C号棟 未完成物件のため、モデルハウスへのご案内も致します！ お気軽に「0120-776-133」へご連絡下さい。
    • 【4LDK＋S】■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます ■使う場所ごとにものを片付けられるように収納豊富な間取り ■リビング横の和室はLDKと一体となった広い空間も演出できます
    • 【4LDK＋S】■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。 ■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心 ■ゆとりの納戸2.5帖分。バーベキューセットやビニールプールなど、季節の物を収納できます。
    • 【4LDK＋S】■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。 ■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心 ■１か所にまとめすぎても使いづらい収納は目的ごとに物を片付けられるよう配置。
    • 【キッチン　同仕様写真】■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現
    • 【浴室　同仕様写真】■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
    • 【トイレ　同仕様写真】■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
    • 【洗面　同仕様写真】■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
    • 【電動シャッター】雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。
    • 【玄関電子キー】スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【アルミ樹脂サッシ・複層ガラス】アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
    • 【吹き付け断熱】住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【リビング　同仕様写真】■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます
    • 【主寝室　同仕様写真】■収納上手ウォークインクローゼット有り ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
    • 【洋室　同仕様写真】■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。
    • 【ウォークインクローゼット　同仕様写真】■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納 ■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット
    • 【バルコニー　同仕様写真】■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き
    • 【土間収納　同仕様写真】■玄関横に使い勝手が良いシューズクローク
    • 白沢小学校（約420m）
    • 守山北中学校（約760m）
    • 第二富士幼稚園（約600m）
    • ナフコ不二家小幡緑地店（約720m）
    • ファミリーマート守山高島町店（約740m）
    • 小幡緑地（西園）（約270m）
    • 間取図　A号棟
    • 子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。※詳細は担当者にお問い合わせください。
    • 前面道路 2025年6月撮影
    • 案内図
    • リビング　同仕様写真 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます ■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
    • 守山区城土町の家2期　区画図

    住みやすさ

    小幡（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

    名古屋市守山区の住みやすさを見る

    小幡の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 生活圏にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多く便利です。子供も沢山いて活気があると思います。
    • ・のどかな住宅街です。駅前に飲食店はほとんどないですが、スーパーとファミレスはあります。 ・栄駅には電車で一本で便利です。…
    • とても大きな小幡緑地が有ります。駐車場も無料なので重宝しています。また、テニス場を始め色んな施設が有ります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480～4,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.01m2（C号棟）～134.97m2（Ａ号棟）
    建物面積 103.37m2（B号棟）～104.14m2（C号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率150%
    接道
    北側6.0m、西側12.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による（B・C号棟））
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 2026年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22246号他
    • 売主：アールプランナー
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区城土町211-1他
    交通
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩18分
    • ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩10分
    • ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 木造2階建て
    情報掲載開始日 2025年8月9日 情報更新日 2025年11月20日
    取引条件有効期限 2026年8月9日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    アールプランナー不動産　名古屋東営業所

    この物件のアピールポイント

    ■補助金80万円対象物件 ■決算キャンペーン実施中■カップボード・照明orカーテン・照明　プレゼント※詳細は担当者までお問い合わせください。 ■IOT対応電動シャッター(1階)■長期優良住宅■ZEH水準■駐車3台可（車種による）■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX■名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩約18分 ■長期優良住宅・耐震等級3・許容応力度計算 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル 耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4

    この物件の価格

    4,480～4,880万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
    • 電話：052-972-6700
      ※物件のお問い合わせは0120-776-133
    • 取引態様：仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:アールプランナー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第7460号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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