【KATSUMI】別所町小林 デザイナーズハウス

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市別所町小林
交通
  • JR山陽本線「ひめじ別所」駅 徒歩15分
    • 価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK
      土地面積 191.81m2
      建物面積 113.92m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2024年1月（完成済）
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    • 【外観写真】別所町小林モデルハウスをお譲りします！スーパー徒歩7分、ひめじ別所駅まで徒歩15分と便利な住環境。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。
    • 【インナーガレージ】車やバイクいじりだけでなく、洗濯物干しや子どものプール遊びの日よけ場所など幅広く活躍する万能空間！
    • 【インナーガレージ】壁は外壁と同じ素材なので水に強く、ちょっとしたクルマいじりや、メンテナンススペースに活躍するインナーガレージです。車だけでなく、バイクや自転車など様々なガレージとしても重宝します。
    • 【カップボード】キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。また足元の一部に開口があるので、市販のゴミ箱もすっきりと収納できます。
    • 【洗面室】部屋着なども仕舞える収納たっぷりの洗面室。帰宅後、脱衣室で部屋着に着替えたら、おウチ時間の始まりです。また、脱衣室は独立型なので、混み合う朝もスムーズに身支度できます。
    • 【浴室】清潔感のある浴室。１坪タイプで広々しているからお子様と一緒のお風呂タイムもゆったり楽しめます♪
    • 【トイレ】汚れが付きにくくお手入れ簡単。節水で水道料金もお得に。
    • 【玄関】防犯性能を極めた玄関ドアを使用した、便利で快適な玄関です。
    • 【キッチン】配膳に便利なダイニングキッチン。お手伝いしてもらいやすい効率の良いスライド配膳が可能です。
    • 【フリースペース】ガレージのすぐ傍にあるフリースペース。ガレージと仕切れるので、部屋の温度を保ちながら、車専門雑誌を読んだり、横目で車を確かめながら、ネットでパーツを検索するのに便利です。
    • 【洋室】同じぐらいの大きさに間仕切ることができるので、子供が独立したら夫婦でそれぞれの部屋を持つことが出来ます。趣味が増えても、ライフスタイルが変わっても永く住むことができます！
    • 別所小学校
    • 東中学校
    • チコハウスあおぞら保育園
    • スーパーセンタートライアル姫路店
    • JRひめじ別所駅
    • ウエルシア姫路別所店
    • 【間取り図】駐車スペース2台可！
    • 【家具・カーテン・照明付き】インテリアスタイルに合わせて、トータルコーディネートしているので、そのままオシャレに住んでいただけます。（LDKのみ）　
    • 玄関ポーチからもガレージの様子を伺えます。愛車とガレージを、来訪者にさりげなく自慢できる仕様です。
    • 案内図
    • 天井を斜めにした勾配天井は、海外の住宅にある開放的な空間をイメージしたもの。梁がアクセントとなり、ダイナミックな空間を演出しています。
    • 南向きの大きな窓から光が差し込む明るいLDK。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【現地案内会開催中です（姫路店）】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    定休日：水曜日、木曜日
    申込期間 2025年11月30日~2025年12月26日
    開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
    交通 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

    ※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 191.81m2（58.02坪）
    建物面積 113.92ｍ２（約34.46坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北東側8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（普通車：2台）
    		 完成時期
    • 2024年1月（完成済）
    引渡し可能時期
    • 契約後
    その他諸費用
    • 水路占用料（190×12ｍ2＝約2,280円/年額）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、電気、本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：（株）勝美住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※22条区域※
      ※別所地区地区計画※

      ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○●

      お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。
      おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
      ■現地、物件見学（30分～）
      ■モデルハウス見学（15分～）
      ■姫路店２階ショールーム見学（10分～）
      ■ご希望条件のご相談（15分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■会社の強みのご紹介（15分～）


      ●○●すぐにご案内できます●○●

      現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。
      是非、お客様のご希望をお聞かせください！
      お時間の許す限りご案内させて頂きます!!



      ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●

      1階、2階にキッズスペースを完備しています。
      オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
      スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
      いざという時はお任せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市別所町小林
    交通
    • JR山陽本線「ひめじ別所」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月22日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    （株）勝美住宅姫路店

    この物件のアピールポイント

    ■別所小校区■モデルハウス販売！マリブ風「ガレージハウス」で遊びゴコロ満載／趣味に没頭ができ快適に過ごせる住まいの提案です。 ■耐震等級３で地震に強い安心の住まい。オール電化仕様。オプション要らずの快適設備！展示中のLDKに家具・照明・カーテン・エアコン（1台）も付いてきて新生活をラクラクスタート！ ■ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。まずは、お気軽にお問合せください。

    • 会社名：株式会社勝美住宅　姫路店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
    • 電話：0120-079-280
      ※物件のお問い合わせは079-280-8855
    • 取引態様：（株）勝美住宅　売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (11) 第 400281 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:（株）勝美住宅
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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