京都市山科区西野山中畑町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市山科区西野山中畑町
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩 25分京阪京津線「御陵」駅まで徒歩 29分
価格	3,450万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	95.81m²（登記）
建物面積	89.01m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

椥辻（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー12件］

椥辻の住みやすさの採点分布

1. 地下鉄東西線で山科駅まで5分程度、三条京阪や烏丸御池など都心部へのアクセスが良好。 2. 駅近くにスーパー、…
駅前にスーパー乱立しており買い物に困らない。特に100均とドラッグが併設されているイオンタウンが便利。地下鉄で街中に…
地下鉄が通っており、JR、京阪、阪急などの主要な路線とのアクセスが良い。また、椥辻駅近くには徒歩圏内で山科区役所もあり、様々…

椥辻のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,450万円月々のお支払い目安
土地面積	95.81m²（登記）
建物面積	89.01m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	相談 2025年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第R07確認建築IPEC00248号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区西野山中畑町
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩 25分京阪京津線「御陵」駅まで徒歩 29分地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩 25分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月29日	情報更新日	2026年2月9日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月22日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

この物件のアピールポイント

【全居室2面採光の陽当たりの良いおうち】
■駐車場付きでお車をお持ちの方も安心です
■全居室収納のため荷物がスッキリ片付きます
■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

特徴
・ご家族の会話を大切にできるリビングイン階段のおうち
・4LDKの間取りで様々な用途でお部屋をご使用いただけます
・スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地

立地
・百々小学校まで徒歩約10分
・山科中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,450万円

住所：滋賀県大津市大萱１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

3,450万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社ハウスプロジェクト

この物件のアピールポイント

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩22分に限定1区画！
全室2面採光で陽当り通風良好な4LDK♪
家事の時短につながる食洗機や、雨の日の物干しや寒い日に重宝する浴室暖房乾燥機などの嬉しい設備が満載！
全居室だけでなくリビングにも収納があり収納豊富なのも嬉しいポイント☆
完成済み物件につき即ご入居OKです！
保育園徒歩7分、小学校徒歩9分で子育てファミリーにも安心の立地◎
買い物・金融各施設が徒歩9分圏内に揃う生活至便地です♪

ご質問・ご内覧希望など大歓迎！
是非お気軽にお問い合わせくださいませ☆

■学区:百々小学校（650m）・山科中学校（1.2km）
■各線「山科」駅より京阪バス乗車26分「花山稲荷」停徒歩8分
■銀行徒歩5分、スーパー徒歩6分、コンビニ・郵便局徒歩8分、ドラッグストア徒歩9分の生活至便地
■越境あり
■フラット35S（金利A）対応可能
■ZEH水準省エネ住宅
■司法書士・土地家屋調査士は売主指定

この物件の価格

3,450万円

住所：京都府京都市伏見区桃山町遠山
交通：京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(3)第12993号
不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
公益社団法人　近畿圏不動産流通機構
住宅保証機構　株式会社
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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京都市山科区西野山中畑町