【セキスイハイム】スマートハイムプレイス古川大幡III

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通
  • JR陸羽東線「古川」駅 徒歩16分～17分
    • 価格 4680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 309.91m2
      建物面積 107.38m2
      建物階 2階建て 構造：木造 工法：その他/2×6ユニット工法
      完成時期
      • 2025/05
      販売概要をみる
    • A棟リビング／2025年7月撮影
    • 【3ＬＤＫ】A棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）搭載】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【食器洗い乾燥機】家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【2x6材】太くて丈夫な２×６材を採用。
    • 【ユニット構造】一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【A棟リビング】2025年7月撮影
    • 【A棟リビング】2025年7月撮影
    • 【A棟リビング】2025年7月撮影
    • 【A棟ダイニング】2025年7月撮影
    • 【A棟キッチン】2025年7月撮影
    • 【A棟主寝室】2025年7月撮影
    • 大崎市立敷玉小学校
    • 大崎市立古川東中学校
    • 大幡保育園
    • 白梅幼稚園
    • ヨークベニマル古川中里店
    • イオン古川店
    • A棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 区画図
    • Welcome Heimキャンペーン［冬］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • A棟リビング／2025年7月撮影
    • A棟リビング／2025年7月撮影

    住みやすさ

    古川（宮城県／大崎市）の住みやすさ

    大崎市の住みやすさを見る

    古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • おっとり優しい人が多く過ごしやすかった。また、地元の食材が美味しい。特にお米が美味しかった。 新幹線や高速道路も通った場所…
    • 程よく田舎だが新幹線停車駅であり他県に行きやすい、仙台も近く買い物にも困らない。 飲食店やスーパーも沢山あるので十分に生活…
    • 東北新幹線が通っているため仙台や東京へのアクセスが良い。 駅前はホテルや飲食店がたくさんあり、週末は人気が多い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 4680万円（1戸）
    販売価格 4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 309.91m2＜私道負担あり：191.00m2×持分1/20＞
    建物面積 107.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：木造 工法：その他/2×6ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40%・60%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025/05
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：個別LPG、公営水道、個別浄化槽、東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：〇総区画数：全4区画(建築条件付宅地1区画・分譲住宅1区画)
      〇設備：東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)、シンセライト外壁、太陽光4.83kW、蓄電池13.2kWh、HEMS、エアコン2台、空気工房
      〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。
      〇その他備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      自動車その他の備品は含まれません 。
      記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。
      間取図に記載の家具は価格に含まれません。
      主寝室の帖数表示にはウォークインクローゼットは含みません。
      記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
      別途浄化槽の維持管理費の負担有り
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
    交通
    • JR陸羽東線「古川」駅 徒歩16分～17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月21日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2026年2月20日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    便利な都市機能を有するエリアで、安心・安全のレジリエンス住宅の住まい

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは022-341-1831
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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