残2棟【ZEH水準仕様住宅】耐震等級3や一次エネルギー消費量等級6を取得した邸宅～三鷹市上連雀6～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都三鷹市上連雀6丁目
交通
  • JR総武線「三鷹」駅 バス乗車5分「曙住宅」 徒歩5分 ・車5分・自転車8分
  • JR中央線「武蔵境」駅 バス乗車13分「山中」 徒歩7分 ・車7分・自転車10分
    • 価格 8,390万円～8,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～4LDK+カースペース2台
      土地面積 107.80m2～108.00m2
      建物面積 83.43m2～86.12m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月上旬完成
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    • 【【外観】】住宅性能評価7項目において最高等級取得の永く安心して暮らせる住まい設計。耐震等級3取得で地震にも強い住宅となっています。 人気のオープンキッチン仕様の開放的なリビングルーム。
    • 【【外観】】全6棟36坪超えのゆとりある敷地のZEH水準仕様住宅が誕生！ 上連雀の閑静な住宅街に佇む、商業・教育施設が整っている過ごしやすい住環境となっています。
    • 【【外観】】保育園・小学校が徒歩10分圏内に点在しているため、共働きの子育て世帯にも安心の住環境。
    • 【【Balcony】】車2台駐車可能なゆとりある敷地。車だけでなく、バイクや自転車などを止めておくことも可能。各御家庭に合った暮らしを望めます。
    • 【【Balcony】】南向きで陽当り良好のバルコニー。心地よい陽光差し込む住まい。
    • 【【前面道路】】スーパーまで徒歩1分で行くことが可能な好立地。多く買い込んでしまったり、急な買い出しでも困ることなく、生活を豊かにしてくれます。
    • 【LDK 16帖：2号棟】モデルハウス仕様！ 全6棟36坪超えのゆとりある敷地のZEH水準仕様住宅が誕生！ 上連雀の閑静な住宅街に佇む、商業・翔育施設が整っている過ごしやすい住環境となっています。
    • 【3LDK+WIC+SIC+ワイドバルコニー+カースペース2台】Plan：3LDK+WIC+SIC+ワイドバルコニー+カースペース2台 敷地面積：107.80m2（32.60坪） 建物面積：83.43m2（25.23坪）
    • 【4LDK+WIC+SIC+ワイドバルコニー+カースペース】Plan：4LDK+WIC+SIC+ワイドバルコニー+カースペース 敷地面積：108.00m2（32.67坪） 建物面積：86.12m2（26.05坪）
    • 【【住宅性能評価】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【LDK 17帖：1号棟】】採光が入りやすい設計。リビングを明るく照らしてくれ、家族団らんの時間が愉しめます。
    • 【【LDK 16帖：2号棟】】オープンカウンターキッチン採用で部屋全体を見渡すことができ、料理をしながら子供の様子やコミュニケーションをとることが出来ます。
    • 【【Room 5.25帖：1号棟】】バルコニーに面している2面採光の居室には、大きな窓が採用されていて、居室を明るく穏やかな空間を創り出してくれます。
    • 【【Room 4.5帖：2号棟】】2面採光設計の居室なので、風通しが良く、居室の空気を入れ替えるのに最適な設計になっています。
    • 【【Room 7.25帖：4号棟】】収納スペースが備わっている居室。収納力が高く、洋服や普段使わないような物を置いておくことで居室を広くキレイに利用出来ます。
    • 【【Entrance：1号棟】】玄関に立面鏡が備わっており、お出掛けする前の自分の姿を確認することが出来ます。
    • コモディイイダ三鷹店（約50m）
    • オーケー三鷹上連雀店（約500m）
    • 三鷹市立第四中学校（約960m）
    • 三鷹市立第七小学校（約480m）
    • 中央保育園（約650m）
    • 連雀中央公園（約450m）
    • 【Room 5.2帖：1号棟】 バルコニーに面している2面採光の居室には、大きな窓が採用されていて、居室を明るく穏やかな空間を創り出してくれます。
    • 【外観】 保育園・小学校が徒歩10分圏内に点在しているため、共働きの子育て世帯にも安心の住環境。
    • 【全体区画図】 車2台駐車可能なゆとりある敷地。車だけでなく、バイクや自転車などを止めておくことも可能。各御家庭に合った暮らしを望めます。
    • 案内図
    • 【LDK 16帖：2号棟】 住宅性能評価7項目において最高等級取得の永く安心して暮らせる住まい設計。耐震等級3取得で地震にも強い住宅となっています。 オープンキッチン仕様の開放的なリビングルーム。
    • 【Kitchen：2号棟】 全棟食洗器搭載システムキッチン。 カウンターキッチン採用で部屋全体を見渡すことができ、料理をしながら子供の様子やコミュニケーションをとることが出来ます。

    住みやすさ

    三鷹（東京都／三鷹市）の住みやすさ

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    三鷹の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 南口方面に住んでいました。吉祥寺の隣の落ち着いた街です。とりあえず三鷹に無いものでも吉祥寺に出てしまえば大体のものは揃うこと…
    • 東京にしては空気がうまい。治安も悪くはない。家賃も23区に比べて安い。まいばすけっとなど、非常に安価で日用品が購入出来る店も…
    • 駅周辺で大体のものが揃うのであまり不便ではなかった。 1駅行けば吉祥寺駅で栄えているし、都心にもアクセスが良く、便利だった…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年03月15日~2025年12月31日
    申込期間 2025年03月15日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年03月15日~2025年12月31日
    申込期間 2025年03月15日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年03月15日~2025年12月31日
    申込期間 2025年03月15日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,390万円～8,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.80m2(32.6坪)～108.00m2（32.67坪）
    建物面積 83.43m2（25.23坪）～86.12m2（26.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    幅員：北側4m（公道）、西側4m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月上旬完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-01747-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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    全体概要

    所在地 東京都三鷹市上連雀6丁目
    交通
    • JR総武線「三鷹」駅 バス乗車5分「曙住宅」 徒歩5分 ・車5分・自転車8分
    • JR中央線「武蔵境」駅 バス乗車13分「山中」 徒歩7分 ・車7分・自転車10分
    • 京王線「調布」駅 バス乗車33分「山中」 徒歩7分 ・車22分・自転車24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月3日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約受付中】家具配置されたモデルハウス仕様！全邸ZEH水準住宅！住宅性能表示にて、最高等級7項目を取得している物件です！地震に強いので、地震が多い日本でも長く安心して暮らせる邸宅です！ 【即日ご案内可能】スーパーは徒歩1分、幼稚園や保育園、小学校は徒歩6分で至近に点在して、周辺環境が充実しているので、子育て世代のファミリーでも安心して暮らせます！ 【良住環境】敷地面積107m2超で、カースペース2台分のスペースが確保！（2号棟のみカースペース1台）井の頭公園や「吉祥寺」駅などが近いので、車をお持ちの方であれば気軽に遊びに行ける距離です！

    この物件の価格

    8,390万円～8,690万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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